为什么一线品牌总偏爱独栋商业

独栋商业，集万千宠爱于一身

商业中的白富美

Single Commercial

Building

无论是北京三里屯的阿迪达斯旗舰店，还是成都太古里的爱马仕旗舰店，一线品牌商家总喜欢把当家旗舰店放在独栋商业里

无独有偶，大型企业也对独栋办公倍加青睐，深圳前海企业公馆的独栋办公里聚集着中国电信、葛洲坝集团等世界500强企业的办事处

独栋商业为什么会成为这些知名企业的心头好呢？

它除了能更好的体现品牌实力外，它还有什么特点？

01

比建筑更稀缺的是土地

独栋商业一般层数低、容积率低，开发商可售面积小，属于不赚钱类产品，大多不愿开发，因此十分稀缺。

而其建筑体对应的土地是归业主独用，不与任何人分享，产权划分清晰。随着国家城市化速度加快，建设用地面积不断减少，土地资源越发稀缺，有钱也不一定买得到。

拥有了独栋商业，意味着拥有了其附属的土地，也就意味着拥有了全中国最最保值、增值的“物品”。

02

业态多样，空间体验感强

独栋商业形态灵活自主，不受限制，可根据需求进行天然气、用电等方面的改造，餐饮、娱乐、办公等业态均可融入，丰富多样。

花园庭院

特别是相较于传统商业、办公楼封闭式空间的沉闷感，独栋商业拥有开放的室外空间，可以安置花圃、庭院，闲养宠物，营造出一种无拘无束、舒适自然的室外场景。

03

我的地盘听我的

不同于普通商业、高层写字楼等多产权物业，独栋商业产权单一，不受其他人的约束，在建筑内外装修中，可根据品牌或企业的特性重塑环境，发挥范围广，非常有利于打造独一无二的使用空间以展示其品牌魅力，彰显内在的文化价值。

办公室内的滑梯

04

昭示性带来的另类企业名片

无论是商业还是企业办公选址，对于建筑物的第一要求就是昭示性好，能够通过建筑很好的传递企业形象。独栋商业周围没有其他建筑遮挡，远远就能看见，而且建筑体本身就是最好的品牌展示区，发挥着视觉窗口的作用。

北京三里屯太古里的优衣库旗舰店，通过五颜六色的玻璃幕墙，成为了初代网红拍照背景板，引来各路小姐姐、小哥哥拍照打卡。

通过对建筑物本身的设计，一不小心造就了艺术品，培育出网红打卡地，对于企业来说就是名利双收啊。

05

私密性引发的尊贵感

有些品牌商业，比如高端会所、美容SPA馆、高端餐饮、奢侈品店，对于建筑物的私密性要求非常高，不希望自己服务的客户被外界环境干扰，以体现独特的尊贵感和品牌价值。

而独栋商业独立入户，独立大堂、独立电梯间，处处与外界隔离，彰显尊贵，自然是这些业态的首选。

06

经营方式灵活多变

在购物中心的商店受制于商场的营业时间，只能按照统一的时间进行经营。而独栋商业没有时间上的限制，可根据实际情况灵活调整。

独栋物业能够在空调能源、保安保洁等物业服务项目中，根据自身情况进行调整，相比传统写字楼按照每平米缴纳的物业费和能源费，可节省不少花费，从而减少运营成本。

SINGL COMMERCIAL

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