老宅拆迁时，福州一依伯签了份保证书，过渡房成了安置房？

　　福州的老杨反映，2009年老宅被拆迁，兄弟姐妹8人共分得三套房子。等待安置房建成的过程中，拆迁单位等多方提供一套过渡房。如今安置房已经建成，去选房时，却被告知当时的过渡房就是给老杨的安置房。这是咋回事呢？

　　安置房迟迟未交付
多方协调一套房子给老杨住

　　老杨说，当时的拆迁业主方

　　是晋安区新店镇健康村村委，

　　由于安置房建设进度较慢，

　　早已过了过渡期，

　　再加上当时妻子身体不好急需住出，

　　于是在多方协调下，拿到了一套房子。

　　2017年，安置户们

　　等到了汇景佳园选房的时间，

　　当老杨也前往选房时

　　却被告知没有他的名额了。

　　安置户：
无法接受过渡房变成了安置房

　　之后老杨的从拆迁业主单位处

　　得知了原因：

　　这番话提醒了老杨，

　　当年他确实在申请住处时

　　写了一份保证书。

　　▲“我的40平方给我的增平方情况下，确定房屋安排，我搬进住后，不反悔，特立此约。”

　　老杨家人

　　我父亲说，当时开发商叫他写，他也不懂得怎么写，当时开发商口头上也有讲，这个房子也要写一下，保证不要给弄脏了。

　　健康村村委：
老杨着急提前安置 自愿签下保证书

　　如今，老杨一家认为，

　　这份保证书的意思是被拆的老宅中，

　　他的产权面积占40平方左右，

　　且针对拆迁协议中的安置房

　　多出的面积愿意增平方补差价。

　　但拆迁业主单位

　　却不认可老杨的解读。

　　健康村 村委工作人员

　　当时他说他年龄这么大了，就是怕以后见不到新房 ，然后一直要求先安置。

　　按道理，如果现有住房是安置房的话，

　　原本涉及到的那份安置协议

　　就应该补签相关内容，

　　或作废再写一份新的。

　　另外，拆迁安置涉及老杨一家多人，

　　事情复杂，也不能仅凭

　　老杨一人写下保证书就确认安置。

　　开发商：
房子已经安置给老杨 建议上诉解决

　　那么，开发商当时协调这处房子时

　　又是什么情形呢？

　　镇政府：保证书是老杨主动签下
有问题去找拆迁办

　　通过走访村委和开发商的情况来看，

　　两方都认为康桥新苑那套房子

　　就是安置给老杨的。

　　不过截至目前

　　几方都没有明确的证据拿出来。

　　了解到此前晋安区新店镇政府

　　也介入协调多次，

　　记者随后找到了新店镇信访办。

　　新店镇信访办工作人员

　　他自己写的保证书，一定要房子。正常拆完了，房子建起来才能回迁安置，那他一定说要房子，那不算过渡，就是给他安置的。现在的档案里面只有这一份保证书 安置协议书要问拆迁办。

　　拆迁办：保证书证明已安置

　　随后，记者也找到了当时负责拆迁的

　　福州新投房屋征收工程有限公司，

　　工作人员表示，

　　他们此前的经理已经离职了，

　　对于老杨的问题，

　　他们目前掌握到的情况

　　就是已经安置给他了， 并不是过渡。

　　针对拆迁安置对象涉及到多方，

　　是否是只要其中一人的一份保证书

　　就能确认安置的问题，

　　新投房屋征收工程有限公司的工作人员

　　是这么解释的：

　　福州新投房屋征收工程有限公司

　　从来就没有说在回迁的时候，再跟每个人重新签订协议，没有这样子的。

　　法律人士：仅靠保证书无法确认安置

　　从记者多方走访的情况来看，

　　拆迁涉及到的各个单位和老杨

　　存在纠纷的原因就在于

　　对老杨现有住房的认定上，

　　而如何解读老杨写下的保证书 是关键。

　　目前，多方都建议走法律途径解决，

　　关于此事件，律师也进行了分析。

　　蔡思斌 锦天城律师事务所

　　正常的程序要重新签署拆迁安置协议书，再重新明确被拆迁安置的房屋，及其它的区位或者具体面积及楼号等等。如果没有相关协议的话，视为内容不完整。假设说老人家真的拿着这个保证书，实际上也是很难办理到所谓新安置房屋的产权证。

　　由于此事件中涉及到的利益有多方，

　　要协调也不是简单的事情 。

　　因此，律师也建议，

　　在目前双方纠纷多年无法解决的情况下，

　　老杨一家可以通过法律渠道来解决纠纷。

　　Tips

　　通过此事，记者也想提醒大伙，涉及到房子拆迁安置的问题，往往牵一发动全身，因此要谨慎细致，特别是争议事项，白纸黑字写清楚，不要因为一时的疏忽导致后续更多的麻烦，搭进去更多的时间和人力资源。