徐州楼市壹周汇总「6.28-7.04」

导读为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的徐州房产市场，特此多方整理，带大家客观了解本地市场。以下为详细内容。（注：本文数据仅为个人统计，或有偏差）

D1壹周开盘

据不完全统计，徐州市上周共1家楼盘开盘，来自泉山区。

1.万科潮鸣

万科潮鸣1、2、5、8#已开盘，均价17500元/㎡，共计388套房源；目前还剩部分房源在售。1、5#均为小高层，总高为18层，1梯1户，户型为105㎡、115㎡；1#为2个单元，；5#为3个单元；2、8#均为高层，总高为26层，均为2梯2户，2个单元，2#建面约120㎡、135㎡；8#建面约105㎡、120㎡。据了解，项目无开盘仪式，直接落位。

D2预售楼盘

1.溪语兰庭

溪语兰庭领区2、4、8、11、13、14#预售，共约396套房源，预计近期加推。均为2个单元，1梯2户。2#总高9层，其余总高均为18层。2#建面约133㎡，4、8、11、13、14#建面约122㎡。

2.徐州一楼盘，均价50000元/㎡

6月30日，新城区淮海经济区金融服务中心（绿地商务城西边，昆仑大道北）取得预售许可证，该项目位于秦郡路1号，本次预售建筑面积33478.47㎡，均价50000元/㎡，部分贵的房源，总价已经破亿。该项目由徐州淮海金融招商发展有限公司开发，属于商办用途。

D3小道消息

1.徐州最好卖的10大楼盘曝光

据徐州市房地产信息网显示，2021年上半年徐州市商品房网签前5名分别为，排名第一的是润福苑网签套数1704套；千禧城网签套数1558套；金地格林世界网签套数1523套；鱼先生的城卖了985套，汇景城927套。

2.徐州某房企，变绿了

6月30日，恒大集团对外透露，截至目前恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。本月初，恒大相关领导曾表示，“到今年6月30日，恒大有息负债总额将降至5字头，至少实现一条红线变绿。”显然，恒大再次如期兑现了“承诺”。

D4新房动态

1.新城区璞樾御珑湖预计7月初首开

新城区璞樾御珑湖预计7月初首开16#、17#、18#、14#共计296套房源，户型面积约120-190㎡。整个项目分为了ABC地块，本次率先推出的是A地块，共计规划了16栋住宅，其中3栋为洋房，剩下的为小高层项目。

2.汇景君悦府预计首开高层22、23、25#，洋房7#

汇景君悦府预计首开高层22、23、25#，洋房7#，目前正在定存中，洋房定存金额为2万，高层定存金额为5万。洋房7#为1个单元，1梯2户，建面约135㎡；高层22、23、25#均为2梯3户，23、25均为2个单元，建面约95㎡、106㎡，总高均为25层；22#为1个单元，建面约95㎡、118㎡，总高为20层。

D5城建新闻

1.徐州5村，有拆迁计划

来自经开区的信箱消息显示：属于徐州经济开发区的前坝村、大庙后姚村、虎山村、夏庄村、侯庄村（大庙村七队）已列入2021年全市征收计划，具体征收范围和征收时间以告知书为准。另外，安然村、大庙村（有网友反馈：近期突然有房屋测量情况）、大黄山村、小黄山村、徐庄镇乔庄村暂无拆迁计划。

2.徐州下淀，迎来大翻新

鼓楼区住建局在6月25日表示：我区已组织编制了土地成片开发方案并报批，下一步将结合成片开发方案对该区域剩余片区分批次启动实施，瓦房村片区已列入今年年度征收计划，计划近期组织房屋摸底调查，适时启动征收工作。闽商汽车园片区正在稳步推进项目前期准备工作，同时下淀南、北片区计划结合定销房配套建设同步进行实施，逐步推进完成下淀片区的整体改造。

3.丰县到沛县，将通高速

徐视政风热线消息：近日，有市民咨询丰沛高速公路何时开工建设？丰县交通局回复：丰沛高速起止于沛县胡寨到丰县王沟镇的刘小集村，全程江苏段是66公里。目前这个项目正由徐州市交通局牵头办理前期手续，线路基本方案已经向市政府汇报，设计部门正在深入研究细化路线，预计“十四五”期间可以实施。

4.南区某地要拆迁

近日，有网友曝光了一份铜山区人民政府房屋征收决定公告，征收范围：1、铜山区长江西路以南、彭祖路以北、龙山路以东、黄山路以西；2、铜山区府东路东、龙山路西、科创大厦南、人防大厦北（不含嘉园大厦）。征收时间：2021年6月30日-2021年7月29日。

5.徐州北区新建高中可研获批

近日，徐州市政府发布了《市行政审批局关于徐州市殷庄高中项目可行性研究报告的批复》，离开工更近了一步。殷庄高中位于八里路以北、殷庄路以西，占地约105亩（约7万方），建筑面积约9.5万方，办学规模20轨60班。总投资47500万元，工期预计2021年开工建设，2023年建成竣工。

6.徐州一安置房，房价7020元/㎡

近日，有网友晒出了张集镇孟庄村安置小区定销商品房各楼层市场价格表和效果图。从图上来看，不同楼层的价格在7020-7680元/㎡不等，整体来看，这个定销房的整体布局和绿化都不错，共计规划了15栋楼，周边貌似还有个学校。地块离徐州方特乐园也不远，根据百度地图显示直线距离仅不到2公里。

7.凤凰山小学，疑似选址曝光

近期，徐州东区，高铁新城板块的凤凰山小学，疑似选址曝光，从相关媒体报道的区位来看，应该是在和平府的西边，徐工人才家园的北边，一旦建成，将缓解区域内和平东路小学的入学压力。凤凰山小学，一共是10轨，60个班，明年将启动建设，按照计划2023年投入使用。