总建面39万方，规划937户！龙湖·天耀两地块规划出炉

乐居买房讯 6月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市观山湖区电竞小镇项目-10#、12#地块行政审批批前公示。公示显示，两个地块分别为商业用地和居住用地，总建筑面积为391672.45平方米，规划总户数937户。

据悉，龙湖·天曜项目位于观山湖区林城东路与贵遵路交汇处，此次公示为项目的10#、12#两个地块。

其中，10#地块主要用地性质为商业用地，兼容41.76%的商务用地和6.32%的居住用地，总用地面积为65232.7平方米，可计容面积为42777.7平方米，绿地面积10581.45平方米，绿地率24.74%。

总建筑面积为262162.3平方米，计入容积率面积为183545.26平方米，建筑密度为41%，容积率4.29，最高建筑高度为145.35米，最高建筑层数为42层，共10栋建筑。规划192户，1669个停车位，其中室内平面停车位1503个。公建配套有1个农贸市场、1个电信及邮政营业厅（商业配套）、1个体育活动场地等。

12#地块主要用地性质为居住用地，兼容7.45%的商业用地，总用地面积为42253.05平方米，可计容用地面积33614.56平方米（净用地面积31308.8平方米，2305.76平方米市政道路计入容积率平衡），绿地面积10984.91平方米，绿地率35.09%。

总建筑面积129510.15平方米，计入容积率面积99220.77平方米，建筑密度21.8%，容积率2.95，最高建筑高度为79.9米，最高建筑层数为26层，共9栋建筑。规划总户数为745户，规划966个停车位，其中室内平面停车位870个，室外平面停车位96个。

配建有1所幼儿园、1所社区卫生服务站、1个社区图书馆、以及体育活动场地、警务室、垃圾收集点等公建配套设施。

据了解，2020年11月27日，该项目11#地块的规划出炉，该地块总用地面积82812.13平方米，可计容用地面积49245.71平方米，其中净用地46804.10平方米，市政道路用地面积2441.61平方米，绿地面积14829.86平方米，绿地率31.68 %。

主用地性质为居住用地，占比59.40%，可兼容商业服务业设施用地占比40.60%。总建筑面积21.2万方，其中计入容积率面积16.56万方，主性质建筑面积为98370.37平方米，建筑密度为30.3%，容积率为3.54，最高建筑高度103.9米，最高建筑层数31层，共18栋建筑。规划总户数为836户，规划总停车位1487个，其中室外149个，室内1338个。

公建配套设施方面，建筑总规模1359.90 平方米，包括社区文化图书馆、邮政服务站、垃圾收集点、公厕、社区居委会等。