成都多家房地产中介被点名通报，行业正面临大洗牌？

　　今年，成都出台了一系列涉及管控房地产中介机构的政策文件。严厉的行业整顿已拉开帷幕。

　　整顿之下，房地产中介行业的危与机出现分化，不规范的中介将面临洗牌，无法适应新环境者将被淘汰。

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　　3月22日，成都出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求加强市场秩序监管：加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

　　此后，对打击房地产中介机构的违规行为、二手房挂牌价格、学区房等多种监管举措已经展开。同时，多家房地产中介机构被点名通报。

　　02

　　4月7日，关于"3.22"《通知》政策解读第八条：近期，部分不法中介机构利用我市“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作，个人当事人虚构债权债务纠纷通过诉讼取得住房等现象时有发生，变相规避限购政策，故《通知》将“法拍房”等通过司法程序取得的住房纳入限购限售管理，查堵政策漏洞。《通知》规定的主体包括自然人、法人和非法人组织。

　　图片来源：市住建局

　　03

　　4月21日，成都市双流区住建交通局组织11家房地产中介机构召开双流区房地产中介市场秩序整顿约谈会，责令各中介机构立即停止宣传、发布含“不限购”等涉及房地产市场敏感词汇，并及时开展自查自纠工作。并表明，下一步将继续加大对中介机构巡查力度，切实规范发布行为，净化市场环境，保障我市房地产市场平稳健康发展。

　　图片来源：成都市双流区住房监事和交通局

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　　4月28日，成都市住房和城乡建设局发布《关于对青白江兴众诚房地产中介服务部等经纪机构违规行为的通报》。

　　通报显示，青白江一楼盘在报名人数不多的情况下，仍出现销售现场购房人聚集排队现象，青白江区兴众诚房地产中介服务部工作人员在抖音转发、散布、传播“挤爆了”等不实信息，蓄意制造市场恐慌情绪，引发网络舆情，严重扰乱我市房地产市场秩序。

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　　4月28日，成都市龙泉驿区住房和城乡建设局发布了《关于成都东山之家房产经纪有限公司等3家公司违规行为的处理情况》，点名成都东山之家房产经纪有限公司和成都市域城居房屋经纪有限公司为四川中城优家商务咨询有限公司的收房、炒房行为提供居间服务，违反房地产调控相关政策，扰乱房地产市场秩序。

　　06

　　5月13日，成都市房地产经纪协会印发《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》，明确进一步规范成都市房地产市场秩序，提高二手住房信息透明度，促进理性交易，下架虚高价格房源。

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　　5月20日，成都市房地产经纪协会印发《关于对成都市房地产销售服务人员李自江违规行为予以自律惩戒的通报》。

　　通报显示，成都大唐房地产经纪有限公司房地产销售服务人员李自江在今日头条以“房地产老男孩”名义发帖称“新津和青白江区等地新房将再次被纳入限购”等不实信息，蓄意制造市场恐慌情绪，引发网络舆情。

　　08

　　5月20日，成都市教育局、成都市住房和城乡建设局及成都市市场监督管理局联合发文，明确将联合开展“学区房”等虚假违法广告专项整治。

　　此次专项整治的主要范围包括从事商品房销售及二手房买卖的房地产开发企业、房地产中介机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体的三种行为。

　　图片来源：市教育局

　　市场监管部门、住建部门和教育行政部门定期通报本市房地产广告存在的问题，敦促房地产开发企业、房地产中介机构、广告发布媒体等单位认真落实主体责任，加强行业自律，对照法律法规及各项要求开展自查整改，对违规行为依法依规进行惩戒。

　　据悉，2021年5—6月，全市开展“学区房”等虚假违法广告专项整治工作。

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　　5月21日，成都市锦江区住房建设和交通运输局发布《关于对成都胜蓉房地产营销策划有限公司违规行为的通报》。

　　该通报显示，成都胜蓉房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布虚假房源信息，滥用房源核验码，不同房源重复使用相同核验码。

　　图片来源：成都市锦江区住房建设和交通运输局

　　事实上，自"3.22"新政之后，成都青白江区、龙泉驿区、锦江区等区相关部门通报了该区房地产中介机构违规行为的处理情况。

　　成都，一场关于房地产中介的全行业洗牌正在展开。

　　来源：整合市住建局、市教育局等

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