宁波2049城市发展战略来了，长宁板块起飞！

来源： 凤凰网房产宁波站

驱车经过长宁板块，道路两侧，风光无限，浓郁的现代化都市气息，一个个高档住宅区，一线奉化江景，如火如荼建设中的商业……但不止于此，这个占据宁波城芯的连接板块，正在书写属于自己的时代标签。

▲图片来源自网络

壹

在2018年宁波市规划局出炉的《宁波2049城市发展战略》（征询意见稿）规划中，宁波首次明确了打造“开放创新宜居的全球门户城市”的战略目标。如果摊开宁波地图洞察城市的发展大势，可以发现2019年的宁波，正在进行一场“全域开发运动”。

在拥江抱湖揽滨海战略统筹指导下，南到奉化新城，北到姚江新城，东到滨海新城，再到东钱湖板块，它把整个城市的框架再度拉开，将宁波的影响力扩大到长三角的核心动力。

▲信息来源：2018年7月25日，市规划局发布《宁波2049城市发展战略》（征询意见稿）

贰

从宁波市规划局发布的《宁波2049城市发展战略》（征询意见稿）发展格局中可以看出，鄞州从全局战略角度确立“六大开发建设新空间布局”规划，沿江、环湖、滨海区域将是鄞州区发展的重点。宁波城市的快速迭代，在许多个板块交接的地方，成为价值高的洼地。而长宁板块无疑是耀眼的那颗明珠。

在城市战略布局的指导下，长宁凭借一线临江与生俱来的天资禀赋，被赋予“湾区门户”的角色，以及以“市民之江、城市之脉”定位打造升级版“三江六岸”，打造宁波名片工程，三江六岸滨江休闲带。被定位为富有活力和魅力的高档滨江休闲居住区，兼容商务、旅游、休闲、娱乐等功能。

▲图片来源：2019年2月，宁波市人民政府《鄞州区六大开发建设新空间》

信息来源：2018年7月25日，市规划局发布《宁波2049城市发展战略》（征询意见稿）

叁

如果你认为，长宁板块走红的杀手锏只有中心的区位，那就错了。别忘了，这里可是宁波立体的“黄金十字交通枢纽”。除了城市主干道，广德湖北路连接海曙和鄞州核芯；环城南路从长宁出发，快速即达东部新城核芯；长丰桥、芝兰桥、新典桥（规划）三座大桥连接，这意味着什么？

细细盘点下，长丰桥通海曙核芯，芝兰桥通海曙，新典桥（规划）把老江东和海曙整合连接，这里把宁波核心的三大区域高效地连接到了一起。它与这座城市的连接、共振和感应，超乎想象。

对于很多人来说，便捷的交通网络带来的不仅是便利的生活，更是置业版图视野的拓宽。可以说，强大的公共交通网是实现长宁致敬宁波雄心的伟大愿景的前提和引擎。

▲信息来源：2019年2月宁波市自然资源规划局

肆

而在商业版图里，进入长宁板块，未来这里也将率先拥有宁波少有的衣食住行购的的全维“商业样本”。在项目周边，超高人气的网红打卡地南塘老街，独具宁波特色的文旅街区；集餐饮、休闲、娱乐于一体的滨江商业样本舟宿夜江，加上5月30日版块内即将竞拍的YZ13-01-B1地块，未来有机会打造成对标国际样板的滨江商业。

环宇城（在建）将打造购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子、教育繁华生活圈，提供真正的“一站式”生活，打造长宁板块内的超级shopping mall。乐汇广场（在建）以及聚亿广场等全方位呈现居家、购物、休闲、娱乐为一体的集约化都会商业，真正实现了一站式的生活坐标，这也是宁波其他区域未曾拥有的现代化生活商业典范。

而板块外，往北即享宁波传统商业地标天一广场，未来宁波商业代表新世界K11（规划），媲美上海的新世界。往南还有鄞州万达广场，几乎每个商业，都是能见度极高的头部作品。纵观宁波，在一个板块能够云集数量如此之多，种类如此丰富的商业更是极为稀贵的，环绕商业集群，长宁板块构筑了集衣食住购游于一体全维“商业样本”。

另外，板块内的教育配套也是日趋完善。在现有教育资源基础上，将积极引进优质国际学校教育资源。规划了纯英式幼儿园艾顿公学（在建）、钟公庙实验小学（在建），北有老牌名校宁波七中，南有钟公庙实验中学，逐步实现高起点高标准的教育配套。

▲艾顿公学幼儿园效果图

▲钟公庙实验小学效果图

以上信息来源：2019年5月鄞州区YZ-01-b1地块国有建设用地使用权（挂牌）出让信息。艾顿公学、宁波市第七中学官网，《鄞州区长丰小学工程项目（施工）公告》，以及《宁波市鄞州区长丰幼儿园工程》，本项目具体学区划分以政府文件为准，不做学区承诺。