利好惠湾之后！有关部门回应“地铁”了，更多热点问题请点击！

　　自惠州主动“融湾入圈”的政策出台之后，又传来惠州人口突破600万大关，惠湾两区人口在持续增长……在这些利好消息的刺激下，粉丝们关于惠湾楼盘的咨询量也增多了。

　　有关问题集中在“与深圳零距离的楼盘”、“地铁沙田站附近的楼盘”、“投资或者自住建议哪里？”更多关心着深圳14号线惠州段什么时候动工。

　　在有些人的眼中恨不得地铁惠州段马上就动工！如果可以的话，可能不少人愿意去挖地铁。

　　01：关于地铁

　　就这个“地铁事件”，房姐团队也答应过会持续跟进。

　　就今日，惠阳区自然资源局回答了某位网友的咨询：请径直咨询惠州市发展和改革局或关注惠州市发展和改革局网站。

　　也就是说惠阳区自然资源局也不好说或者不清楚，只能等惠州市发展改革局的消息。

　　02：深惠会深度融合

　　据惠州日报的消息，深圳助力惠州深度“融圈” ，深惠等城际铁路纳入近期项目。众所周知，赣深高铁在如火如荼的建设之中，预计年底通车，这是深圳一条从仲恺、深入到惠城的高铁线路。

　　据文章介绍，近期，深圳已经积极开展深莞惠跨市地铁和城际铁路建设，力争到2035年与湾区中心城市实现半小时直达。

　　如今，深圳已成为国家铁路公路枢纽，“东西贯通、南北终到、互联互通”铁路格局确立，深汕铁路、广深第二高铁、深肇铁路、深南铁路等纳入国家规划，深惠、深大、穗莞深南延等城际线路纳入近期项目。穗莞深城际机场以北段建成运营，赣深铁路、深茂铁路、深中通道、深汕高速改扩建等项目建设如火如荼，大湾区一小时生活圈正在形成。

　　所以说，深惠交界地段未来越来越紧密，就如广佛同城地段一样，无间相处。

　　03：购房者关心的房价

　　在发展之中，刚需购房者关注会更高，更在意这个距离：地域的距离，房价的距离。

　　在房姐团队统计到惠民之家数据。

　　可见，惠湾的房价都在14000-15000元/㎡的起步价。

　　据深圳中原研究中心发布的“临深楼市4月成交报告”，4月临深大亚湾区新房均价维持最高，环比涨4.0%，至16672元/㎡；另惠阳区4月新房均价大幅回升，环比涨5.4%。

　　虽然两家数据有些出入，但从上表可见，惠湾仍然在涨。

　　所以刚需购房者望而却步。谁都想买靠近深圳且价格实惠的楼盘，可是现实并不会友善的亲民。

　　二手房成交又会如何，惠州目前并没有相关可查。从深圳中原研究中心公布，二手房挂牌均价也在持续上涨，也表现出临深地段楼市的信心。

　　今年，如果买二手房特别的难。据惠州中原表示，新房与二手房市场差异显著，二手房贷款办理难度明显加大；不同区县的差异也较为显著，惠湾片区的楼盘利率相对较高。

　　03：临深小户型单位

　　房价涨了，贷款利率高了，可现实，咨询的人却多了！不仅仅是来自深圳的购房者，还有外省购房者，其实都是紧跟着房姐的信息。

　　因为房姐团队有实探带来楼盘信息，小道消息，实实在在的渠道。

　　最后，房姐团队结合最近购房者咨询比较多置业信息，整理出想要的临深小户型单位。

　　房姐团队比较认可有两个项目：

　　中洲河谷花园自成一体，中洲学校在建设中。价格确实比较高，但是可以打到92折，小户型68㎡可得两房，合适单身或者投资。

　　曦悦湾畔，临深，离沙田站大概4.2公里左右。小户型77㎡可得三房，还带装修，可惜剩下楼层不多。在售这第4栋还可以看坪山河，景观不错，值得单身贵族或者投资。