买房时，避开“一楼”和“顶楼”？建筑学家坦言：不少人选错了

买房这件事对于每个家庭来说都是十分重要的，现在很多人在买房的时候就开始四处找人询问买房建议。毕竟购房者买房不像买衣服可以先试，不合适可以不买，或者像网店那样能够先体验后付款，对于购房者只能够买房之后才能够体验自己买的房子是否住着舒适。并且现在还有很多购房者买的都是期房，房子还没有建造好，更别说看房了，只能够在图纸上看房子户型如何，在脑海中想象这套房子适不适合自己。就算买房买到一套不适合自己的房子，想要更换基本上也是不可能的，现在很多大城市对二手房交易有严格的限制，二手房交易需要房子办下房产证后三年或者五年才能够挂到二手房市场上销售，否则就需要缴纳高昂的税费。

对于购房者来说买房这件事是没有后悔药的，购买的房子就算不适合自己也只能够硬着头皮住进去。因此现在很多购房者在买房之前都在网上看看那些买过房子的人给出的购房建议。现在很多人买房的时候都建议购房者避开“一楼”和“顶楼”，这样做真的有道理吗？

在过去住宅还没有安装电梯的时候，一楼住宅就是香饽饽，很多人都争相购买一层住宅居住，毕竟住在一楼不需要上下楼，对于有老人和孩子的家庭来说，毕竟一楼住宅出行方便，在这样的情况下一楼住宅价格也是比较昂贵的。但是随着电梯的普及，在某段时间一层住宅不再“吃香”。主要原因就是一层住宅潮湿，蚊虫多，隐私性不强，特别是南方在雨季的时候可能会遇到室内灌水的情况。因此很多人买房的时候并不再青睐一层住宅。

而顶层自然不必说，顶层在夏天的时候室内就像个“蒸笼”一样，需要长期开空调降温。顶层有时也会出现漏水问题，住着并不是特别舒适，因此很多人也不愿意购买顶层居住。但是现在随着建筑材料的升级，还有住宅设计的变化，对于购房者来说很多事情都开始发生转变，现在“一楼”和“顶层”并不是不能买，有建筑学家坦言：不少人选错了，有些设计合理的住宅住进去是十分舒适的。那么什么样的一层住着舒适呢？

第一：架空的一楼住宅

对于很多老年人来说，很多一楼住宅确实是太过于潮湿，长期居住可能会患上风湿。但是如果说一楼住宅在架空之后，就能够有效地隔离潮湿，对于老年人来说还是需要居住一个不太潮湿的环境里，这样才有益于身体健康。

架空的一层住宅还能够有效地隔离虫蚁侵害。特别是在南方，夏天蚊虫多，一楼住宅架空是十分有必要的。并且对于生活在南方的人来说，在雨季的时候可能会遇到下水道排水不及时，雨水直接流入室内的情况，一层架空能够有效避免水流进入房间。

第二：有花园和带地下室的一楼住宅

在2000年的时候，全国城市化率仅为36%，但是现在全国城市化率已经超过60%，现在城市中居住着大量从农村到城市的新居民，而大多数人都对田园生活有着很深的眷恋或是向往，那么在城市里有一套带花园的房子，可能是很多人向往的生活。现在带花园的一层住宅还是比较少的，有花园的住宅也是一种稀缺资源。花园虽然好，但是一层住宅还是比较潮湿，在这样的情况下，一层住宅最好有地下室，这样能够有效地抬高一层住宅，并且能够有效地隔离潮湿。如果没有地下室，如果有地下停车场也是一样可以有效隔离潮湿，居住也会非常的舒适。

什么样的顶层住宅住着舒适呢？随着现在建筑材料的升级革新，顶层住宅隔热效果也是非常好的，并且现在顶层住宅出现漏雨的情况也非常少见了。顶层住宅过去存在的很多缺点现在已经得到很好的解决。并且现在新开发建设的住宅都是安装有电梯的，上下楼也方便，对于老人小孩来说都十分友好。并且顶层的采光和通风效果都是非常好的，现在很多人都十分青睐顶层住宅。但是对于购房者来说现在什么样的顶层住宅不值得购买？

高层或是超高层住宅顶层

对于购房者来说买房最好不要选择超高层住宅的顶层购买。现在很多城市的住宅建造超过30层高，甚至还有些住宅超过50层，这样的住宅楼层都是非常高的，对于购房者来说买房的时候不建议购买这些楼层的顶层住宅。第一这样的楼层太高，上下楼需要的时间比较长，并且也担心出现停电电梯不能运作的情况。

再就是对于家中有老年人和孩子的最好不要买这样的顶层住宅，主要原因就是因为老人和小孩都是比较容易生病的群体，有时候需要得到紧急治疗，如果住在高层住宅顶层上下楼就会十分不方便，等电梯可能都需要浪费很多时间。

对于现在的刚需购房者来说买房还是需要谨慎，现在随着国家对房地产调控越来越严格，现在的房价也开始逐渐趋于稳定，未来房价想要像过去那样大幅上涨基本上是不可能的事情，因此现在买房一定要谨慎，特别是在选择房子的时候最好还是挑选一套舒适的住宅购买，以免出现住宅不住着不舒服，想要换房也困难的情况。