素材来源：南沙业主圈、国家统计局、广州乐居等
5月17日，国家统计公布《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
整体看，4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升。
而四个一线城市新建商品住宅销售价格环比均有上涨，其中，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。
二手住宅价格方面，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨1.2%、0.9%、1.2%和持平。
广州新房、二手连续12个月上涨
2字头时代已成为过去式
△近一年广州新房及二手房房价涨幅情况
其中，4月广州新房价格环比涨1.1%，同比涨9.9%。 据了解，截止目前广州房价已经连续12个月环比上涨。
另外，二手房方面，4月广州房价环比上涨1.2%，同比涨12.9%。同样的，广州二手房价格也已经连涨12个月。
4月新房及二手房环比涨幅TOP10城市
相比3月份，广州4月新房价格环比涨幅和同比涨幅排名均有所下降，分别位列70城的第二和第三名。
对比其他一线城市，4月广州新房价格无论是环比涨幅还是同比涨幅均处于领涨态势。
2021年4月一线城市新房价格涨跌情况
二手房方面，4月广州房价环比涨幅排名由上月的70城第二，下降到第三位；但同比涨幅仍为70城第一。
四大一线城市中，广州二手房价格无论是环比还是同比涨幅，均处于领涨地位。
△2021年4月一线城市二手房价格涨跌情况
由此可见，广州前段时间出台的楼市调控政策对二手房市场有一定成效，二手房价格增速放缓，环比涨幅的排名也从70城第二降至第三。
为什么今年广州的购房者都那么有钱？
首先，从全市网签成交均价着手。
克而瑞数据显示，在去年金九银十的冲击下，广州新房成交均价首度破3字头，彼时均价为30292元/㎡，而此后连续多月起伏，却均未跌落3字头门槛。
其次，刚过去的4月份，在广州多次楼市调控。
包括严守人才购房审核、抓紧各项目上市指导价以及把控各区预售证发放等等的市场环境下，广州楼市直接“借力打力”，4月份网签均价直接冲到32985元/㎡，仅差15元/㎡就突破3万3关卡。
从破3到稳3，广州楼市经历了7个月，也标识着长达28个月的均价2字头时代已经消逝了。
广州新房网签均价于2018年6月首破2字头
专家解读
一二三线城市的具体变动
以下，是国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：
✎解读
2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大
据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落
据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
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