未来10年，“城市买房”和“农村盖房”哪个更好？内行给出答案

随着房价不断上涨，住房问题已经超过教育和医疗，成为了人们最难解决的一座“大山”。特别是对于很多一二线热点城市，房价动辄就是两三万五六万甚至十几万元一平方米，一套房子就要几百万元。另外，在很多人在大城市看不到买房的希望时，回头一看，自己老家的县城的房价也已经涨得让人高攀不起了。根据央媒的统计数据显示，目前全国有103个县城（包括县级市）的房价在万元以上，大部分县城的房价都已经涨至七八千元附近。可以看出，现如今不管是一二线热点城市还是三四线小城市，房价都已经非常高了，人们买房的压力都非常大。

由于城市的就业机会和发展潜力都比较大，所以大部分农村出来的年轻人在大学毕业后都选择在大城市中工作发展。但是想要在城市中长期定居发展下去，房子必不可少，只有在城市中拥有一套属于自己的房子，才算有一个真正意义上的家。虽然租房也可以解决居住问题，但是租房并不稳定，不能给自己和家人带来归属感和安全，同时也不能享受城市的各种福利待遇，比如教育资源和医疗资源等等。更重要的是，现在房子还和婚姻挂钩，买不起房子，结婚都非常困难，更不用说生孩子了。因此可以看出，房子非常重要，重要到可以直接决定年轻人下半生的幸福生活。

但是通过各个城市高昂的房价也可以看出，目前在城市中买房定居也不是一件容易的事情。就比如很多人买一套房子就需要花光一个家庭几十年的积蓄，并且还要背负二三十年的巨额房贷。本身现在在城市中的开销就非常大，生活压力很大，如果再加上房贷压力，以后的生活压力就更大了。所以，随着城市中的房价越涨越高和生活压力越来越大，现在不少年轻人都选择离开城市返乡创业。

其实在最近几年，农村的变化也是翻天覆地的。在国家政策的扶持下，现在农村建设已经越来越好了，基础配套设施也已经越来越齐全。现在很多农村，在生活便捷程度上已经和城市差距越来越小了。就比如现在农村都通了公路、自来水、网络和快递。另外，目前国家也出台了各种扶持政策，鼓励人们回到农村创业。如果能在农村也有自己的事业和稳定的收入，生活在农村也不错。相比于城市，农村的环境更好一些，生活节奏也比较慢，生活起来比较安逸。更重要的是，现在农村的交通也非常便捷了，县城都通了高速，很多县城也通了高铁，平时去周边的大城市也非常方便。因此，对于现在的人们来说，除了在城市工作生活之外，农村也慢慢成为新的选择。

在城市中工作生活就需要买房子，那么在农村工作生活就需要在农村盖房子。如果在过去，大部分人都会选择在城市中购买房子，因为城市中的房子不仅可以用来居住，同时也是一种投资产品，房子随着房价的上涨在不断升值。而农村的房子盖好了就只能居住，没有升值的空间。但是现在这种情况改变了，现在城市中的房价已经涨得太高了，风险已经很大了。相反地，农村的房子随着确权工作的完成和农村的快速发展，现在农村的房子也越来越昂贵。那么，未来10年，“城市买房”和“农村盖房”哪个更好？对于这个问题，内行给出答案。

居住舒适度方面

如果从居住舒适度方面来看，农村的房子和城市中的房子有着各自的优缺点。首先是农村的房子，居住环境非常好，空气清新环境优美。同时是独栋独院，在城市中就属于别墅，但是农村的房子缺点也很明显，基础配套设施不齐全，由于没有物业服务，所以生活起来不如城市中的房子方便。然后是城市的房子，因为有物业公司的存在，再加上配套设施的基础设施和优质的教育资源和医疗资源，所以城市的房子生活会非常便捷。而在缺点上城市中的房子也非常明显，面积小、采光和通风效果差和居住成本高等等都是房子的缺点。另外，城市的环境不好，空气污染严重。

所以可以看出，农村的房子和城市中的房子都有着各自的优缺点，适合不同生活节奏的人群。就比如现在很多城市的人都向往田园生活，而很多进入城市的年轻人都想在城市中买房子。

升值空间方面

这可能是很多人都考虑的问题，是在城市中买房还是在农村盖房，很多人在做决定是否避不开这个问题。在升值方面，肯定是城市的房子肯定更具有优势，虽然现在房价位居高位，但是对于很多一二线热点城市来说，这些城市的房子未来还有一定升值空间。但是，对于人口不断流失的三四线城市，这些城市的房子未来升值空间就有限了，甚至还可能出现贬值的情况。

而对于农村的房子，基本上不存在升值和贬值的情况，因为农村的房子不能用来交易，在农村盖了房子就是用来居住的。所以农村的房子盖了之后，基本上就不用考虑升值的问题了。当然，如果碰到拆迁的话，房子加上宅基地也会获得一大笔拆迁补偿款。随着城镇化的建设，未来很多靠近城市市区的农村拆迁的概率还是很高的，所以，就算是农村的房子也有升值的概率。

从以上两点可以看出，城市中买房和农村建房有各自的优点。但是由于城市的房子可以交易，流动性强，所以在城市中买房“容错率”更高，就是就算在城市中买了房子，以后也可以卖掉房子回农村建房，但是在农村建了房子之后，可能没有经济能力在城市中买房了。现如今在农村建设房子基本上在30万元左右，而这么多钱最多在普通城市首付够买一套房子。因此，从这方面来看，还是农业建设房子的成本更低。

所以在未来10年，是在城市中买房子还是在农村建设房子，最终还是要看个人需求和喜好。在笔者看来，如果在城市中工作生活，最好还是在城市中购买房子，如果在城市中买了房子之后还有一定经济能力，也可以在农村建设房子。对此，对农村建设和城市买房，你有什么看法呢？