继方特主题乐园落地后，宜良又迎来13000亩文旅大单

5月11日，宜良96亩住宅用地成交，由宜良金博房地产开发有限公司以1.1亿元竞得，该批地块为小白龙温泉文化旅游度假小镇项目用地。

地块位于汕昆高速与昆河线交叉口西北侧，容积率仅为1.6，紧邻小白龙森林公园，地块楼面价1078元/㎡，土地单价115万元/亩。

提起小白龙森林公园，宜良人或许都不陌生。作为昆明近郊规模最大的森林绿地，小白龙森林公园位于宜良县城10公里，邻近阳宗海，海拔在1600到2200米之间。结合项目的区位来看，地块很有可能借助小白龙森林公园的生态优势，开发低密低容的康养大盘。

其实早在去年9月8日，宜良县就已签约“昆明·宜良小白龙温泉文化旅游度假小镇”。根据签约仪式上的内容，该项目规划面积13000亩，总投资56亿元，将开发集休闲农业观光、自然森林康养、温泉旅游度假为一体的综合性文化旅游度假小镇。

签约仅4个月后，项目就迎来了实质性进展。今年1月中旬，宜良县举行小白龙温泉文化旅游度假小镇项目开工仪式，并透露项目规划建设温泉小镇文化体验区、诗意山居示范区、山地精品园艺区、森林运动休闲区、林间庄园、云顶企业会所、岩泉寺禅修区、农业创意园区8大片区。

金博地产何许人也？

成立于2005年的金博地产，总部位于上海，主战场在曲靖，曾开发过曲靖中心、金博·玫瑰园等项目，小白龙温泉文化旅游度假小镇并不是金博地产进军宜良的首个项目，此前也开发建设过金博·宜和园等楼盘，在云南各地共落地10余座项目。

项目效果图

不过相比以往主要深耕城市地产，此次金博地产要打造的是万亩文旅康养项目，开发逻辑、时间周期与城市地产存在巨大差别。新项目能否让人眼前一亮，还有待市场进一步检验。

近年来，宜良县在加快大健康产业发展，主攻温泉旅游、森林康养、体育赛事经济等产业。不难看出，如果万亩文旅康养项目——小白龙温泉文化旅游度假小镇能顺利建成，确实能对宜良康养产业形成有力支撑。

看似声量不大的宜良，实则热度不弱。在昆明郊县中，宜良2020年GDP211.26亿元，仅次于安宁，经济实力领先于其他郊县。

近几年多家企业到此投资，并签订了多个大项目，红星美凯龙城市综合开发项目、云南中医康养小镇、华侨城大九乡旅游区、北京华联奥特莱斯等，涵盖文旅、康养、商业等多个方面。今年2月，方特主题乐园项目用地成交，再加上此次落地的小白龙温泉文化旅游度假小镇，曾经低调的宜良逐渐热闹了起来。

作者/来源：云南楼事

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