2021年第一季度全国平均房价上涨15%！杭州湾新区买到就是赚到！

过去艰难的一年，大家仿佛都相信：2020年房价会降。

2021年疫情小范围复燃，仍然相信着房价会降。

那么，房价到底是涨了还是跌了呢？→2021年第一季度，全国平均房价上涨15%！

1

看房价，就看权威机构数据

关注房价的朋友一定知道，国家统计局每个月15号左右，都会公布上月70个大中城市的房价变动情况。

随后，便有统计局的高级统计师等专家对数据进行解读。既然我们要用实际数据说话，就选统计局这种国家机构公布的数据吧！毕竟，统计局的数据可信度、权威度、准确度都毋庸置疑！截至2021年1月10号前，全国城市上月挂牌房源单价如下表所示，许多城市的房价在去年已经上涨10%以上，有的甚至上涨47%以上！

也就是说，如果在2020年春节买了房，那么在这一年，根据不同的城市，至少涨了十几万，好一点的城市甚至上涨了188万！

如上表所示：

如果2020年春节在深圳买了400万的房子，那么到了2021年你的房子已经涨了137万元；

如果2020年春节在东莞买了400万的房子，那么到了2021年你的房子已经涨了188万元；

如果2020年春节在广州买了400万的房子，那么到了2021年你的房子已经涨了46万元；

再结合12月份统计局的数据：

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

结果证明：绝大多数城市的房价都在持续回温！

注意：就算有回落也是涨幅回落，而不是房价回落！

2

为什么劝你尽早买房？

房价高企的时代，年轻人到底应该买房还是租房生活，一直颇多争议，尤其在国家提倡租售同权的大背景下，不少年轻人开始倾向租房生活，但为什么我还是建议有条件的年轻人尽早买房呢？

这得从中国的宏观经济环境和你的微观需求两个角度来分析。

从国家宏观角度看，推动房价上涨的因素主要是三个。

一、价值因素。通过基础设施大量投资，生活环境明显改善，则房价涨；

二、供求因素。高速城市化进程中，大量农村人口移居中小城市，中小城市人口移居大城市，供不应求则房价涨；

三、货币因素。通货膨胀，超发货币无处容身，进入楼市蓄水池，则房价涨。

在趋势面前，很多时候房价上涨可能就在一夕之间。

从个人微观角度看，年轻人尽早买房有三个好处。

一是带来安全感。中国目前还未建立完善的住房租赁体系，房东说赶人就赶人，说涨租就涨租，尤其对女性来说，拥有一套属于自己的房产，能带来很强的安全感。

二是增强未来婚恋市场中的主动权。在中国婚恋市场现实语境中，房产是必需品，社会意识形态认为这种负担主要由男方承担，如果男性能提前备好婚房，将在婚恋市场的竞争中占据更有利的地位。

对女性来说，如果拥有一套房产，能增加你在婚恋市场成功找到对象的概率。如果有了心仪的对象，但对方手里没有房产，再买房压力很大，则可直接住你的房子。而作为夫妻婚前财产，房屋产权属于你个人，不用担心未来婚姻危机可能会给你带来财产损失。

如果你一个人经济实力目前买不起大房子，只能买一套供你一人居住的小房型，同样进退两宜。

找到了合适的对象，可把这套小房型换成大房型，能很大程度上规避房价上涨带来的风险。

找不到合适对象，这套房子长期供你一人居住生活也是极好的，价值观多元的现代社会，谁说女性非得结婚呢？单身贵族一样可以活出真我风采。

三是从理财角度看，买上述具有投资属性的房产，是一种相对稳妥、便捷、不失智慧的理财之选。

虽然房价很高，你要背负沉重房贷，但你付出的每一分钱都是在购买长期看能战胜通胀的优质资产，而且房贷是你能找到的利率最低的贷款，所以房贷是良性债务。而如果长期租房，你永远都在为房东打工。到头来，什么都没能留下。买房小编推荐不限购的杭州湾新区。

宁波限购圈扩大

杭州湾成置业“新宠”

限购圈再次扩大，对于宁波楼市来说，这无疑是一枚“重磅炸弹”。宁波购房规则，一夜之间被重新洗牌。此举对于有置业需求的外地人来说，无疑会增加购房成本，选择范围变得更小，置业门槛进一步提高。

但庆幸的是，位于宁波北部的杭州湾新区并不在限购范围内，这片难得的净土，也是热土，随着购房客群外溢，想必未来会成为宁波新的置业蓝海。

从副中心到副城

创建大湾区高能级战略平台

事实也是如此，杭州湾新区，确实值得选择，根据规划，其能级明显优于宁波主城。其位于上海、杭州、宁波、苏州长三角一体化四大都市圈几何轴心，是国家三大战略交汇点。

此前浙江省提出把杭州湾建设为世界大湾区，总投资约1.5万亿。目前已经形成4090亿超级产城，32家世界500强企业入驻，2020年人均GDP约21万，超过全国省会直辖市，具备强劲的发展势能和价值潜能。

2021《宁波十四五规划纲要》指出，要讲将北翼湾区打造为“高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。重点强化环杭州湾核心引领地位，聚焦创新驱动主引擎功能，大力推进科创大走廊建设，高水平打造宁波前湾新区，有序创建大湾区高能级战略平台。

对接上海桥头堡

低门槛入住价值高地

也许正是多项国家级的战略规划，以及长三角一体化的加速融合。迄今为止，杭州湾周边土拍楼面价，已在短短一年内实现了从9千多到10000+元/㎡，乃至如今的16600+元/㎡ 。对比杭州湾当前房价更是价格洼地，时机已到。

除了高定位、高标准的战略愿景，作为对接上海桥头堡，目前杭州湾已形成由1座杭州湾跨海大桥、2大国际港口、3大高铁站、4大国际机场等组成的多维立体交通，集铁空港为一体，轻松通达世界。

未来还将有全世界最长跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建）；中国第一条超级高速公路——杭绍甬智慧高速（在建）；由沪嘉甬铁路和甬台温高铁构成——沿海高铁工程（在建）；以及宁波到慈溪等多条城际铁路（规划），建成后与上海杭州形成1小时交通圈，与周边城市实现“同城化”发展。

杭州湾新区新区除了适合投资兴业，还配套了优质的生活服务设施。

自成立以来，杭州湾新区坚持高标准城市规划，着力完善城市基础设施和公共配套，以“世界级大湾区”为建设目标，致力于打造一个宜业、宜居、宜学、宜乐、宜游的舒适家园。

学校、医院、酒店、两馆一宫、公园等公共配套服务设施在新区密集布点。

体育中心、商务中心、科技创新中心等相继投入使用。

上海世界外国语学校预计在明年9月开学

上海仁济医院和宁波二院合力打造的杭州湾新区三甲医院

是余慈地区唯一的一所三甲医院，同时也是宁波单体投入最高的三级甲等医院，14.5亿元，现已投入使用并高标准运营

同时，杭州湾新区积极谋划15分钟商贸便民服务圈、CBD商业中心，产业园区邻里中心、大型城市综合体建设，不断提高城市吸附力和承载力。

依托十塘横江、陆中湾江水系，杭州湾新区打造了独一无二的滨水景观格局，徜徉新区，公园无处不在。

随着越来越多的城市公共配套服务设施建成并投入使用，高品质都市生活跃然于眼前。

优质项目纷至沓来，城市功能日益完善。

现阶段买房群体并非全是投资客，有相当一部分是考虑学区及自住或后期自住为属性的宁波及余慈地区群体客户，如果有这类客户，还是及早入手为好！可以说，趁着杭州湾房价低、不限购，现在入手是绝佳的时机，等到房价涨起来或者限购了，以后想在杭州湾买房就难了，今天的浦东就是前车之鉴。