中山，正猛建高楼！古镇万达、石岐480米地标…年内拟动工！

近日，中山发改委公示《中山市重点项目工作领导小组办公室关于2021年市重点项目计划中期调整的通知》。

本次计划表与年初公示的重点项目表相比，整体变化不大，内文多了一栏“建设内容及规模”，一些重点地标项目建设规模也浮出水面，而且有比较确切的时间点。

例如，石岐总部经济区480米地标国际总部经贸中心，以及古镇万达广场项目，计划开工时间均为2021年12月！

从中也可以窥出，中山正在疯狂建地标！

中山4座400米+高楼

比目前国内榜首还多！

在一份2020年摩天高楼排行榜上，拥有400米+高楼的城市，目前最多为上海和武汉，均为3座！

而中山准备一口气建设四座400米+高楼，比目前的榜首还多！

岐江新城+翠亨新区地标群

石岐480米高楼拟年底动工

目前，中山头部地标，基本集中在岐江新城和翠亨新区！

岐江新城将会形成498米国际金融中心+480米经贸中心+300米宝龙城的超高层地标群！

而中山另一大热土，翠亨新区马鞍岛，同样有490米南塔+460米北塔+280米未来之门的地标群，遥相呼应！

石岐总部480米地标年底动工

在中山市重点项目调整表中，石岐总部经济区国际总部经贸中心项目在列！

该项目总投资20亿元，计划开工时间是2021年12月，2021年内主要工作是推动项目供地！

项目将建设星级酒店、LOFT公寓、花园办公、超高层商业等。

2020年10月，中山市自然资源局发布岐江新城H单元控规调整，该地块限高460-480米，而且需配建不少于300间客房的酒店。

综合相关信息，不难发现，其正是石岐总部经济区480米地标！

除此之外，石岐总部还有一大波超高层正在路上！

在今年石岐3.28招商引资大会上，显示石岐总部经济区规划建设商务楼宇19座，超高层楼宇14座，其中200米+的超高层多达5座！

|图源：石岐3.28招商引资大会

东区总部富元+宝龙城，已动工！

岐江新城总部经济区，两座480米+超高层地标，将刷新中山天际线！

中山目前第一高，498米地标已经被富元拿下，总投资达100亿，将打造108国际金融中心。

根据重点预备项目计划表，该项目2021年主要推进岐江滨水公园、商业用地、文化设施用地、二类居住用地、商务用地合计335亩用地建设动工。

与108一路之隔的是中山宝龙城，1月21日，该项目正式通过备案，该项目将投资70亿，总建筑面积达72.36万㎡，包括300米建超高层+9万㎡购物中心+3万㎡三层商业街+24栋18-33层住宅！（）

目前，富元108国际金融中心项目以及中山宝龙城，都已经动工！

翠亨新区460米+双塔，正在落实！

排名第二的翠亨新区490米南塔地块，目前正在挂拍，50.6亿的起始总价，即使底价成交，也已经预定总价榜Top2！7月份将正式揭晓操刀者。（）

不过近日一份规划显示，南塔控高为500米！后续报建高度或会再做调整，变身中山第一高楼？（）

|南塔最新控规

在重点前期预备项目计划中期调整表中，460米北塔超高层估算总投资140亿元，主要经营购物中心、公寓、酒店、5A办公楼等配套设施。

460米北塔超高层预计施工时间为2022年7月，目前住宅部分已经动工！

|雅居乐·深中壹号住宅部分已动工

日前，该项目最新效果图也已经曝光！

|雅居乐·深中壹号最新效果图

多个地标列入重点计划

古镇万达计划年内动工

除了岐江新城和翠亨新区几大地标外，其它镇区也有项目列入重点计划！

古镇万达广场，将建写字楼！

重点项目计划中期调整表中，还出现了另一个重磅项目，中山古镇万达广场项目建设内容首次曝光！

资料显示，古镇万达项目建筑面积约25.5万平方米，总投资18亿，计划开工时间是2021年12月。

将建设万达广场购物中心、高端写字楼、公寓产品、商业步行街区及配套设施。从中也可以看出，是有写字楼部分，但并未显示高度。

有消息指出，古镇或会参照江门万达广场，目前是江门万达广场双子塔写字楼，是江门最耀眼的地标之一！

目前古镇拥有中山建成第一高楼--利和威斯汀大楼，万达或会再为古镇添一座地标！

根据目前业内人士透露的位置，古镇万达紧邻万科中央公园一期，不过未有官方消息确认。

|地块现状

|万达广场位置图示

京地国际大厦，238米人民日报总部！

在东区一栏，可以看到还有一个中山市京地国际商务办公楼，总投资1.5亿，动工时间2021年12月。

项目占地面积20044.4平方米，建筑面积79428.9平方米。由1栋A、B两座塔楼组成，商业裙楼为2层，办公塔楼24层，地下2层。

2021年主要工作内容是护坡、土方、基坑工程。此前房频君探访时，门头上“京地国际大厦”，已经动工。

在建设单位的股东中，可以看到人民日报华南报业发展部身影，基本可以确定该项目也正是人民日报大厦。

在此前的控规调整中，其标注人民日报社用地，高度为238米。这个高度与完美金鹰大厦相当！

|人民日报社地块航拍

小榄TOP1综合体，苏宁名称已去掉

另外，重点项目调整表里提到的项目，还有小榄的电子商务及互联网消费金融管理平台，该项目投资40亿，预计2022年6月动工！

在今年初的重点项目表中，该项目标注为苏宁商务中心，调整版则去掉了苏宁！

苏宁在中超夺冠后，解散了球队，资金上可能存在紧张情况，而该项目也可能易主！

2020年12月底，一份《小榄中心区域重点道路沿线城市设计》的出炉（点击回顾），揭秘了小榄中心区将打造243米苏宁商务中心+208米大信商业金融中心+176米海港城的地标群。

按照规划，该项目占地107亩，建筑面积约50万平方米，涵盖电子商务平台、金融管理平台、精品购物中心、甲级写字楼及互联网公寓等功能的大型智慧城市综合体项目。该项目引入VR，AI理念的虚拟消费购物场景应用，打造新商业运营模式。

写在最后

随着时代的发展，超高层建筑这种“竖起来的金融街”，在土地集约、城市面貌方面有着不可替代的作用。

以上几个超高层地标项目，均列入2021年市重点前期预备项目调整计划表中。

超高层的集中推进，对标一线大城市，表明中山正在向现代化都市快速迈进。中山的经济实力和发展潜力，不容小觑！