鱼珠地标又有新进展！
今天，广州市公共资源交易中心官网发布公告，对塘口地块旧厂改造项目全过程造价咨询服务进行招标。
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鱼珠新地标，高达333米
没错，塘口地块旧厂改造项目即是鱼珠新地标——333米高广建鱼珠湾项目！“全过程造价咨询服务”的招标，也意味着，项目的工程建设将全面展开，从图纸进入施工阶段。
招标公告显示，塘口地块旧厂改造项目将分三期建设。
一期建设小地块的两栋商业办公楼约 87385 ㎡、商业约 4250 ㎡，以及地下室、销售中心、示范区等配套工程；
二期建设大地块的两栋商业办公楼约 94411 ㎡、商业约 4000 ㎡；
三期建设大地块的 333 米办公楼和政府业务用房共约 179393 ㎡、商业约 28985 ㎡。
广建鱼珠湾综合体项目位于黄埔区中山大道东8号，原为工业用地，已获广州市三旧改造批复。
项目由广州市建筑集团有限公司牵头的多家广州国企斥资启建，工程总投资约56.3亿元，总用地面积74217㎡，建筑面积601872㎡。
△图片来源：广州日报
根据规划，该地块作为广州建筑集团总部办公基地和超高层综合体，将建成高度为333米的超高层超甲级写字楼，并引入办公楼、Loft公寓、平层公寓和商业mall等业态。
竣工后，广州机施集团以及设计集团将作为第一批企业进驻总部办公，并吸引行业内现代工程服务企业进驻，打造成为集建筑行业总部、工程服务、建筑金融及相关配套服务一体化的总部经济综合体。
△项目效果图 来源：广州监理
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地理位置优越
项目所在的黄埔鱼珠，紧邻天河，是老黄埔重点发展地段，也是广州市第二CBD中黄埔临港经济区的组成部分，在广州东进战略中拥有举足轻重的地位。
鱼珠片区，已开通的地铁线路有5号线及13号线的交汇站鱼珠站，在建13号线二期珠村站，规划有28号线、25号线（东湖至黄埔客运港）、29号线（鱼珠至花都）和30号线，还有2条有轨电车。
△鱼珠片区效果图
通往琶洲的过江隧道——琶洲-鱼珠隧道已经动工，日后将两岸三地（黄埔、天河和海珠）连成一体。
但是，稍微可惜的是项目距离目前已开通或在建的地铁站点距离都超过1公里，需要接驳才能到达。不过项目的交通和生活配套都不差：北靠中山大道，门口就是BRT莲溪站，一站式购物中心广州M+Park漫广场就在左边，周边还有宜家家居、山姆会员店、美林M·Live广场等商业配套。
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首期2023年竣工
早在去年7月，项目就举行了奠基仪式，并且一期已于今年5月8日举行了基坑工程试桩仪式，基坑工程工期180天。
此前，有消息称项目一期将于今年年底向市场预售，2023年竣工；二期和三期均预计于2027年竣工。
△来源：广州建筑产业研究院
随着项目的建设，以及鱼珠旧城及鱼木小区改造的推进，未来周边大变样，城市面貌明显提升。
目前，片区内无在售新房，周边茅岗村旧改项目——富颐华庭，此前均价约5.5万/㎡，更远一点的 万科城市之光，一周前加推E区4栋楼 ，价格在5.3万-5.7万/㎡。
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