5月18日，据湖州市人民政府新闻办公室官方微信“湖州发布”消息，浙江省湖州市发布进一步加强房地产市场调控的通知。详细解读如下：
01、出台政策的目的是什么？
答：主要是为了进一步落实房地产市场调控城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。
02、实行房地联动的意义是什么？
答：实行房地联动机制，细化网格，合理确定地价、房价，通过“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的联动方式，保持区域地价、房价平稳。
竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书。通过签订承诺书，让竞买人了解我市房地产市场现状及调控政策，引导开发企业理性拿地。
03、如何实行住房限售？
答：《通知》主要从以下三方面实行住房限售：
一是限售范围。主要限定在中心城市范围内新购买的住房，含新建商品住房和二手住房，三县根据实际情况自行制定实施细则。
二是限售期限。《通知》中明确新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不动产权证满2年后方可转让，在交易和产权登记环节注明限制信息。
三是限售执行时间。新购买的住房，网签合同时间在本通知实施之日后的，执行限售。《通知》发布之日24时前，购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，不受限售政策限制。
04、如何实行公证摇号销售？
答：《通知》中要求的公证摇号销售主要从以下三方面实行：
一是公证摇号的范围对象。对社会关注度高、购房人数较多的项目，实行公证摇号销售，主要有以下两种情况：
1、中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的项目；2、采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目。
二是公证摇号的工作流程。公证摇号流程主要为报名登记、资格审核、资格审核公示、公证摇号、公证摇号结果公示、公证选房。
三是公证摇号的组织。公证摇号由开发企业委托公证机构组织，摇号、选房系统由公证机构提供。
涉及公证摇号有关具体规定另行发文。
05、如何实施合同更名管理？
答：《通知》中要求的合同更名管理主要从以下三方面实行：
一是商品住房在办理网签合同后，经合同签订双方同意，涉及贷款的还须银行、公积金等机构同意后，可在父母、配偶、子女之间进行更名，其他情况一律不得更名。
二是实行公证摇号销售的项目，不得更名。
三是网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公示后，采用摇号、抽签等方式公开销售。
涉及合同管理有关具体规定另行发文。
06、如何加大住房保障？
答：主要通过以下三方面加大住房保障：
一是通过出让土地配建、集中建设等方式，筹集保障房源，进一步提高保障房源的供应量。
二是加大保障性住房的建设力度，对已确定的项目加快建设速度，促使保障房源早日投入使用。
三是进一步扩大受益面，保障中低收入家庭的居住需求，提升我市住房保障水平。
07、如何进一步加强房地产市场整治？
答：主要通过以下三方面加强房地产市场整治：
一是结合《通知》要求，建立“跨部门、跨地区”的联合执法机制，开展联合执法。
二是持续开展房地产市场乱象整治，进一步规范房地产市场秩序，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为。
三是营造良好的市场环境，健全房地产市场监管长效机制。
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