2021年上半年，厦门新房市场可谓交出了一张漂亮的答卷。CRIC系统数据显示，厦门商品住宅共成交218.44万方，同比上涨166%，成交均价38687元/㎡，同比微跌1%。
1月份以来，厦门楼市热度不减，随着传统购房旺季的到来，市场热度更甚。另一边，房企显著加大供货力度，供应端持续注入新鲜血液，项目接连入市，营销节奏明显加快，市场供需两旺，单5月成交量便突破50万方，上半年成交更是直逼去年全年总量。
2021年上半年厦门新房成交20221套普通住宅，564套别墅，每卖出36套普通住宅，仅1套别墅成交，别墅成交比例在下滑。
24个板块中，均价低于3万的板块仅10个，数量有所减少，4万+的板块为海沧新城中心及集美环杏林湾。
从板块套均总价来看，自2020年起，岛内板块套均总价均超1000万，岛外断档多年的700万+板块由海沧新城中心补齐，400万+板块为集美环杏林湾及北部新城，200-300万依然是主力成交板块，100万+板块仅汀溪板块。
2021年上半年厦门各板块成交价格
从成交面积来看，今年上半年共有8个板块成交面积超10万方，其中南部新城和马銮湾成交量均超20万方，为上半年成交高热区。
2021年上半年厦门各板块商品住宅成交面积
值得一提的是，南部新城上半年成交约39.38万方，成交量居板块之首，并远超其他板块。其中，国贸学原和建发书香府邸集中备案，双盘成交面积超20万方。
从项目成交均价来看，均价5万以上项目都集中在岛内，个数增至13个；均价4-5万的项目中集美占4席、海沧3席、翔安1席；均价3-4万档依然为市场主力成交范围，共有40个项目，翔安占14个；均价2-3万项目共33个，同安14个；2万以下项目为大唐水云间、山语听溪及金帝中洲滨海城。
附厦门2021年上半年新盘成交详情：
注：表格中成交均价为各楼盘普通住宅均价，已剔除个别早期房源。
数据说明
数据来源：克而瑞CRIC
统计时间：2021年1月1日-2020年6月30日
统计范围：厦门市在售商品住宅（备案价）
注：厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。
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