瑞安市“十四五”期间，深入实施“拥江发展”战略，推动云江两岸互动发展，重点布局总部经济、楼宇经济、月光经济、商务办公、休闲娱乐、文化展示等新经济新业态，聚力推进滨江两岸重点区块开发建设，大力实施团块拆改工程、耀眼明珠工程和全域畅通工程，全力打造“一客厅一枢纽”。
中心城区“一轴两廊四区”空间示意图
对标温州“两线三片”，高标准建设瑞安外滩、七铺塘河、秀丽集云、玉海古城、魅力滨海等亮点区块。分类分阶段推进城市有机更新，实施108个重点团块拆改。开展精致街区建设，有序改造老旧街区，发展新型文旅商业消费聚集区，引导建设功能复合、便民惠民的邻里中心。稳步推进老旧小区改造，高质量推进永胜门等未来社区建设，“十四五”期间，谋划未来社区3个以上、列入省级试点2个以上、建成2个以上。
期间涉及城中村改造项目总数为65个，改造面积约11550亩：
塘下区域：塘口村，岑头村，上金村，肇平详中村，下村，瑞安大道涉及上马，后朱 村，国泰路涉及韩田村，国泰路涉及鲍四村，塘下老镇区改造提升一期，塘西村，新坊村，凤川村，邵宅村，西香村，鲍二村等。
城西区域：三圣门，红星村 ，小横山，三星村，联星村等，集云山主入口天河村，西香村，高速出入口同心村，联星村，长山村，白莲村，白象村，
东山和滨海区域：上埠村，中埠村， 车头村，东安村，蔡宅村，九一村，九二村，东沿村，黎明村，永光村，街路头村，新桥头村，雅儒村，林西村，林东村，董田七，八，九，前埠村，四坦村，董五村，仙甲季村，汀七，汀八，汀田段，瑞安大道汀田段等。
江南新区区域：南港团块改造，浦口团块改造，前金团块改造，下厂，宋家埭，石竭门，横河等南滨江新城孙鳌路沿线团块改造，吴桥村，霞砀村等侨贸小镇区块，东风村，孙桥村，上埠村等南滨江新城，黄垟社区（徐库桥村），根桥村，高园村，中洲村，站西社区卓岙村，站西社区高旺村，站西社区马头村，祥峰村（西山村），瑞南村（杏详村），新安村，塘头村梅岙底团块改造，沙园村 ，阁一村，阁三村，塘头村等城中村改造。
旧厂区改造：
全市“十四五”期间涉及旧厂区改造项目总数为14个、改造面积约3670亩，分别为塘下中心区工业点改造、塘西工业区改造、陈宅工业区改造、岑头上金工业区改造、陈宅旺工业区改造、小南山工业区及城中村改造、前池工业区团块改造、肇平垟工业区改造、十八家工业点改造、红旗工业区改造、第一桥工业区改造、北风渎工业点及周边团块改造、南山隧道周边三旧改造、温瑞塘河汀田段旧工业点改造等项目。
其他类团块改造：
全市“十四五”期间涉及其他类团块改造项目总数为29个、改造面积约6116亩，分别为中心路团块改造、人民医院门诊大楼扩建工程、丰湖街团块改造工程、东镇团块危旧房改造工程、宾阳门团块危旧房改造工程、虹桥路小学扩建工程、水心团块危旧房改造工程、滨江四期（民房）、滨江五期团块改造、永胜门未来社区花园路以西地块、花滨路地块、虹桥路文化体育商务区改造、巾子山区块改造提升工程一期项目（扫尾工程）、巾子山区块改造提升工程二期项目、下埠S2站区团块改造、避风港团块改造、东山小学周边团块改造、经开区起步区土地收储项目、经开起步区渔港码头团块改造、下埠雅儒河东团块改造、经开区发展区华特团块土地收储项目、里岸居民区改造、九里汇传统街区改造提升、104国道汀田段改造提升工程（金凤社区）、金凤社区金后区块文华路西线拆迁、飞霞团块改造、桥东团块改造、林垟历史文化名镇保护区改造提升、柏树村高则诚纪念馆周边团块拆改、沙河新村团块改造等项目。
来源：温州房地产那些事儿
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