6月16日
丰泽区发布2021年度第一批次
土地征收成片开发方案
征收位置位于丰泽区北峰街道霞美社区
用地面积36.7083公顷（550.6245 亩）
实施本次成片开发
预计可出让城镇住宅用地约206.89亩
根据公示，该方案涉及丰泽区北峰街道霞美社区，共一个街道1个社区，涉及北峰街道等1个国有单位，不涉及省级/国家级开发区。根据实地勘测调查，该方案用地总面积36.7083公顷，其中涉及已完成实施面积2.6564公顷，故拟安排实施项目面积34.0519公顷，计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕。
-位置示意图-
根据公示，该方案主要用途为结合西华洋片区和霞美社区的发展，安置霞美社区被征迁居民的同时，配套住宅、商业、行政办公、城镇社区服务设施等用地，完善教育、商业、历史文化、公园休憩、绿地防护等基础设施，打造站前商务区，形成宜居宜业的城市功能片区。
经测算，该方案成片开发成本约为24.69亿元，主要包括：土地征收及拆迁安置费用14.09亿元、安置房建设费用约6.76亿元、公共及基础设施配套建设费用3.84亿元等。实施本次成片开发，预计可出让城镇住宅用地13.7927公顷（约合206.8905 亩）、商业用地6.1911公顷，按照丰泽区该片区基准地价并结合周边近期土地出让价值测算，可获得出让金约为29.64亿。
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