马不停蹄！
继龙光20154元/㎡首入大沥，顺带刷新南海楼面价后，今天大沥奇槎又有一宗重磅地块迎来出让。
最终，宝龙（珠海宝沥置业有限公司 ）以底价39.14亿元夺得该重磅地块，首进佛山落子大沥！
如果剔除小学、幼儿园、租赁、代建等因素后，楼面价去到12143元/㎡，换句话说，实际楼面价可能更高！
同时，该楼面价也跻身南海大沥片区排行榜第9！
据业内人士透露，本次土拍吸引了时代、宝龙、龙湖等3家房企报名。
宝龙集团于1990年在澳门成立，宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市，宝龙商业于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，并于2019年在港交所主板挂牌交易（股票代码：HK.9909）。
作为国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙场」及「宝龙天地」四个品牌。
出让+租赁+代建混合开发
配建12班幼儿园+30班小学
地块位于大沥镇奇槎社区桂和路地段，占地119034.5㎡，分A1、A2、B、C四个区进行开发，若扣除B区（配建小学），且不考虑租赁物业部分，折合起拍楼面价约12143元/㎡。
根据出让文件，地块将采用出让+租赁+代建混合开发模式，总投资额不低于13.6亿，还须在A1区设置一所12班的幼儿园、B区设置1所30班的小学。
同时，竞得者要承租41877.98㎡及代建并租赁9247.32㎡的集体建设用地使用权，整体租期为35年。
按要求，图中代建部分将作为公园绿地建设；
而租赁部分均为商服用地，其开发投资总额不低于2.88亿元，除了建设独立占地的集中封闭式商业购物中心外，还要引进国内知名购物中心品牌等，相关要求如下：
往南可直达千灯湖
从区位来看，地块位于大沥千灯湖中轴北延段，处于沥桂新城核心区，同时在大沥创客小镇二期范围内。
目前，周边有永旺梦乐城购物中心、华亚广场、颜边公园、大基围公园等配套，以及城南小学、沥东小学、奇槎小学等学区资源。
交通方面，宗地临近江夏立交，沿桂和公路向南可达千灯湖核心区，交通便捷。
周边在售一手盘约2-3.2万元/㎡
目前，周边在售一手住宅项目不多，有怡翠尊堤、时代爱车小镇等，在售均价约2-3.2万元/㎡。
据了解，去年7月，时代中国以底价65亿斩获全球创客小镇首期地块，项目（即时代未来小镇）已开放了接待中心，即将入市；而创客小镇二、三期地块后续也将出让。
6月土拍好戏连连
除本宗，6月佛山还有4宗宅地成功出让，包括龙光斩获里水、大沥地块，而万科斩获南庄紫洞地块，以及金地拿下的乐从地块。
但也有两宗地块撤销挂牌，分别为三水北江新区和狮山罗村地块。
南庄紫洞地块7家房企角逐105轮，拍出超1.1万/㎡南庄第二地价；
里水保鲜厂地块拍到1.75万/㎡，而昨日的大沥泗沥旧商铺地块却拍到2.02万/㎡，直接登顶南海新DW。
6月土拍看似刚刚开始，但热度却已超乎大多数人意料！
而今天下午3点，大沥还有一宗商住地要拍卖，其南侧约1.5公里即是4月成交的建发地块，成交楼面价15776元/㎡，这宗约8538元/㎡起拍的商住地，又能拍到多少？敬请关注买房帮！
写在最后，对于今日所拍地块，你有什么看法？欢迎留言讨论！
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