开盘潮来袭！南通开启暴风卖房模式！

　　
原创栏目 | 楼市小道 第50期

　　一周楼市新闻速递（6.12-6.18）

　　新盘：

　　1、苏锡通园区的阳光城·未来悦已领销许，备案均价19600元/㎡，项目首次开盘6栋楼，共308套房，户型建面约98-143㎡；

　　2、同样位于苏锡通园区的阳光城卓越·未来悦也突领销许，备案均价18800元/㎡，项目首次开盘推出5栋楼，共302套房，户型建面约92-142㎡；

　　3、北大街融创·时代中心霸气回归，领取销许，本次加推1、8-11#，备案均价25559元/㎡，相比上期略有上涨；

　　4、中铁·逸都已领销许，本次开盘推出9#、10#、13#、14#、17#、18#，共计6幢，备案均价26900元/㎡，将于6月19日开盘；

　　5、中创区华宇锦绣澜湾已于6月17日取证，将于6月20日开启三期收官加推，加推4栋小高层、高层，楼栋号为8#、10#、11#、12#，共190套装修房源，户型建面约117-143㎡，备案均价25246元/㎡；

　　6、恒大翡翠华庭已领取销许，本次首开1、2、4-9、11、12、14、16、17#，备案均价14177元/㎡，将于20日开盘，户型建面约88-138㎡；

　　7、6月底，中海翠湖溪岸首期现房即将迎来盛大交付；

　　8、海门主城新项目【铂园】正式亮相，将规划4栋23-24层高层及3栋10-11层洋房，共472户，容积率约2.0，绿地率约35%，打造了建面约100㎡、115㎡高层和建面约126㎡洋房三款户型，目前价格尚未透露；

　　9、万科·揽境已正式启动预约，即将推出3#、5#、6#、8#、16#、18#、21#七栋楼，涵盖建面约118-260㎡六款户型；

　　10、海上明月即将加推的52号楼和58号楼，主打户型建面约95㎡-108㎡，装修均价13400元/㎡；

　　11、卓越华耀时代下期将推出装修房，这也是项目zui后一批房源，目前华耀时代的装修标准已经公开；

　　12、滨江道于今日（6月18日）正式对业主举行工地开放日，为期3天；

　　土拍：

　　13、海安双限后的首发地块2021018001商住地以总价11.2亿花落中洲置业！成交楼面价7867元/㎡，限房价17200元/㎡，溢价率10.6%！

　　来源：南通市国有建设用地使用权网上交易系统

　　14、海安第二宗双限地摇号结果出炉，张家港盈捷房地产开发有限公司（碧桂园）从约34家房企中突围成功拿下2021019001地块，楼面价6494元/m²，限房价13900元/m²，溢价率49.96%！

　　来源：南通市国有建设用地使用权网上交易系统

　　15、南通主城一口气挂牌6宗商业地块，涉及星级酒店、地标建筑及商业综合体等等，值得关注；

　　来源：南通市国有建设用地使用权网上交易系统

　　城建：

　　16、位于文峰城市广场南侧的恒盛尚海湾南区地块即将迎来复工，最近南区工程已经开始简单的清理工作，即将开始大面积复工，将推出14栋高层，为20-33号楼，zui快9月开盘；

　　卫星图

　　17、前不久，湖南省发改委回复内容显示：国家已经不再受理启动城市轨道交通建设规划的申请（即首轮规划）、已有地铁的城市从严控制新一轮建设规划审批；

　　图源：轨道城市

　　18、位于海门经济技术开发区，总投资约6.5亿元的海门体育中心预计将于明年1月正式运营；

　　效果图

　　19、南通开发区2021年义务教育小学阶段招生，小学施教区范围公布；

　　截图自：南通开发区教育网

　　20、据市公共资源交易平台发布南通市区将新增两所学校，分别是南通市通州区古沙小学，南通市海门张謇高级中学；

　　图源：南通市政府采购网

　　21、南通公共资源交易中心发布《紫琅湖东南部、湖东路以西地块项目(暂定名南通市未来科技馆)桩基工程施工招标公告》，总建筑面积约6.8万平方米。

　　图源：南通市行政审批局

　　1、新东区限价红盘将于明日开盘，zui高备案均价26900元/㎡！

　　位于新东区的中铁·逸都新领销许，即将推出9#、10#、13#、14#、17#和18#楼，共计6幢小高层306套房源，户型建面约98-132㎡。

　　本次中铁·逸都开盘装修备案均价为26900元/㎡，将 于6月19日10时，在爱江山婚庆园宴会厅，采取公证处乒乓球摇号的方式进行开盘。

　　中铁·逸都位于新东区，周边地铁2号线园林路站（在建中） 、汽车客运东站等交通优势明显，此外，崇川大有境、通沪大道高架等皆距项目不远，生活便利。

　　实景图

　　中铁·逸都将打造16栋17层两梯两户小高层品质住宅，行列式布局，总户数782户，容积率约1.79，绿化率约32%。

　　项目还采用了现代简约美学立面，zui大楼间距超58米，大面积的玻璃幕墙搭配绿色园境的建筑美感，凝聚美学艺术的建筑线条，十分大气！

　　中铁·逸都鸟瞰图

　　不仅如此，地上地下双装修入户大堂，让业主的归家仪式感爆棚；同时，北侧均采用无连廊的设计，给业主提供了优质的采光与通风条件。

　　中铁·逸都效果图

　　目前，项目将于明日进行开盘，成绩如何，我们也将拭目以待！

　　2、亮点十足，海安两宗双限地打响南通下半年土拍！

　　自楼市进入6月以来，南通土拍市场就保持着蓄势待发的状态。

　　海安双限后的首发地块2021018001商住地，以总价11.2亿花落中洲置业！成交楼面价7867元/㎡，现房价17200元/㎡，溢价率10.6%！

　　截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

　　海安第二宗双限地2021019001地块，被张家港盈捷房地产开发有限公司（碧桂园）拿下，楼面价6494元/m²，限房价13900元/m²，溢价率49.96%！

　　截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

　　中洲拿下的海安2021018001双限地， 开拍前仅3笔报价，而2021019001地块开拍前已有34笔报价，十分抢手。

　　截图自土拍网

　　2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧，周边交通、商业、教育、医疗等配套较完善，目前周边二手房挂牌价格在1.2-2W/㎡（数据来源贝壳找房）之间。

　　而且根据项目投资监管协议，海安2021018001地块还要求打造文旅项目（以海洋为主题的专题旅游产业）、打造人民广场下沉式广场地下夜市商业一条街且建筑面积不小于约3000㎡、打造类似渔人码头兼顾海安特色的餐饮等业态独栋商业群。

　　截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

　　2021019001该地块位于丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧，紧邻城市主干道隆海线，交通便利，周边教育资源、商业等都很丰富。

　　根据项目投资监管协议，海安2021019001地块要求引进“中华老字号品牌”、“国家级非物质文化遗产”项目，而且居住用地不大于70000㎡，自持集中式商业街区不少于14000㎡，与城隍庙风格协调。

　　截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

　　自持商业必须与住宅同时开工，且商业开工后方可办理90%的住宅预售证，商业封顶后可办理剩余5%预售证，满铺后可办理zui后的5%预售证；商业开业运营后10年内，持有公司股权不得擅自转让。

　　截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

　　
由此可以看出，该地块出让条件相比之前严苛很多，这也说明，此次南通集中供地，海安先行的目的并不是为了降地价，而是为了提高门槛、筛选房企。

　　3、上涨1215元/㎡，北大街红盘霸气回归，抢房大战一触即发！

　　位于北大街的红盘融创时代中心已领取销许，装修均价25559元/㎡，相比上期均价24344元/㎡，上涨了1215元/㎡。

　　此次项目共推出274套房源，已于6月15日19点采用线上开盘的方式。

　　据悉，二期推出1#、8#、9#、10#、11#，共计5栋楼，户型建面约92㎡、109㎡、116㎡、127㎡和143㎡，面积段齐全。

　　作为去年的流量选手之一融创时代中心二期加推成绩也自然是不俗，融创时代中心地处南通主城核芯区域的北大街板块，在地段、配套上占尽了优势。

　　不仅如此，作为TOD综合体项目，融创时代中心打造了约20万方城市地标，它涵盖希尔顿酒店、公寓、商业、办公、住宅五维业态，一站式满足居住、商务、消费、商旅等日常需求，也难怪会得到那么多购房者的追捧！

　　更多南通楼市动态，我们下周再见！

　　2021年南通热盘推荐

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　　编辑：小金钱

　　责编：球球

　　主编：芷儿

　　-本文数据来源售楼处提供-

　　-文中涉及交付品牌来源项目官方资料，具体以项目购房合同为准-

　　- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-

　　- 地块所提相关容积率、绿化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

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　　- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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