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基本信息
就在刚刚，仅经过1轮竞价，平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-10-01地块最终被宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）以6137万元竞得！
成交楼面价为1500元/㎡，溢价率为0%。
本次交易地块为商务金融用地，出让面积为27094㎡（约合40.641亩），起始价为6137万元。算上此前在古鳌头竞得的7宗地块，金茂在该片区已拿下近800亩的地！
本地块属鳌江镇五板桥社区，以下为基本情况和规划指标——
零售商业用地面积：2715㎡
商务金融用地面积：18941㎡
餐饮用地面积：5438㎡
容积率：1.50<且≤1.51
建筑规模：40641㎡<计入容积率的地上总建筑面积≤40911㎡（其中商务金融≥28600㎡、零售商业≤4100㎡、餐饮≤8211㎡）
建筑密度：≤65%
建筑高度：≤60米
绿地率：≥5%
国有建设用地使用权出让年期：40年
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周边详情
现在意义上的平阳古鳌头，大致是由鳌江中下游北岸鳌江镇胜利路与车站大道之间这一片区延展开来。
胜利路东至墨城隧道可达甬莞高速，西与瓯南大桥相连，跨江接通龙港老镇中心。车站大道北至平阳高铁站，南与鳌江四桥相连，跨江接通龙港新城。从地理上来看，古鳌头可谓得天独厚。
该片区内有胜利公园，不仅坐拥鳌江流域的一线江景，同时还揽尽万达、银泰两大商圈，且与九叠河公园、鳌江育英幼儿园、鳌江第三中学、鳌江小学、平阳县中医院(永新分院)等生活配套相邻，项目中除住宅还有公办学校、金融、商业等建设，其热门程度不言而喻。
2017年4月，古鳌头片区正式开始拆迁，项目建筑面积约41.8万平方米，为温州全市当年最大的城中村改造项目。
金茂鳌江国际新城项目沙盘
2020年11月10日至12日，金茂在鳌江壕掷27.5531亿元，独占5宗古鳌头地块，总面积超600亩，该项目即鳌江国际新城。
2021年4月22日，金茂又再掷6.7231亿元在古鳌头连拿两宗地块，鳌江国际新城再添150亩，体量之大在整个温州都不多见。
实拍鳌江国际新城项目工地（胜利公园角度）
就在4月30日，鳌江国际新城在“金茂温州2021产城融合作品发布会”正式亮相，并邀请到了知名财经作家吴晓波先生“站在历史的新起点想象鳌江”。
值得重点提到的是，该项目将重点打造“鳌江之巅”和“鳌江之门”这两个地标性建筑，前者高度有望达到240米，或将成为整个温州南部的最高楼。
目前，鳌江国际新城展示中心正在如火如荼地赶工，建筑面积约3.1万方，其中东馆预计于5月25日正式开放。
实拍鳌江国际新城项目展厅工地（鳌江四桥角度）
好啦，那就让我们下周二展厅见~
最后放个平阳西塘未来社区土拍预告——
6月4日的3宗地块共计212亩，而该未来社区实施单元面积约为313.8亩，起始价相加则超7亿！（点击标题可回顾相关文章《全城瞩目！平阳西塘未来社区土地挂牌出让》）
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