海上歌剧院来袭!商业地标开业时间曝光… 厦门这个区域将迎蝶变

同安丙洲岛将建

厦门环东海上歌剧院

厦门又一座商业地标——

宝龙旭辉城MALL

2023年5月23日

正式开业

近日，在市发改委下达关于2021年第二十批市级基建项目前期工作计划的通知，环东海域新城文体公建群又一项目赫然在列。

根据报建信息，厦门环东海上歌剧院位于环东海域新城丙洲岛，总用地面积约37026.07平方米，总建筑面积约34800平方米(计容建筑面积24800平方米)，主要建设内容为歌剧院，总投约3.6亿，计划12月开工，2024年12月建成。

昨日(6日)，宝龙旭辉城品牌战略暨全球商业发布会震撼启动，发布会上透露了宝龙旭辉城商业将于2023年5月23日正式开业。

永辉超市、卢米埃影院、韦德伍斯健身、星巴克、肯德基、麦当劳、屈臣氏、瑞思学科英语8家大牌商业代表应邀出席，厦门第二座超10万方的宝龙综合体未来可期!

据了解，去年11月，宝龙以总价52亿竞得同安巨无霸地块，该地块包含住宅+商业，居住部分允许分三期建设，住宅户数需要控制在4500户以下;商业部分约10万平，按照宝龙地产的商业运营系列，同安宝龙城或将打造成一个中高端商业综合体。

宝龙地产官网截图

另外，同安另一个商业综合体银城智谷双MALL(欧丽洛雅和爱琴海购物公园)预计2023年竣工开业，还有同安新城BRT西柯枢纽站大型商业，届时同安商圈格局将迎来大更新。

商业格局的变化只是同安快步发展的缩影，交通、学校、产业等也在加足马力!

交通

地铁9号线

近日，厦门地铁9号线工程勘察设计总承包中标候选单位公布。此次招标结果出炉，意味着9号线离开工建造又往前迈了一大步。

根据地铁9号线工程勘察设计总包招标文件介绍：

9号线南起会展中心站，北至同翔科技园站，线路沿莲前东路、金尚路、浔江路、美山路、西洲路、滨海西大道、霞辉路、环城路、五显路布设，串联国际会展中心、本岛中心、高崎综合枢纽、集美老城区、美山路沿线、同安新城、同安老城区、同翔高科技园等组团。

线路全长44.2km，均为地下线，设站24座，其中换乘站10座，平均站间距1.91km。全线设1段2场，分别为寨阳车辆段、高崎枢纽停车场、洪塘头停车场。车辆采用B型车6辆编组。线路按照全自动运行系统GOA4等级标准设计。

滨海西大道

滨海西大道提升改造工程自去年开工以来，就备受市民关注。目前工程已经进入尾声，全沥青的黑化铺装配上绿意盎然的生态人行道，这条14.9公里的快速通道将成为进出厦门岛的门户形象。

另外，配合提升改造，滨海西大道上的四个人流集中点分别配建了古龙御景、后田、美峰科创园、潘涂四座景观艺术天桥，如今这四座天桥已经和滨海旅游浪漫线一道成为环东海域新城的网红风景线。

同安往北站方向BRT

近日，有网友询问关于同安往北站方向BRT规划，表示在2020年初政府交通发展规划中提到，要在凤林站与嘉庚体育馆站之间增设新的BRT匝道，方便集美、同安市民通过BRT出行，而不用先进岛再换乘出岛。

厦门市交通运输局答复：现同安通往厦门北站的BRT轨道项目方案正处于规划研究阶段，待方案确定后方可策划开工时间。

另外，跨东海域通道也在积极推动中，未来随着地铁、快速路等建成，还有北站连接线、同集路跨线桥、同翔大道(沈海高速—洪新路段)、同安大道(同南路—同安东路段)等重点交通项目建成通车，同安交通路网体系将更加完善、便捷。

学校

环东海域新城外国语附属小学同安校区

根据报建信息，该学校位于同安区西柯北片区，通福路以南、西柯街以东，规划建设一所48班小学，总投约22678.0万，计划7月开工，2024年1月建成。

环东海域新城科创小学

根据报建信息，该学校位于同安区美峰北片区，怡宁路以东、美洋路以西、居安路以南，规划建设一所36班小学，总投约18560.0万，计划12月开工，2024年1月建成。

环东海域新城厦门六中同安校区(初中部)

根据报建信息，该学校位于同安区西柯北片区，通福路以南、西柯街以东，规划建设一所48班初中，计划6月开工，2024年7月建成。

同安区双溪学校

根据报建信息，该学校位于同安区双溪片区，地块北临环城南路、西临石浔路、东侧下溪头村，总用地面积约30603平，将新建36班小学+24班初中的九年一贯制学校，总投约28500万，计划6月开工，2023年9月建成。

火炬实验学校洪塘校区

在近日，同安区政府公示的洪塘片区土地征收成片开发方案上透露：计划引入火炬实验学校洪塘校区。

另外，今年9月，同安一中滨海校区高中部、同安区第三实验小学凤祥校区、祥平中心小学、凤岭幼儿园中海分园等7所学校都将开办，届时同安学位将新增7000余个，片区发展的速度和力度也将随着教育资源的完善而增强。

休闲、医疗

同安新城文体公建群又名“环东之眼”、“公建环”，是环东海域新城的配套核心。

据了解，“环东之眼”包括综合商务中心(包含高端酒店、会议中心、商务服务设施等)、文化主题公园(包含博物馆、非遗展演、图书馆等)、市民活动中心(包含购物中心、活动中心、体育中心等)三个部分，由环形景观桥将三个地块连接起来。

环东之眼效果图

环东海域新城文体公建群市民文体中心

该项目同安区环东海域新城文体公建群C地块，总用地面积27370.77平，总建筑面积61088平，总投资估算60000万，主要建设内容为城市运动中心、老年活动中心、青少年活动中心，计划2022年4月开工，2024年4月建成。

环东海域新城文体公建群文化综合中心

该项目位于环东海域新城丙洲岛，总用地面积67852平，总建筑面积83000平，总投资估算100000万，计划4月开工，2022年12月竣工。

环东海域新城文体公建群景观慢行桥

该项目位于环东海域新城，西起公建群A地块旅游度假酒店、东至公建群C地块休闲购物中心，桥全长约769米，标准段宽6.6米为景观慢行桥，总投约13996万，计划2022年12月建成。

环东海域医院

环东海域医院位于新城西福路与西柯街交界处，定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院。

据了解，医院将引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，与福建中医药大学开展扎实合作。

目前项目进入内部装修和设备安装阶段，预计年底建成交付使用。

泰康医养健康综合体

泰康之家·鹭园是泰康在东南沿海布局的首个医养社区，将打造成为中国东南区域国际高品质医养健康综合体旗舰项目。

项目占地面积约4.8万平，地上建筑面积约10.6万平，可提供约750户独立生活养老单元，配置二级康复医院和500余张康复护理床位，提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗在内的覆盖老年人全生命周期的连续健康服务，，预计将于2022年4月正式对外营业。

产业

据厦门日报报道，厦门未来科技城规划编制工作正紧锣密鼓推进，初步拟以同安美峰-西柯、翔安莲河-西溪为起步区，建设133平方公里宜居宜业宜创的未来科技城。

未来，同安新城还将依托“三谷”建设，着力打造未来科技城核心区，依托滨海浪漫线打造集总部经济、国际赛事、休闲娱乐、高端酒店为一体的经济产业带。

美峰创谷

美峰科创公园位于环东海域新城美峰片区，紧邻滨海西大道，集美与同安交界处，交通便捷，是环东海域片区最具有地标性的研发商务建筑群之一。

项目规划用地面积约23万平，总建筑面积约62万平，主要由8栋研发主楼和4栋副楼组成，围绕中心湖而建，山海湖景资源极为丰富。

据火炬集团资产运营显示，腾讯云强势进驻美峰创谷7#楼，未来将合力打造“厦门城市大脑”，协力推进数字产业化、产业数字化，不仅腾讯云，目前，美亚柏科、超宇环保、欧米总部、新松机器人、禾信、国青创新中心等一批科技企业项目等已确定入驻。

银城智谷

银城智谷位于环东海域新城核心区，是市政府主导的“高起点、高标准、高水平、高层次”产城融合新型园区，也是未来承载厦门高端产业的重要平台。

今年一季度，银城智谷迎来正式开园，位于银城智谷的同安第一高楼主体也顺利封顶，建成后将成为环东海域新城标杆性建筑，构建环东海域最具代表性的城市景观天际线。

新经济产业园

厦门新经济产业园即环东云谷，总用地面积约17万平，总建筑面积约59.6万平，地上建筑面积约42.6万平。

项目力争在今年10月份完成二三号地块的结构封顶，在今年年底完成四号地块的全面交付使用，整个项目力争在2023年年底完成竣工验收。

金砖新工业园启动区

此前，同翔高新城产城融合城市更新核心区一期项目报建，报建信息显示，金砖新工业园启动区位于同翔高新城五显洪塘片区。

项目位于同翔高新城五显洪塘片区，西至蓝田路，东至陈前路，北至郭山南路，南至康浔路，总投资约133亿。包括金砖新工业园启动区、新基建产业园、智能制造产业园等3个产业园，大数据与云计算产业园、物联网产业园等2个研发中心，科技创新人才公寓等等。

近期，由于金砖新工业园启动区建设需要更大的产业用地，同安还公布了洪塘片区的成片开发方案。

未来洪塘片区将形成以高新技术产业功能为核心，教育、科研、居住、游憩等功能为辅助的新城片区。

住房

今年以来，同安区大力推进同安新城西柯片区安置房、福厦客专(同安段)西湖安置房等项目建设。

数据显示，2021年，同安区计划投入约44561万元用于安置房建设项目;全区安置房新开工建设面积达约80万平方米，建设9400多套安置房。

除了安置房项目，目前这里也齐聚了一批实力房企，已有保利、融信、禹洲、中海、国贸等众多房企进驻，片区内还有国贸璟原、融信厦门世纪、融信铂悦湾、禹洲海墅、保利天汇、中海九号公馆、中海世茂府、中铁诺德逸都、厦门紫云府等近20多个楼盘在售，新房均价在2.6-3.5万/平。

今年同安还拍出了第一幅宅地，远洋以总价26.05夺得，成交楼面价为18697元/㎡。10日(周四)同安将再出让4幅宅地，等项目入市之后，同安将聚集更多人气，居住氛围将更加成熟。

未来，随着各项配套项目落地、兑现，势必会促使同安价值跃升，富美同安将势不可挡!期待吧!