突发！长春官方发文：严惩售房后返款、变相打折销售！

房报君，今天都有哪些新闻？

华新街西侧新增文化用地3.37万㎡；净月区启动第四批次基础设施工程招标；汽开区新修1条道路；净月生态西街旁24.7万㎡商业用地出让；还有净月启动大规模地块征收，更多新闻让房报君带你去看看吧！

城建交通

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1、长春官方发文：严惩售后返款、变相打折销售

6月8日，长春市住房保障和房屋管理局发布了一则最新通知。近期有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款，该行为涉嫌返本销售或变相销售。

为此，长春市住房保障和房屋管理局将采取如下措施：

1. 按相关规定予以立案调查，继而进行行政处罚

2. 停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案

3. 在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管

记者/魏会轩

2、吉大新过街天桥长啥样？

3、华新街西侧新增文化用地3.37万㎡

6月4日，南关区市政府单元[NG-GD11-KD4]丙九路以南、华新街以西地块控制性详细规划调整公示发布。

调整内容：依据南关区人民政府申请，拟将丙九路以南、华新街以西，规划用地面积3.37万㎡，由医疗卫生用地（A5）调整为文化设施用地（A2），相关技术指标确定为：容积率小于1.5，建筑高度大于35m，建筑密度小于40%，绿地率大于25%。

房报君非常期待这3.37万㎡文化设施用地未来的规划，如果你也一样期待，可以留言告诉房报君，说出你对它的期待是什么。

4、新区北湖农村公路翻建工程招标

6月8日，2021年长春新区农村公路翻建工程招标公告发布，建设地点位于北湖科技开发区奋进乡。工程内容包括乡村道路翻建、标志标牌等工程，项目投资638万元，计划工期为2021年7月6日至2021年10月30日。

北湖农村公路翻建对于区域内的居民是非常有利的，毕竟要想富，先修路，交通的便利才能够拉动区域的繁荣和经济的增长。

5、净月区启动第四批次基础设施工程招标

6月8日，2021年长春净月高新技术产业开发区基础设施工程第四批次施工招标公告发布。工程内容主要包括桥梁、道路、交通、路等新建、排水工程、隧道工程以及电气工程等。总投资为16.8亿元，计划工期为2021年7月12日至2022年10月30日。

具体标段信息如下：

6、长春旧改项目公交设施改造工程7月启动

6月7日，2017年长春市旧城改造项目公交站务设施更新改造工程02、03、04标段招标公告发布。投资约1400万元，计划工期为2021年7月2日至2021年8月10日，共40日历天。

公交站务设施改造完成后，将会为春城百姓带来更多便利，你是否也和房报君一样期待改造的最终完成呢？

标段划分如下：

7、汽开区新修1条道路

6月7日，长春汽车经济技术开发区丙二十一路道路排水工程（和谐大街至乙三街）施工、监理招标公告发布。道路全长1395.129m,道路红线宽度20m。主要内容有道路工程、排水工程、照明工程及交通工程，投资2127万元，工程计划在120天内完工。

汽开区今年也是修建了不少新道路，不断完善的交通路网建设，对于区域内的经济发展非常重要。你觉得长春市还有哪些区域需要新建道路？欢迎在评论区留言讨论。

8、朝阳区永昌街道启动旧改

6月8日，朝阳区2021年纳入中央补助资金支持城镇老旧小区改造项目（永昌街道）公告发布。建设地点位于朝阳区永昌街道义和社区；北起解放大路、南至清华路、西起新民大街、东至同志街。项目投资2.82亿元，计划工期为2021年7月17日至2021年12月31日。这也是自红旗街道、桂林街道之后，第三个启动老旧小区改造项目的街道。

具体标段信息如下：

9、净月生态西街旁24.7万㎡商业用地出让

6月7日，长公资土挂〔2021〕201号-长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告发布。土地位置在净月高新开发区，生态西街与净月快速路交会处。

土地面积为24.7万㎡，规划用地性质为商业用地，容积率为地上＜2.0，地下＜1.0。建筑密度＜60%，绿地率＞10%，建筑高度<120米。土地挂牌出让起始价格为4.29亿元，出让年限为40年。

10、空港7.8万㎡医院用地终止挂牌

6月7日，长公资土挂〔2021〕200 号-关于终止《长公资土挂〔2021〕197号公告》挂牌出让活动的公告发布。土地位置在长春新区(空港经济开发区)，东至玉兰西街、西至百合街、南至迎客路、北至规划公园绿地。

土地面积为78637㎡，规划用地性质为医院用地。容积率≤1.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜36m，绿地率＞45%。地块挂牌出让起始价格为2699万元，出让年限为50年。据房报君了解，该地块曾于6月1日挂牌出让。

11、二道区政府与南航举行签约仪式

6月4日，二道区参加了在长春市南湖宾馆举办的“央地合作展示新作为 携手共赢实现新发展”暨央企助力吉林振兴发展座谈会。在项目签约仪式上，二道区政府与广州南航建设有限公司签订了战略合作协议。

南航弃用机场改造开发项目位于长春市二道区，吉林大路以北、热电二厂以东、东新开河以西、邹家碗铺地块以南、金色橄榄城小区以北区域。项目占地面积约 67.4 万㎡，计划投资 108 亿元人民币。主要建设内容包括南航产教融合中心、航空城居民社区等。

此次与广州南航签订战略合作框架协议，旨在通过深入交流合作，双方建立长效合作机制，加快推动南航弃用机场地块的开发，进一步整合废弃用地，盘活区域闲置土地资源，优化城市规划，充分发挥二道区资源优势。

拆迁动态

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1、净月启动大规模地块征收

6月7日，净月发布了多处地块邀请房屋、资产评估机构的报名公告。

劲松街至净月大街段：评估对象为玉潭镇建国村勤俭沟屯，具体以项目用地边界为准，共涉及住宅约70户。

新湖镇农民新居项目：评估区域为新湖镇滨水社区，具体以项目用地边界为准。

新湖镇动物园周边收储地块：评估区域为新湖镇西湖村上大顶子屯、下大顶子屯，具体以项目用地边界为准。

据房报君了解，近期净月土地征收动作不断，主要以玉潭镇、新立城镇以及新湖镇附近地块为主要征收对象。

玉潭镇建国村大致位置

新湖镇大致位置

楼盘动态

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1、保利时光印象

动态：6.18超大补贴，推出66套特价房源

产品：建面约86、89㎡洋房，138㎡四室，107㎡三室，127㎡三室新品在售中。新加推产品为小高层及洋房产品，小高层12500元/㎡起，洋房14000元/㎡起，全系品牌优装。保利时光印象6.18超大补贴，66套特价房源，限时全屋家具家电或车位安家礼大放送

房报说房：项目由中建五局承建，质量有保证，适合高端改善人群。

2、豪邦·锦上

动态：加推21# 138㎡小高产品 ，无限系户型设计

产品：三室两厅两卫格局，无限系户型设计，共计16套，价格11988－15188元/㎡。另有18套146㎡户型待售，价格趋同。项目规划小高、洋房设计，去化迅速。目前在售小高88-140㎡，洋房134-278㎡，整体可选户型在125㎡以上。小高带装修均价12500元/㎡。洋房毛坯均价14000元/㎡。

房报说房：项目位于 南临河街板块，北邻南溪湿地板块，南邻长春国际影都板块，东侧是生态大街EBD，西侧有伊通河，城市界面较好，有一定发展潜力。

最新预售

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1、青阳华府

项目地址：世纪大街与东新路交会处

用途及套数：住宅576套

面积区间：52.88㎡-89.71㎡

价格区间：9023元/㎡-10972元/㎡

国内资讯

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1、天津拟出商品房预售监管新规

《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2016〕54号）即将到期，近日，天津市住建委会同相关部门将原有政策进行了修订，拟定了《天津市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》。

据悉，新规缩短预售资金监管期限，提高房地产开发企业资金使用效率。扩大不纳入资金监管项目范围，明确本市经济适用住房、限价商品住房、还迁安置住房或购房人无需向开发企业支付房价款的项目不纳入资金监管范围。（来源：中房网）