建发·玺园小区逾期半年未交房，业主称使用面积严重缩水

近日，有业主爆料称，位于龙华区的玺园小区本应于去年12月31日交房，但现在半年过去了，迟迟无法交房，至今仍有大量业主“无家可归”。此外，房屋实用面积缩水，使业主认为开发商在销售楼盘时存在虚假宣传等问题。

据公开资料显示，玺园小区由深圳市天就房地产开发有限公司开发建设，于2018年开盘，主打小面积的别墅产品，其代建商和销售运营商是来自福建厦门的建发集团。

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团，前身为厦门经济特区建设发展公司，其下属的建发地产自1981年开始经营房地产业务，业务遍布全国多个重点城市，近年来才在深圳有所动作。据悉，玺园是厦门建发在深圳开发的首个高端项目，除建发·玺园外，在深圳湾超级总部基地还拿到了碳云国际项目的代建权。

爆料业主表示，当时购买玺园小区有几个很重要的原因，一是看中其1.0的容积率；二是因为在购房时，售楼处的销售人员承诺有赠送面积，89平方米的房子，使用率能达到108-110平方米，购买的房屋面积会和开发商展示的样板间一样，正是宣传的高性价比吸引了不少业主；三是看中其开发商是国企，认为会比较有保障。

可当房屋实际交付下来后，业主却发现两者存在着“买家秀与卖家秀”的明显差异，不仅房子的使用面积大大缩水，甚至连最基本的居住条件都有缺失，“目前开发商想要交付的房屋没有卫生间和厨房，有些房屋没有主卧，甚至房顶也没有完全封闭。”业主认为这远达不到交付条件。

针对以上问题，在双方协商下，开发商曾提出一个20万元的补偿方案，作为装修补贴，让业主签字收房。

但业主们对于以上赔偿方案并不认可。业主李先生认为，这样的赔偿方式并不合理，其卧室、厨卫加上天台共有80多平方米无法使用，20万元的装修补贴远无法弥补损失。

（厨房、厕所部分被拆除)

（房顶未封闭)

（套内面积缩水)

而开发商的态度如何呢？

据悉，厦门建发的工作人员表示：暂不做任何回复，因为没有其他的信息可以给到，当什么时候觉得有必要再回复联系。

面对开放商“避而不谈”的态度，玺园业主们既无奈又无助，唯一的诉求就是希望厦门建发能够担起开发商的责任，积极作出正面回应，要么给出合理的赔偿解决方案，要么将购房时约定的同面积房屋给到自己，让自己能够“有家可归”。

对于龙华建发玺园业主维权一事，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示：业主们可以联系当地主管部门，包括当地建委或建设局部门，以及当地规划主管部门，通过合理合法的方式维护自身权利。

对于这些违规行为需要快刀斩乱麻，一旦拖延很可能导致将来无法通过规划验收，也就无法交房。即使违法交了房，只要规划验收没有通过，房产证也办不下来。

来源：创财经、格隆汇