“税收”是一个国家的重要经济调控手段。经济决定税收，同样税收也反作用于经济，两者相辅相成。
从2020年起，全球经济都受到疫情影响，在这样的情况下，日本财务省近日公布了两项略为喜人的税收数据报告。
图源：日本经济新闻
4月份，一般会计税收同比去年增长了9.9%，达到了4兆8,123亿日元；消费税收增加了13.8%，达到1兆8,827亿日元。
不只是个人消费，法人税也有所增长，达到13.8%。共计4,876亿日元。
4月份统计的2人以上家庭收支调查结果显示：每户月平均消费支出，同比去年大增13%，合计30万1,043日元，创下了2001年起家庭消费支出增加最多的纪录。
图源：Google
上一次日本家庭消费支出有所涨幅，是受到当时日本要增加消费税影响，带动民众先行消费。
那么着眼现下，秋季日本众议院选举即将开始，一度被关注的“消费增税”话题，再次被提及。
再议消费税，或增至19%？
日本各党派在选举前已经或多或少的公开了一部分推行方针建议等。从税政方面来看，不少日本在野党将消费减税作为政策重点。
但众所周知，因为疫情影响，日本经济同样受创，加之今年东京奥运会召开的压力，减税反倒成了一个不那么容易实现的目标。
日本经团连近日发布的一份提案引起了日本民众广泛讨论。
图源：Google
提案中表示，在2025年应将日本消费税提高到19%，同时，每年控制2,000亿日元的社会保障支付自然增长，在2025年，将法人实效税率从目前的38.1%降低到25%。
此外，提案中还提到“社会保险费等企业公共负担”问题。同时建议日本政府加快参加跨太平洋伙伴关系协定谈判（TPP）步伐。
医疗护理领域，提案中希望将70-74岁的医疗费用窗口负担从目前的1成提高到2成。
养老金领域，提案中认为应该“暂缓”对未缴纳保险费者的养老金支付。
而对于这份提案，日本民众各有不同看法。
图源：twitter
在国际竞争中，如果可以降低大企业法人税是较好的趋势。…将提高税率作为节税方针也不失为一种经济对策。从法人税下调中受益的只有投资者们。
图源：YouTube
…「增税也是为了尽快恢复日本收支平衡」。
日本YouTube经济解析博主也对此展开了个人看法和未来形势分析。
日本减税难点
自疫情开始后，为了保障民众生活的稳定，日本政府出台一系列的补助金措施，针对受疫情影响较大的行业如：餐饮业、旅游业、航空业等都给予了不同程度的经济补助。
日本作为健康保险、养老金、护理保险都相对完善的国家，如果想让这些制度在未来仍然持续的话，需要专用财源。
举例说明，以每1%的消费税2.8兆日元推算，如果消费税下调5%，日本一年税收将减少14兆日元。
减税的确是民之所向，但减税需要时间和具体规划，同时需要顺应国际经济市场潮流。
消费税上涨，这些费用也跟着涨
日本一旦再提高消费税，那么随之而来的地价、房价都会再次有所增长。
而对于有买卖房产需求的人来说，消费税一旦上涨，以下这些费用也会随之增加。
#代理费增加：该费用是需要征收消费税的，且如果中介公司在售卖前进行过房屋修缮等翻新行为，也可能需要消费税来支付该房屋的翻新费用。
#建物、建筑成本费增加：房产所属者为公司法人情况下，建物装修费、贷款手续费等都会有所增长。
#合约等合法书面费用增加：如房产登记、土地所有权转让登记等费用也会有所增加。
*值得注意的是，消费税通常作为贷款发放时的一部分收益，具体情况因贷款人不同而有所区别。
日本住宅贷款最新利率下降
住宅贷款利率方面目前也连续2个月呈下降趋势。
图源：SUUMO HP
6月份，flat35贷款率9成利率以下为1.350% ~ 2.150%；
贷款率9成以上利率为1.610% ~ 2.410%，连续2个月呈下降趋势。
日本主要城市地价上涨地区增加
6月4日，日本国土交通省发表了令和3年第一季度地价报告。
图源：日本国土交通省HP
调查结果显示，同比上一季度，地价下降区域有所减少，地价上涨区域从之前的15处增加到现在的28处。
东京圈地价上升地区共10处；
大阪圈地价上升地区共6处；
名古屋圈地价上升地区共6处；
其中，住宅用地地价上涨地区最多，共18处；其次为商业用地，地价上升地区共10处。
消费增税话题所关联的不只是民生动向，对地产市场的影响也绝对不可小觑。
现下，日本再论消费增税议题，而日本主要城市的地价上涨趋势以及目前合适的住宅贷款利率下降趋势都给到想要购买日本房产的人一个重要讯号：现在正是购房好时机。
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