动了！机器进场！围挡更新！新会文华商业广场，马上杀到！

期待已久，终于要来！

位于新会枢纽的文华商业广场日前对围挡进行了更新，并已有机器进场。

现场到底什么情况，房姐马上动身前往了解。

现场：供电设施完工后 打桩机将进场

从最新围挡来看，文华商业广场并已开通项目电话，开发商为江门康文置业以及银海发展。

▲最新围挡

房姐在现场看到，工地上停放了一台小型挖掘机、发电机，并堆放有部分钢筋及砖块，小货车正在运输建筑材料。

▲项目工地

与此同时，数位工人正在进行一栋小型建筑物的堆砌工作。

▲项目工地

据某位工人透露，他们正在新建项目供电设施，预计该给电排水设施完工后，年内大型打桩机将进场工作。

▲项目2020年航拍

也就是说，新会人期待已久的文华商业广场，真的动了！

总投资8亿元！规划办公楼+农贸市场

2月底，新会文华商业广场最新规划出炉，项目总建面达9.1万平！

其中，办公建面约5万平，商业建面约1.02万平，农贸市场建面约7300平。规划2栋办公楼、5层裙楼商业、2层农贸市场。

▲项目效果图

项目总投资将达8亿元，定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。

▲项目效果图

值得一提的是，该项目 将填补区域内写字楼以及农贸市场的空缺 ，对枢纽新城无疑是重磅配套利好。

而且，新会枢纽的好消息，还远不止于此。

枢纽新城配套加速落地：实幼分园今年开学

就在文华商业广场旁的 枢纽体育公园 ，已在五一期间局部开放，项目规划有标准篮球场、11人足球场、综合健身区、服务中心等设施，预计6月份建成。

▲实景图

而就位于不远处的 江门农商行总部大楼 已奠基，进入建设节点。

据悉，该项目占地约 29亩，总建筑面积约8.5万㎡， 总投资估算超10亿元，塔楼高约150米，是新会枢纽新城有一座标志性建筑。

▲图源：中建国际之声

此外， TOD项目周边道路工程 已经开工建设，项目包括 文韬路和规划三路（即葵城一路南侧）两条道路，新建道路累计里程约1公里，计划2021年完成路基工程。

▲项目实景图

区域内新建的公办幼儿园——新会实验幼儿园枢纽分园已招生完毕，将于今年9月份正式开学。

▲学校航拍

另外，除上述项目最新配套动态外，包括梅江生态园、新会中医院新院区等全新的医疗、生活各项配套也在加速落地。

2021年的枢纽新城，值得期待！

周边房价最贵1.8万/平

目前枢纽新城板块内云集了美的、博富、佳兆业、骏景湾、钧明等众多品牌房企， 在售楼盘众多。

一手住宅均价区间在 1.1万-1.8万/㎡ ，以毛坯交付为主。

▲位置示意图 仅供参考

就在上周五，建发以总价93908万元，豪夺枢纽新城4.6万㎡商住靓地，折合楼面价8097元/㎡。

一时间，新会枢纽又一次冲上各大媒体头条，热度一时无两。

土拍回顾请戳：

上周建发8字头夺地新会 周边新盘云集

还值得关注的是，板块内一众蓄势待发的新项目，均获得新进展。

还记得今年2月，禹洲以总价85160.2032万+65倍配建，折合楼面价8034元/㎡（按2800元/㎡配建成本计），拿下新会枢纽74亩靓地。

日前，项目定名朗廷云泽花园，规划同步曝光。

▲项目规划图

项目共规划10栋26-27F高层住宅，10栋4F多层住宅，2层地下车库，以及社区配套和物业管理用房等功能，总户数826户，总小车位数1480个。

房姐日前走访现场，发现目前项目工地已被平整，打桩机正在工作。

▲项目工地实景图

另外，位于明德一路北侧、文华路东侧的佳兆业悦峰府，曾于2020年12月，以7698元/㎡的楼面价，创下江门2020年土拍市场纪录。

据悉，项目建面约15.6万㎡，共规划10栋21F-27F住宅，总户数1016户。

▲鸟瞰图

目前项目已开放临时接待中心，将首推1、2栋住宅，21层高，主力户型囊括86㎡三房、120㎡四房，示范区、样板房即将开放。

房姐走访现场，发现售楼中心主体建设已经完毕，外立面已显现，而首推楼栋约建至10层左右高。

▲售楼中心主体基本建成

佳兆业悦峰府一路之隔的 钧明欢乐世界 ，体验中心已于5月1日开放，5月底开放住宅样板房。

▲住宅效果图

项目占地约10.6万㎡，总建面约44万㎡平，规划13栋住宅+4栋公寓+都市文体中心，总户数1116户。

▲项目实景图

目前首期住宅已在诚意登记，户型面积囊括90-166㎡三至五房，毛坯交付，价格待定。

那么，枢纽新城未来楼市走势如何，欢迎评论交流！

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