走红的曹县，四线房价超三万的江浙！背后是“得人口者得天下”

【正是这些人，撑起了曹县的产业/来自网络，《新京报》记者吴采倩摄】

以前是越生越穷，越穷越生。但随着人口成为城市竞争的最重要利器之时，也许我们要改变一下这种思维逻辑了。——吾球商业地理

采写|周为筠（作家，知名金融从业者）

主编|王千马

图片|除特别注明外，均来自网络

编辑|大腰精

制作|粉红女佩奇

前些年干工程的同学跟我说，这些年皖北发展很快，因为随便一个县动辄一两百万人口；皖南一些县城才几十万人，黄山市一个地级市总人口也就150万人，你能去做什么？我开始还将信将疑，传统思维肯定认为皖南经济好于皖北，那么更为发达的皖南商机会更多。

这几年我亲眼目睹了皖北几个县城变化，蒙城、灵璧、阜南等城市面貌日新月异，看着新楼盘如雨后春笋般冒出来，又被当地老百姓抢购一空。这些都是近两百万人口的大县，有着强劲的购买力和后发优势，让你真实感受到这才叫人口红利。

【让人耳目一新的灵璧小城/摄自周为筠】

皖南是山连着山水连着水，鱼米之乡造就了精明温婉的性格；皖北平原近河南山东苏北，馒头米条造就了性格直爽。皖北的一马平川是村庄挨着村庄，抬起脚下一分钟就能到别人家的村子，全国十大人口县有五个在皖北。皖南因山起而深邃，皖北因人聚而拥攘。

如安徽人口第一大县阜阳的临泉县有230万人，早几年房子就开始加入调控大军进行限价，让媒体惊呼一个贫困县房价快赶上省会城市。当年阜阳这些地方被称为劳务输出大县，今天却因为人口迎来独特发展机遇。

这让我想起网红”北上广曹”，那个“宁要曹县一张床，不要上海一套房”的宇宙中心曹县。曹县原本是位于鲁西南的普通县城，这次因为直播意外走红，除了特色产业棺材和汉服爆得大名，还有大家没注意到曹县有近两百万人口，这能在全国县城排到前二十，所以能产生了有造血的自主产业，产生能为工厂创造价值的大批产业工人。

【2019年全国人口最多县城排名前三十/来自网络】

我去苏北也是感受明显，苏南苏北过去发展鸿沟巨大，城市和经济不可相提并论。这几年苏北各城市面貌突飞猛进，比如淮安、盐城、连云港、宿迁以前房价都是五六千，从去年开始就跳涨进入一万又到二万时代。归根结底还是苏北的人口红利，江苏人口大县基本在苏北，沭阳、灌南、东海等这些都是一百多万人口，在苏南上海打工做生意，赚钱后返乡置业，让这些地方房价进入补涨跳涨。

过去皖北苏北、豫东鲁西南，因为平原地带人多地少，人口成为沉重负担，这么多人吃饭活命都成问题。这一带一直是战争与和平轮番上演，兵来如梳、贼来如篦、匪来如剃，改朝换代如煎烙饼翻来覆去。百姓活命在野、官家困守城池，还未繁衍成镇的村庄就被一茬茬割了韭菜，荣枯兴替的城市在兵火中毁了再建、建了再毁。如今太平盛世人丁兴旺，人口成为最大竞争优势，就能造就繁华似锦的城镇。

说到人口要说浙江，近十年浙江几乎是全国唯一一个所有城市人口正增长的省份。增长最迅猛的杭州10年增量324万人，超过深圳成为人口增量最多的网红之都。所以浙江岂止是四线县城房价3万，就连乡镇的房价都要2万了，可见共同富裕区帽子不是随便得来的。

相比而言著名的黑龙江鹤岗市2万就可以买套房了，鹤岗下面最大区县萝北县人口才23万人，有三个深圳这么大才这么点人，房价不便宜才怪！而全县3万人、9部出租车、没有红绿灯的陕西“袖珍”小县佛坪县，更是全国最寒碜的县了！

【袖珍小县佛坪/来自网络】

全国1700个县中像佛坪一样，人口不足5万的“袖珍”小县共有82个，基本都分布在沿着胡焕庸线以上的西部。我去过证监会扶贫点山西隰县，人口10万的县城就四条街，二十分钟全部逛完，这样的小县只能越来越萎缩。

人口对城市发展至关重要，看到这次人口普查后出生率下降，老龄化越来越严重，我们迫不及待地开放三胎鼓励生育，可见人口对一个国家同样重要。我们经常说人口红利，人的确是最宝贵财富，当我们年轻人占比大，经济会呈高储蓄、高投资和高增长的局面。

我们经常看到各个城市爆发抢人大战，不惜代价吸引高质量年轻人涌入。人可以给城市带来劳动力和智力，得人口者得天下，在人口存量的争夺战中大城市虹吸，人口持续流入就会支撑房价上涨。

这两天在灵璧县与县委书记刘博夫聊天有感，在城镇化进程中人口大县优势就很明显了，乡村人口要进城买房自然带动城市发展，商业和优质教育医疗配套也会跟上，皖北苏北、豫东鲁西南地区近年后来居上。真明白了人多力量大，人是第一生产力！存钱不如存人，所以你们抓紧响应国家号召生三胎！