苏州 中旅运河名著 地铁1.5公里 园区南 运河畔 新中环内

苏州市吴江区运东大道

港中旅集团（百年央企）

园区南 运河畔 新中环内

近地铁 双实验 倒挂三千块

【港中旅运河名著】

【交房时间】2020年下半年毛坯交付

高层建面约102㎡、112㎡、128㎡、139㎡，

在售约18000-19000元/㎡；总价185万-266万

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高层：18500元/m²

105平三房两厅两卫

128平四房两厅两卫

139平四房两厅两卫

洋房：

148平四房两厅两卫

【产品信息】

由6幢高层和6幢洋房，共计995户。

高层为两梯四户，洋房为一梯两户。

1，3，6，7总高为27-34层，

10，12总高为32-34层。

2，4，5，8，9，11为6-8层的洋房

【项目卖点】

千亿央企港中旅集团，央企实力开发

区域内品质楼盘，105平米三房两厅两卫

园区南，地铁4号线步行10分钟

3公里范围内万宝广场，东太湖邻里中心

项目周边500亩运河文化公园，里外皆公园

港中旅是中国著名的旅游公司，“做旅游的”，这是我们最初脑海中，对港中旅的普遍印象。其实，拥有近百年旅游资源优势的港中旅，依托其深厚的旅游资源优势，进入地产行业，成为全国较早一批进驻地产市场的央企之一。

港中旅苏州七子：2006年，在苏州园区开发的中旅蓝岸国际，是港中旅布局苏州的首个代表力作。随后，新区狮山名门、太湖水泊堂前以及张家港人居代表作中旅•名门府，纷纷后续发力。金鸡湖畔、狮山核心地段、太湖畔、运东、太湖新城苏州湾......这些无论是成熟的城市区域CBD，还是板块黑马，都是说明港中旅地产拥有独具慧眼的择址观。可以这么讲，深耕苏城十三载，港中旅地产的品牌概念已经深入人心。

中旅•运河名著位于运东板块，紧邻黄金水脉——京杭大运河，周边配套各大商城：万宝、万亚广场、吾悦广场、新湖广场、永旺梦乐城；医院资源也极为丰富：开发区人民医院、第九人民医院，是适宜居民长期居住的住宅区。

项目区位图

随着社会经济、生活水平的不断提高，家长对儿童教育的重视程度亦不断提高。幼儿园作为儿童健康成长、启蒙学习的场所，其教育环境就显得尤为重要。

中旅•运河名著深谙天下父母心，在社区内打造一处幼儿园，为父母们避免过于遥远的接送路程，远离城市危险的车流。出门上班，便可以顺路将孩子送到幼儿园，保障孩子安全的同时，也令父母更为安心。

3 真境洋房纯粹六层构造

中旅•运河名著应运而生，择址苏城园区向南，坐落吴江商圈中心，紧邻地铁高架环线，扎根千年运河之畔，重唤当下洋房时代。得房率，是住宅始终避不开的一个词，不浪费每一寸有价值的空间是最根本的追求。真正的洋房得房率均达85%以上。

运河名著真境洋房的纯粹六层构造、一梯两户的设计使得公摊面积大幅度减少，性价比更具优势。使用面积的扩大让户型体验更加开阔宜人，空间布局的层次更加丰富，充分满足居者的要求。

中旅•运河名著：建筑面积约95-140㎡高层精工品质，打造片区内高端产品系，一梯两户的设计除了减少公摊面积之外，还能保障隐私空间，摆脱拥挤嘈杂的烦恼，归还家的宁静安逸。此外，一梯两户还能有效缓解电梯等待的时间压力，便捷生活，从选择洋房开始。得益于一梯两户的设计，东西两户型皆是方正格局，南北通透，运河名著用约14.5m的大面宽和约7.6m的宽景阳台，诠释什么是阳光常驻，清风满怀。

中旅运河名著位于市场火爆、发展潜力巨大的吴江运动板块，并且由千亿央企港中旅实力打造，周边配套齐全且紧邻运河公园。发达的交通网络、完善的生活配套、绝佳的生态景观资源、巨大的发展空间以及港中旅央企品牌房企的实力保障。本项目规划为6幢洋房，6幢高层共995户，项目自建幼儿园，自带一级物管，强强联合知名本土苏州科技大学设计研究院（28年的设计历史）提供建筑设计；由中建三局（世界500强企业）施工打造；由贝尔高林（世界三大景观设计公司之一）整盘布局。港中旅联合业内精英，在运河畔，为苏州打造呈现品质标杆产品。

中旅运河名著别名运东名著花园，建筑类型为小高层高层，建筑面积是118325㎡，规划面积是47330㎡，规划户数996户，产权年限为70年，项目类型是住宅，容积率2.50，绿化率达30%，停车位1149个。项目规划为6幢洋房，项目类型为住宅，6幢高层共995户，建筑面积约95㎡-140㎡，项目自建幼儿园。

【户型图】

高层G2：105㎡（可做三房两厅两卫）

双阳台设计，采光和视野好；户型方正，三开间朝南，动静分离，舒适度高。105平做到三方两厅两卫的设计，空间浪费面积小，利用率高，主卧自带卫生间私密性高。

高层G4：128㎡（可做四房两厅两卫）

客餐厅落地飘窗，观景效果好，双卧朝南并且联通大阳台，采光通风效果好；入门设有单独储物空间，灵活实用。

高层G5：139㎡（可做四房两厅两卫）

户型方正，三开间朝南，舒适度高；四房两卫设计，动静分离，U型厨房紧邻餐厅，设计合理实用。

洋房D1：148㎡（四房两厅两卫）

户型方正，南北通透，采光及通风效果好，布局清晰；四开间朝南，四房布局，功能齐全，优享三代同堂的幸福生活；客餐厅一体，大开间，舒适生活；瞰景大阳台，卧室自带大飘窗，享开阔视野；

主卧套房设计，尽享主人尊贵感；U形厨房，动线合理，全明双卫，干湿分离，居住舒适感强。

洋房D2：148㎡（四房两厅两卫）

四开间朝南，双阳台设计，通风及采光效果好；入户玄关，私密性高；主卧套房设计彰显尊贵。

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【港中旅运河名著】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。