坪山区石井街道望牛岗片区旧改
指标卖点
该更新单元位于坪山区石井街道，东临绿荫南路，西邻坪山湿地公园，南临坪山河，北临金牛西路。项目距离深圳地铁16号线“新屋站”约1.2公里，该学区划分在“坪山第二实验学校”（深圳中学合作办学）。
该项目位于坪山燕子湖规划区内
项目介绍
该更新单元位于坪山区石井街道，东临绿荫南路，西邻坪山湿地公园，南临坪山河，北临金牛西路。更新单元用地面积为99024.1平方米，拆除用地面积68862.4平方米，开发建设用地面积43150.0平方米（含划入国有未出让零星用地3000平方米）。规划容积为285100平方米，其中住宅191310平方米（含保障性住房14130平方米），商业、办公及旅馆业建筑78810平方米（含商业文化设施3950平方米），公共配套设施（含地下）14980平方米（含1所18班幼儿园5400平方米、占地5400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，文化活动室2200平方米，邮政所150平方米，小型垃圾转运站（含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房）480平方米，社区级预留公共配套用房2350平方米（含熟食中心不低于500平方米），地下公共充电站700平方米，党群服务中心1200平方米），另配社区体育活动场地占地面积3000平方米。
开发商介绍
花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，致力于打造国内领先的房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台，成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。
目前，花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈等核心一二线城市及都市圈。花样年2019年合同销售达到362亿元，并连续12年荣获“中国房地产百强企业”称号。截止至2019年12月，公司规划土地储备达到3687万平方米，其中超过一半位于粤港澳大湾区，并在大湾区拥有46个城市更新项目。
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深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案。
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