取消限价一年后，佛山再现限价地块！
最高楼面价为22000元/平，采用“限高价+竞配人才住房”方式，里水这块限价地下月起拍！
佛山重回限价时代？
佛山今年首块限价地！
最高楼面价22000元/平
今天上午，佛山公共资源位网挂牌首宗限价地，该地块位于水镇甘蕉村，起拍价为8.5亿元，起拍楼面价为11997元/平。将于6月21日上午10点进行网拍。
值得一提的是，出让地块总面积为36002.2平，最大建筑面积为70853.9平，但仅A/B区为城镇住宅兼商用地，其中A区面积为22234.22平，B区面积为5017.28平，合计27251.5平。
挂牌信息 来源：佛山市公共资源交易网
该地块采用先“竞地价后竞配建人才住房”的方式，当竞拍到最高价后，再竞配人才住房。 竞配人才住房竞阶梯为500平，上限为20000平。
该地块最高限制地价为人民币155878万元，若按照最高价成交，折合楼面价为22000元/平（注：该楼面价未扣除任何配建设施）。
这意味着，该地块注定无法刷新目前佛山最高楼面价22330元/平的纪录。
规划条件图 来源：佛山市公共资源交易网
百度地图显示，该地块周边配套成熟，小学、中学配套齐全，邻近旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学。
目前，周边在售项目有保利紫山、深业旗山雅苑、碧桂园云樾金沙等，售价约为2-2.35万/平。
出让地块周边 制图：佛山楼市发布
佛山土拍市场火热
时隔一年重启限价制度
今天，佛山重启土地限价。背后释放了什么信号？
其实，土拍限价，是为了摁住房价过快上涨，从源头上抑制过热的楼市。
事实上，从2020年4月取消限价后，佛山限购区的土拍愈演愈烈，多次上演抢地大战，土地价格前10榜单屡次被刷新。
从粤海去年11月以18464元/平的楼面价拿下湾华地块，至今仍位列禅城地块之首。
今年3月份，当代置业以楼面价20013元/平刷新佛山地块纪录！
出让地块位置示意图
紧接着四月份华润又突围，以22330元/平的楼面价登顶佛山地价之首，坐稳佛山最高地价！（详情请戳：）
此次里水地块限价22000元/平，显然是以华润地块作为参照。
另一方面，佛山楼市回暖，大批湾区客涌入佛山置业，成交套数、成交价格无不展现佛山楼市的火爆情况，不少项目一路高歌，涨势迅猛。
从1.5万到2.2万
佛山土拍限价经历了什么？
此次推出限价政策，希望能助力佛山市场平稳发展。
虽然该地块注定无法刷新佛山地价纪录， 但相比2016年11月至2020年4月普遍15300元/平的限制地价，已是高了6700元/平。
限价期间，不少房企为了在佛山拿地，使出浑身解数。
戏剧性的是，万科此前为了拿下平洲南港路辅路北侧地块，以最高价成交，并100%自持。但前不久，万科却要把这块好不容易到手的地退了。
万科自持地地块位置 佛山楼市发布摄
时隔一年，佛山再次限价。这块地能否以最高价成交，哪个开发商最后成功拿下？
6月21日，楼市君和你一起见证！
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