九洲保利天和 城市新中心崛起的高尔夫社区

九洲保利天和是粤港澳大湾区唯一建在高尔夫球场里的住宅项目。 受访者供图

以无人机的视角俯瞰，洪鹤大桥犹如钢铁巨龙，腾跃碧波之上，不仅将珠海东西两边串珠成链，也让粤港澳大湾区“一小时生活圈”的愿景进一步照进现实。

一桥飞架，位于珠海几何中心的金湾与主城区，乃至珠江彼岸的香港紧密相连。

历经20年发展，金湾一项项城市基建、民生工程拉开帷幕，一系列新项目、新产业落地开花，从全市最年轻行政区摸索前行，到担当起珠海市产业中心、交通中心、城市新中心的时代新使命加速奋进，走出一条高质量发展之路。

2017年，央企保利与国企九洲控股集团强强联手布局的高尔夫项目九洲保利天和动工。截至目前，项目致力于打造最能代表金湾乃至整个珠海的城市宜居名片，承载推进当地城市化发展进程的重要角色。

●撰文：何丽苑

▶▷品质新城

布局“三大中心” 金湾发展再提速

滚滚珠江，激流勇进。洪鹤大桥的通车，将港澳、保十琴区域和金湾串联成线。未来，金海大桥的建成通车，更将实现金湾横琴的15分钟互通。

今年3月，省委、省政府正式发布《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》。为认真贯彻落实该意见，6月2日，《金湾区贯彻落实〈关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见〉的实施方案》（下称《方案》）通过。

写进该《方案》的，是金湾的发展航标——加快崛起成为全市产业中心、交通中心和珠海城市新中心，到2025年，力争地区生产总值达到2000亿元、占全市比重1/3，常住人口达到75万人，努力建设成粤港澳大湾区战略性新兴产业重要增长极、珠江口西岸综合交通枢纽和经济特区活力品质幸福新城。

立区20载的金湾，发展势能未曾消减。坐拥机场与港口优势，“一心、两港、四铁、四横六纵”的交通新格局如今正在金湾全力构建，黄茅海跨海通道、港珠澳大桥西延线建设持续推进，高栏港高速公路北延线正处于规划中，这都将强化珠江口西岸交通一体化高速公路网布局。

积极布局轨道交通则更显城市对外谋开放的魄力。《方案》透露，围绕推动澳珠极点融入国家高铁网，强化铁路交通网络一体化衔接，金湾将编制相关规划，全力配合珠海至肇庆高铁、珠海市区至珠海机场城际铁路建设，为城市轨道交通的引入创造有利条件。可以预见，机场、港口的“双港”枢纽优势未来将进一步加强。

发展民生事业的步伐也正同步加快。如何优化医院、学校、养老设施、保障性租赁住房等公共服务资源配置，也被写进了本次《方案》——金湾将依托公共文化中心和市民艺术中心，打造面向青年、面向未来的特色文化地标和公共文化空间，新建一批高水平的文化体育公共服务设施。

一个以更大力度更广胸怀吸引高素质年轻人才，更具活力、包容开放的金湾，不久将散发出耀眼的光芒。

▶▷高端人居

资源集聚的顶级圈层

时代更迭，城市进化，每一个国际大都会都将拥有一个堪比“会客厅”的核心区域。而每一个核心区域，都需要一个封面之作代言繁华。

把时间回拨至2010年11月，保利地产正式入驻金湾，迈出了布局珠海的第一步。十余载之间，保利一步步紧跟城市空间格局发展的脚步，打造下一个个品牌项目。当中，以未来城市新中心的核心区域为根基，树立顶级人居标准的九洲保利天和，当属代表之作。

位于洪鹤大桥落桥点的九洲保利天和，是粤港澳大湾区唯一一个建在高尔夫场内的住宅项目。项目所在的金湾高尔夫球场，是顶级设计机构科林·蒙哥马利在中国大陆设计的第一个球场，也是最高标准的锦标赛球场，集合亚洲最全的高尔夫练球设施，为多个国际级比赛用地，被业界评为粤港澳大湾区最稀缺、最好的锦标级球场。

金湾高尔夫球场还是目前唯一指定PGA国际高尔夫青年培训学校，PGA国际课程学习成绩被美国110所海外大学认可，其中包括著名的哈佛、宾夕法尼亚大学、芝加哥大学、斯坦福大学、麻省理工等等。每一年都有大批优秀的青年学子，为理想与爱好集聚于此。

当相近的知识认同、生活品位相聚，“社交圈层”便得以实现。高尔夫球场的稀缺性，高尔夫与住宅相结合的独特性以及国际级高尔夫赛事对年轻优秀学子的集聚性，最终均转化为九洲保利天和对社会各大领域精英的吸引力。项目方统计显示，越来越多来自粤港澳大湾区的影视明星、商界名人、优秀人才，选择于九洲保利天和置业长居。

如今的金湾，因“三个中心”的使命再一次吸引珠海人的目光。这一片珠海大桥以西的广袤土地，资金、科技、文化与时尚资源进一步汇聚。集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的九洲保利天和，将进一步整合国际高尔夫社区资源，展现珠海豪宅标杆的用心与实力，为城市发展凝聚智慧与力量。

▶▷稀缺效应

独有四面环景 高层观湖听涛

纵观全国各地，在城区土地相对稀缺的当下，不少高尔夫社区只能择址郊区。没有完善的生活配套、高品位的服务设施，高尔夫社区常常因生活不便而被诟病。

九洲保利天和则不然，环绕的商业综合体，快捷畅通的交通条件，还有高尚文化休闲场所配套，解码理想人居的生活真谛。

摊开地图，九洲保利天和北面为10万平方米的金山公园、13万平方米中心湖，南面是276万平方米金湖湿地公园，东面是200万平方米的中央湿地公园和16公里的海岸线。绿地、海景、湿地相结合，随手一拍，便是“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”般诗情画意的作品。

占地236万平方米的九洲保利天和，设计有6万平方米商业体，引入养生、酒业、主题餐厅等高端业态，弥补了区域高端商业空白，目前已有7家品牌餐饮开业。位于项目二期的1.6万平方米和风广场，则以零售为主，目前华润万家旗下品牌万家LIFE、美宜佳已入驻开业。此外，项目四期还设有1.6万平方米邻里中心，规划建设市场、商场。一座大型生活城，呼之欲出。

教育配套方面，九洲保利天和项目内配套建设两所18班幼儿园及一所36班小学，其中天和幼儿园2020年9月已经开学。项目以外，一湖之隔还有省实验中学金湾一中、容闳学校等高端教育配套。

除项目自身配套，周边配套更值一提。众所周知，项目所在的航空新城核心区自2013年启动建设以来，向着城市新中心的目标方向一步步迈进，宜居宜业宜游生态新城的面貌逐渐清晰，城市气息愈加浓厚。当下，与项目近在咫尺的金湾区产业服务中心、公共文化中心等新地标已建成使用，全市最大公共图书馆顺利投用，金湾华发商都则将于今年9月开门迎客。

稀缺成就价值。以项目一期为例，387套别墅产品仅用了1年零28天就全部售罄，九洲保利天和的“稀缺效应”逐步释出。

目前，项目正推出四面环景的三期高层“观汀”产品。顾名思义，“观汀”享超强景观面，高层观湖无遮挡，且户户南北对流，81—173㎡二至四房设计，是区域内少有的大户型产品。三期还设计有全龄园林配套，50米标准泳池、健康跑道、儿童乐园、运动区、老年人活动区、会客区一应俱全，满足每一位业主对休闲、便捷、舒适生活方式的所有想象。