这是一篇扒完第七次人口普查数据后，真挚的买房推荐

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5月11日，备受瞩目的第七次人口普查主要数据结果公布。

全国人口共141178万人。比2010年增加7706万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%，略低于上个十年。

（图片来源：网络）

都说地产长期看人口，不是说人口与地产的联系极短，而是说人口是房地产市场的潜在容量池，地产的长期需求是要有人口来支撑。

从这次公布的人口数据来看，有些城市数据的变动，和房价有关，和城市的未来发展和长期关系也是息息相关。同时，城市出现了一些变化，又对房价造成了影响。

北上广等一线城市，人口是“略略”有增长，不是人们不想去了，而是这些城市房价常年居高不下，生活压力与日俱增，让很多人不得不选择逃离。

江苏和浙江人口增长数排行前列，这和他们现状密不可分，这两个区域的人口政策比较好，经济发展活跃度比较高，对于人口的吸引力大。而且，这两个区域的房价也在上涨，炒房客比比皆是，呈现了人口增加房价起飞的现象。

毫无意外，东三省和云贵川的人口呈现集体负增长，这些地区经济不景气，就业机会较少导致人口大量流出，其中有些人在工作的地方买房安家，人口更是减少，出现了人口危机。房价就不用说了，十大房价最低城市名单，一半出现在了东北。

广东省大湾区概念的规划及建设，经济对人口是有虹吸作用，再加上人口基础量大，人口总量和人口增长数量出现排行首位是毫无悬念的。湾区的崛起对人才有很强吸引力，从房价上看，这些城市出现了不同程度的增速。

经济活动与人口增加形成的正向局面，让这些城市的房地产业会更加兴盛，而一个城市的经济保持繁荣增长，那么对人口的吸引力将会持续增加，未来城市分化程度或会进一步加深，同样也会间接影响房地产的未来发展趋势。

河南以99365519的常住人口在全国排名第三，常住人口10年增加534万，而在其中郑州的常住人口已经突破1270万，比普查前增加235万。这也意味着，像郑州这样的前景广阔，市场潜力巨大的城市，对人才吸引力度还是很强的，地产行业还有至少数年的窗口期，供应和需求将会同步发展，房价长期看涨几乎也是确定无疑的。

（图片来源：网络）

这也成为了郑州囊中富有的置业者下手的基本理由。

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去年郑州楼市低迷了很长一段时间，购房者大部分选择观望。今年伊始，楼市便热闹了起来，各个楼盘推出优惠、特惠等名号进行大力宣传，然而仔细看来，优惠力度并没以往那么大，受欢迎的楼盘还是那一些。具体这些楼盘是哪些，未来这段时间又有哪些楼盘有动静，先帮大家推荐一下，为购房作为参考。

美盛教育港湾

现在美盛在售二期，在普庆路和博卉路交汇处，面积97-144㎡，容积率6，这个楼盘怎么说呢，优势和缺点相当明显，金水区成熟区域，配套丰富，教育资源多，这是很多人趋之如骛的理由，不过容积率也蛮高的，这才是这个楼盘这样定价的原因吧。

康桥玖玺园

这个楼盘入市时间也挺长了，位置很好，出门不远就是地铁6号线和5号线，户型比较大，112-142㎡，装修交付，这样的设计和价格，还是有一定门槛的，针对的是刚改人群了，现在所剩的房源也不多，有兴趣的可以去看，或许能捡漏。

中海湖滨世家

项目周边楼盘大部分已经入住，距离万达商业和在建的地铁线也不远，月湖公园和东风渠距离项目也不算远，生活便利，环境适宜，价格比较有优势，适合刚需。

保利海德公园

保利海德公园，保利布局郑州最大的地块，属于城改，目前主要在售四期，装修交付，均价在19000元/㎡，容积率2.49。学校配套的是纬五路一小联合办学，尚未动作，有变动的可能，没有大型商业，距离医院、地铁也有段距离，周边环境需要等待时间开发完善，需依靠项目自身打造。

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资金充足的话建议考虑美盛、康桥这些楼盘，能看得见的位置好，配套佳，生活便利。资金有限，买房要有着重点，青睐惠济区，考虑中海湖滨世家，意向管南区域，那么万科大都会、融创城等也是不错的选择。

不过，在郑州这样一座中部城市中的高热度城市，大家能根据自身情况，多看，重点选择，把握上车时机。

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