乘风破浪的新塘！世界牛仔名镇的独舞：产城融合，科创导向

“全国百强镇”“中国最具发展潜力名镇”、增城区工商业重镇，诸多美誉加身。新塘镇的发展势头有目共睹，诚然为托起“半个增城”，支撑广州“东进”的中流砥柱。

在繁华的工商产业中，新塘镇的牛仔服装产业闻名遐迩。肇始于80年代，90年代达到行业的高光时刻，至此，“牛仔服装名镇”的标签即成为新塘镇的名牌。

踢除了发展的绊脚石，创新的澎湃潮头涌向新塘镇，积极拥抱，脚步稳健，多种产业正沿袭创新驱动、高端发展、紧跟科技的转型路径一往无前，产业发展的“前浪”华丽转身成为了势头凶猛，潜力无限的“后浪”。

牛仔老城，汽车入场

“打工人”都熟知，珠三角地区凭借改革开放的区位优势，以承接全球产业转移为城市发展的东风，在丰富了就业的同时也形成了众多以纺织服装、电子电器、皮具制造等产业为主的专业镇，珠三角镇级经济成为主要发展模式。

新塘镇是全球产业链最完善、产量最大的牛仔产业集群基地。牛仔服装产业作为新塘镇的第一大支柱产业，是推动新塘镇经济发展的主要动力。“村村点火、户户冒烟、遍地开花”的家庭作坊生产形态可谓是当时新塘镇的风景线。

汽车加工企业的入场也为新塘的发展加满了油。广州本田二厂、五羊-本田摩托车、福耀玻璃等大型汽车及汽车配套企业引进后，新塘的经济发展势头明显得到了增强。

此时的政府奉行的是“积极不干预”政策的背景下，新塘经济自由生长，工商产业建构起了雄厚的基础，但同时，问题亦暗生。其中备受诟病的就是服装产业加之其它工业生产所带来的污染。悬崖勒马，打好“五大污染”防治攻坚战的旌旗冉起，用抓铁有痕的劲头、全镇齐抓的力度，将经济发展同生态文明建设结合起来，新塘镇的生态环境质量产生了肉眼可见的提升。高质量发展的城市形象已亮堂而鲜活地绽显。

今日的新塘，不可同日而语，在雄厚的历史产业的积淀之上，创新科技导向型产业正意气风发。

再造一个国家级高新区

日前，增城区常务副区长在广州市第77场疫情防控新闻发布会上表示：增城依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势，聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造广州东部CBD。并在原有的国家级开发区的基础上，经过若干年努力，再造一个国家级高新区。意味着，广州第二个国家级高新区即将花落增城区。

当前，广州的国家级高新区仅有广州高新技术产业开发区，由广州科学城、天河科技园、黄花岗科技园、民营科技园和南沙资讯园组成。“一区多园”“一城多区”的新格局和发展新概念在其中践行，成为了中国外资企业集中、经济发达、生活水平高、购买力强的地区之一。

第二个国家级高新区将在现有的增城国家级开发区基础上创建。对新塘镇而言，意味着即将实现产业的全面升级，即从传统产业聚集区变成创新型产业聚集区。

政策当前，进阶的基础经已垒实。近两年，新塘大力谋求产业转型，多个高新产业园区及项目落地。一座座极具赛博风的产业园拔地而起，中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创项目和永旺梦乐城产生了强烈的辐射能动作用，人才、资本和技术纷纷涌入，新经济发展的源头活水随之而来。

其中，在“产城融合”的整体规划下，东江新城可谓天选之子。谋划8年，千亿级投入，中科院技术转移与产业赋能示范基地已在此动工，届时，智能硬件加速器、生产力促进中心、3D打印中心等产业服务平台将发挥“保姆式”的服务优势。

在传统产业升级方面，创新正驱动支柱性的牛仔服装产业进行迭代，以高端化、品牌化、个性化为定位，正朝着附加值高、技术高、能耗低、污染低的现代性服装产业发展目标迈进。

转型与升级意味着腾笼换鸟，污染高、能耗高，赚钱少的新塘产业一去不复返，锻造出的正是一张高质量的智能、品质的城市新名片。

新塘，广州东进的“桥头堡”

产业与城市共生，产业的发展诞生了现代城市，城市的壮大进而又反哺产业的兴盛，两者相得益彰。土地资源相对充盈的新塘，能为“东进”的广州缓解紧张的用地压力。揭开东江新城的绘制蓝图，总体设计范围13.23平方公里，广深港澳科技创新走廊和珠江创新带在此交汇，地利带来了“聚宝盆”。

新塘从不缺规划，有规划意味着有利好。新塘是广州东交通枢纽中心，穗莞深城际轨道正运行，地铁13号线、16号线（规划中）、28号线（规划中）及支线等轨道交通线路在这相交。未来在东江新城的加持下，将与广州东部CBD联结成双中心时代。

规划是造梦的开始，是城市与个体发展的硬核支撑。高质量巨头产业的引进，必然会吸引人才的汇聚。新塘践行的“环境先导”战略，创造出高端人才愿意进入的硬软件城市环境，同时为产业的转型升级提供适宜的空间载体和空间条件。

中国的城市更新，已不再是过去以政策引导和市场风向为主，而是应以产业为导向城市更新，才能具备最生动的外在活力和最有力的核心竞争。说到底，就是城市因产业聚集而兴，产业受城市哺育而强。

房产进军，擎带强大动力

城市更新的第一阶段，带来的是房地产行业的首先入场。回看北京发展图鉴，最早出现的土地出让热点地段就是王府井大街。城市化进程加快，大量人口涌入城市，人口增长带来了房产需求，城市经济因此繁荣。这一逻辑足以说明房产企业是擎带城市更新的强大动力。

房地产大头正如火如荼在新塘布局，约20家房产开发商已进入，圈地行动密锣紧鼓，新塘的价值不言自明。其中，万科新盘都会四季备受瞩目，身处都市繁华，坐拥国家级开发区形成的集聚效应，厚实的配套亦步亦趋，在周边设施深度完善的过程中畅享行政中心、商圈、医疗、教育、生态养生带来的极大便利。

相较于邻近其它技术开发区的房产项目，都会四季确实有较大优势。金茂和万科两大开发商锚定新塘，主动满足新进产业人才住房需求，融汇现代产业的有机组成部分，为城市的更新注入新的力量。