呼和浩特房价会不会降？两个原因告诉你

　　最近五年呼和浩特房价像坐了火箭一样飞速上涨，从16年均价六七千上涨到现在的一万一二左右，几乎翻了一倍。很多小伙伴打趣地说道呼和浩特这个城市没有一线城市的命，却得了一线城市的病。确实呼市作为一个三线城市目前的房价比很多一线城市的房价还要高，最为让人接受不了的是人均收入对比一线城市差了很大一截。最近转机出现了，目前很多开发商纷纷抛售特价房，不少人都认为呼市房价终于要降了。真的是如此吗?在此小编要泼盆冷水了，小编认为呼和浩特的房价不会有太大的波动。具体有以下两点原因：

　　原因一：

　　呼和浩特市自治区内人口流入最多的城市。随着第七次人口普查结束，呼和浩特最新常驻人口数达到3446100万呼和浩特人口逼近350万与2010年第六次全国人口普查的2866615人相比，增加579485人，增长20.21%，年平均增长率为1.86%。与自治区人口第一大市赤峰市相差不足60万，照目前的发展看来第八次人口普查的时候呼和浩特将取代赤峰市成为自治区人口第一大市。

　　而一个城市的房价与它的人口是流入还是流出是有直接关系的，人口流入型城市房价上涨，人口流出型城市房价下跌。这就是目前整个中国楼市市场房价的一个规律。

　　原因二：

　　政府的高负债率，相信不少人去年都看到过全国主要城市政府负债率排名这条新闻，而我们的大首府呼和浩特以410.7%的负债率高居榜首，呼和浩特政府因负债率过高，而被叫停地铁3、4、5号线项目。这么高的负债怎么解决，最简单有效的办法就是卖地啊。关注呼和浩特土拍的朋友应该都清楚，每一次土拍的结果，价格一次比一次高。地买了我得开发吧，开发商拿地价高了，怎么办。商人逐利，羊毛出在羊身上，成本高了售价自然高了。这就是呼市房价不会降的另一原因。

　　当然了呼市房价虽然不会降，但也不会像前5年一样飞速上涨，毕竟人们的购买力有限，你人口流入再多，政府土拍价格再高，老百姓买不起啊。而目前的形势来看呼市房价已经趋于稳定短期内不会有很大的波动。其实政府不如想想怎么提高下老百姓的人均收入，因为目前的呼市的人均收入的增幅确实赶不上房价的涨幅了。

　　来源：呼和浩特吉屋网