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温州阳光100阿尔勒烂尾、坟景...交房遥遥无期

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买房路上的心酸,只有真正入坑的人,才能体会到其中的痛楚。


前段时间有一则消息:2017年购买的阳光100阿尔勒商品房交付日期一拖再拖,前段时间更有部分业主向媒体平台投诉称工地已经停工,何时交付至今没能得到准确的答案。(来源:温州新闻网)


阳光100阿尔勒停工现场

“烂尾”、“资金断裂”,对于业主来说无疑是一个晴天霹雳,当时按照合同约定应该在2020年11月交付,而目前完全处于停工状态,交房遥遥无期。

前段时间小编特意前往阳光100阿尔勒,去了解一下现场的实际情况到底是怎么样?

首先让人崩溃的,就是冗长的车程。小编是自驾前往项目的,从市区出发到项目地,堵车、绕路,穿过数个工业区,历经山路十八弯,最终花费近一个小时到达目的地。


直线距离来源:百度地图

该项目说好听点,是远离城市喧嚣,说难听点,照温州人的说法,就是“乡地方”。这其中,最麻烦的地方就是交通了,项目前期主打的宣传点就是双藤公路,建成之后对于整个项目来说称的上是一大利好。但实际上呢,一条干道解决的只是交通出行的问题,但仍旧不能解决它远离主城区的这个致命区位以及衍伸出来的相关问题。

小编算了一下驾车从公司到阿尔勒的时间为1小时左右,要是坐公交的话,那完全是一个没有尽头的征程,更何况周边也没有规划地铁等其他的出行方式。因此,如果住在这里,未来最靠谱的出行方式应该是自驾了。

但是,如果是像小编这样普通的上班族,如果是要去市区上班,从家到公司每天两点一线,且不说每天花费的时间,光计算中间的出行成本,一年下来也已经是一笔不小的开支了。这隐形的附加成本,很显然不能以一个“价格洼地”来将之很好的抹平。


此前,2021年1月12日阳光100阿尔勒向业主发放了延期交房通知书,以新冠肺炎疫情不可抗力事件对工程施工影响非常之重大为由,再次延期,且通知书没有明确标注具体的顺延期限和交付时间。


延期交房通知来源:科林维权热线


接下来看一下关于项目的一些航拍图,很显然,我们可以看到,现场还是冷冷清清的,几乎也没有看到有工人在施工。


阳光100阿尔勒实拍图

既然已经来到项目上了,那我们就好好来聊聊阳光100阿尔勒这个项目。

前面也说到了,阳光100阿尔勒算是远离主城区的一个主打刚需的项目,且体量极大。目前项目已经有部分已经交付,也就是说已经有不少的业主已经入住了。那么入住之后,亟待解决的问题是什么?生活配套

那么,阳光100阿尔勒的配套如何呢?

阳光100阿尔勒当时一直对外宣传,项目会建设8万方商业中心和1.9万方共享式邻里中心,规划了超市、电影院、饮食等等,商业会在2018年建设完毕。但就实际的情况来看,商业固然是建好了,却几乎没有什么商家入驻,开发商嘴里的繁华变成一座空城,一片冷冷清清的景象。

那对业主来说怎么满足生活需要?除了平常生活所需,如果需要更高要求的配套,又需要到哪里实现?


阳光100阿尔勒邻里中心

除了生活上的不便,阳光100阿尔勒本身也是负面缠身


来源:百度地图

第一、坟景房,阳光100阿尔勒二期与陵园的距离足够让你咋舌,有业主曾测量过其在阳光100阿尔勒小区所购置房子距离旁边的公益墓地最近处仅约23米,楼层高一点的住户直接变成观墓房,想必正常人都会觉得背后发凉、阴森恐怖吧,在这里也心疼一下二期业主。


第二、学区变更,其中项目宣传重点之一——广场路小学阿尔勒分校,大部分家庭为了优质学区而买的,当时项目承诺学校将于2019年6月建成,9月秋季就可以招生。但广小阿尔勒分校迟迟无法交付招生开学,甚至有消息称已经将好学区偷梁换柱学区已经变更为林里小学,这样的骚操作小编也是第一次见。

第三、“空气能热水器”装了又拆,后被鹿城住建责令恢复原状。曾有业主发现,这里绝大部分住宅的设备阳台上,都没有空气能热水器的外机。去年来看房子建造进度的时候,发现整栋楼都安装了空气能热水器,原来是开发商为了节省成本,在验收时摆一个做做样子,验收通过后再拆除。


阳光100阿尔勒实拍图

再回想一下阳光100阿尔勒的美好远景,远离尘嚣,回归自然的生态居住区,随着开发商的骚操作,世外桃源般的理想生活小镇也随之破灭。其实这样成功的生活小镇也并不是没有,不过大多与文旅产业搭边,而仰义板块基本上与文旅毫无关系,再加上开发商的宣传上的一些刻意引导,当时的确以低价未来蓝图吸引了一部分预算有限的购房者,但实际上,相信后悔的人大有人在。

再退一步来说,或许有人要说,正因为有如上的缺陷,所以才卖这个价格,但是你有这样的预算的话,温州仍旧有不少区域值得考虑,也在预算之中。城西固然也是城市发展的一个方向,但和你阳光100阿尔勒,好像一点关系也没有。

延期、烂尾、坟景,后期交付遥遥无期,业主维权接连上演。如果大家看中的是阳光100阿尔勒的价格低,门槛低,那只能说duck不必,而阳光100阿尔勒加上通勤费用,价格相差不大,只能说,有野心,没能力,未来兑现,起码也是遥遥无期。


在这里小编也要提醒一句,不要因为销售的天花乱坠选了不适合自己的房子,起码阳光100阿尔勒,它不值得

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