济南楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：
一、济南楼市二手房挂牌价从15687元变为15670元，本周下跌17元，持续下跌。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为51814套，51935套，51415套，上下波动。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为3695套，3750套，3720套，上下震荡。
济南的二手房市场果然没有雄起太长时间， 现在又似乎见到顶了。看来济南楼市的购买力始终都是有限的，大部分人跑过去买新房了，二手房的成交量自然就见顶了。现在来看，济南房价触底已经没有什么悬念了，最大问题就是济南房价后期能不能上涨，或者说涨幅是多少。
彭叔觉得未来济南房价应该是一种缓慢上涨的姿态，毕竟作为一个房价连跌了三年的城市，大部分人都已经体会到追高被套的痛苦，而且因为房子的价值比较高，一旦被套，损失的会非常多，这会给很多人带来心理阴影。所以现在济南楼市的炒房之风应该是比较少的，二手房房价有可能累计会有个500到1000之间的涨幅，也就是5%左右的涨幅。
其实在济南买房，大家还是尽量买好房子，别买垃圾房子。济南真不缺房子，也不缺盖房子的地方，济南楼市必定是个分化市场，买好别买差。
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