卖房之后无处落户？六类情况可落北京“公共户”

本文来源：时代周报 作者：刘帅

6月7日，北京市公安局正式发布了《户籍派出所设立公共户工作规定（试行）的通知》，并明确自6月1日起执行。这标志着北京“公共户”政策正式落地。

2021年初，北京对拟出台的“公共户”落户政策征求意见，引起了社会的广泛关注。多项“疑难杂症”，诸如房产买卖后原户主不肯迁移户口、在京无房产新生儿在京该如何落户等将迎来解决方案。

政策规定全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。

按规定，以下六种情况可办理“公共户”落户：因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的；新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。

“公共户”的设立，对于房地产市场有何影响？

对此，同策研究院研究总监宋红卫对时代周报记者表示，公共户并非外地户籍可以落北京公共户，而是针对北京市户籍的人员，而且不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员。他认为，该政策能够加快二手住宅的顺利交易情况。

中原地产首席分析师张大伟对时代周报记者表示，在当下北京市场上，有部分不能迁移户籍的二手房售价，比户籍可以迁移的房屋低5%-10%。在进行房屋买卖交易时，一般房屋买卖合同中会针对交易后迁移户籍有明确规定，但经常会出现卖家主观或者客观不迁移的现象。新政策后，影响北京二手房交易几十年的户籍迁移难题，将得以有效解决。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，此项政策出台，有利于规范二手房交易秩序，解决二手房交易中由于原户主不迁移造成的落户难题以及户籍纠纷等，同时也有利于提高人才流动性，是一个利好。