“限高令”来了，县城将以6层住宅楼为主，县城为啥要“限高”？

日前，有关部门联合印发了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，在该《意见》中指出，县城新建住宅应以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅最高不能超过18层。

这个《意见》的发布，被有关媒体称为县城住宅“限高令”。

那么，县城为啥要“限高”呢？

一、为了减少安全隐患

高层住宅看起来很壮观，但是，其本身有许多致命的缺陷。

俗话说，水火无情。人们都不希望有火灾发生，然而，火灾事故是很难避免的。对于低层建筑来说，一旦发生火灾，在消防人员还没有赶到现场时，就能够撤离一部分住户；而对于高层建筑来说，撤离住户的难度就会非常大，况且，楼层越高，住户就会越多，不安全因素也会越多，从而给人们的生命安全带来一定的威胁。同时，楼层越高，消防救援的难度就会越大，从而难以保证居民的居住安全。

另外，由于高层住宅的人口比较密集，空间比较狭小，一旦发生传染病，也就会更加容易蔓延，给防控工作带来极大的压力。为了减少安全隐患，县城住宅必须限高。

二、为了方便住户

我们都知道楼层越高，居住在高层上的住户越不方便。比如，一旦停电，电梯无法运行怎么办？对于低层建筑的住户来说，走几层步梯是没有问题的，而对于几十层的高层建筑来说，恐怕走步梯就不太现实了。况且，高层建筑还面临着供水困难的问题，非常不方便。

三、为了保证住户的利益不受损失

在县城里开发楼盘的多为本地的小开发商，他们既没有雄厚的资金，也没有很高的风险管控能力。倘若他们在开发高层建筑时出现了资金困难，高楼就有可能成为烂尾楼，从而导致业主的利益受损。其实，近几年，县城高层住宅出现烂尾的情况非常多。当高楼烂尾后，开发商就会跑路，而开发商一旦跑路，业主想维权就会变得非常不容易。

另外，高层住宅的衰竭率非常高。现在的民用建筑，其使用寿命一般是70年，一旦超过这个使用年限，高层建筑就会存在诸多安全隐患，从而导致住户的投资价值贬损。

四、为了体现地方风貌

我国是拥有五十多个民族、具有五千年文明史的大国。由于地域、自然条件、习俗的不同，各地的地方风貌的不一样的。而现在的高层住宅楼，其样式基本上都是千篇一律，很难体现出不同地域的地方风貌。为了体现各地不同的风貌，很有必要摈弃高层建筑。

以上所言就是县城为啥要“限高”的几个主要原因。

在这次发布的《意见》中明确指出：

县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。

同时，《意见》还明确了应将县城建成区人口密度控制在每平方公里0.6万至1万人，还要求县城建设应融入自然，顺应原有的地形地貌，坚持不挖山，不填河湖，不破坏原有山水环境，保持原有山水脉络的原则，尽显不同地域之自然风貌，同时，还要推行“窄马路、密路网、小街区”的城区规划原则，应将县城内部道路宽度控制在40米以内。