房太子：要以发展的眼光看房价，不然你永远是那个买不起房的人！

　　今天，房太子想跟大家来聊一聊。

　　聊刚需朋友一直都在反复纠结的问题。

　　我国房价还会不会继续涨？我要不要再继续等，等它降低再入手？

　　抛开这个问题的答案，我们先来看一组数据。

　　根据国家统计局公布的数据显示：过去20年全国平均房价上涨了近5倍。

　　由最初的不足2000元/㎡，涨到了连一些县级市房价都“过万”的水平。

　　一些有区位优势、经济较为发达的二线城市，房价涨幅一度高达200%-300%，涨幅碾压很多一线城市。

　　现在一些二三线城市，购买一套房子都需要准备近百万购房首付款了。

　　更不用说那些重点的一线城市了，一直都处于需求旺盛时期，房价上涨的压力从未停止。

　　说了这么多，我想说的其实就是一句话。

　　要以发展的眼光来看待房价。

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　　什么是以发展的眼光来看待房价？

　　给大家举一个例子。

　　如果我问你如今深圳广州这些一线的房价贵不贵？你肯定会说贵。

　　但如果往后推10年回来看，不贵。

　　比如说，2010年让你买房子你不买说房价太贵， 2016年让大家买房子，你还是觉得贵，但是现在回过头看是不是比现在便宜？

　　示意图|来源于网络

　　永远不要等待、祈求着房价下跌。

　　这么多年，官方没有出台过任何一个房价下跌的政策。

　　说得最多的遏制房价快速上涨和房住不炒，但不是说房价不涨，是的，官方不允许房价下跌。

　　但是要明白不仅仅是官方，就连很多百姓都不允许房价下跌。

　　持有大量的房子的人不希望房价下跌。持有一个房子的人也不希望房价下跌。

　　甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。

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　　那么如何做到发展的眼光来看待房价？

　　你要知道，买房是社会上唯一可以贷款30年的东西啊！

　　很多人一听说买房要还贷款，就打了退堂鼓。

　　觉得不划算，月供30年，我都要还将近翻倍的钱！

　　这翻倍的钱我都可以再买一套房子了。

　　还有的人会说了，现在国家不断出行新的政策，楼市突然崩盘了怎么办。

　　这也就是我一直在提的以发展的眼光看房价。

　　实际上，贷款是较为稳妥的购房方式。

　　买房银行出70%的钱，你出30%的钱，根本不用担心楼市崩盘。

　　示意图|来源于网络

　　而且我建议大家贷款还有一个重要的原因是，人民币价值不一样。

　　选择房贷30年年限是比较长的，算起来利息是要比较高的。

　　但是要考虑人民币价值这个问题，按照现在的消费水平来看。

　　可以说30年前1万块和现在1万块是相差很大的，可能现在一万块就只值两三千块钱了。

　　示意图|来源于网络

　　选择房贷30年之后，其实每个月还房贷的钱是差不多的。

　　差别就在于：

　　你是一边住着房子还着钱，还是钱都交了才住房子。

　　毫无疑问，既然付出的钱差不多，我当然选择前者。

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　　写在最后。

　　有的人做事坚决果断，看中的房子，果断出手，管它涨价降价，先下手为强；

　　有一部分的人，犹豫不定，眼睁睁看着房价一天一天涨起来，被逼得在更高价位入手。

　　对于房价，他们遗憾过去，悔恨自己当年为什么不早点买；迟疑现在，幻想着房价会不会马上要降下来了；往往看不到未来。

　　如今社会发展进程如此之快，没有用发展的眼光去看待未来，那么多年后的你依然是你。