杭州：托管合同剩半月到期，中介还提醒交房租，租客认为中介违约

挺多房东都会把房子托管给中介管理，主要是能给自己省点事情，每月在家里收房租就行了，但是托管也是要找家靠谱的中介公司，要是碰到不靠谱的中介公司，可能托管协议都到期了，中介也没有让租客搬走，反而是把房租都给收了。

在这种情况之下，房东维权就比较困难的，一来租客的房租剩余期限也不长，有这时间上门驱赶租客，还不如等到租客住完搬走，二来这已经算是中介违约了，租客是有权提出赔偿的，但是中介大概率会拖着不管，这也容易让租客不肯搬走。

在杭州就发生了这么一件事，房东和中介的托管协议已经到期，中介却还催着租客交租，协议4月底到期，房租交到了5月，我们一起来看看。

中介提醒租客交房租，过半个月房东要收房

去年8月份租客小林在杭州拱墅区租了间房子，他是通过一家叫做江南蕴实公寓的中介租的，每月房租是1500元，到今年的8月18号才到期，在4月15号中介还提醒他要交房租了，小林也没有拖着就交了房租，没想接下来的情况让他有点蒙。

在4月底的时候，有位自称是房东的找上门了，对方说和中介的托管协议已经到期了，让小林尽快去找中介协商搬走，回头小林也去找过中介了，对方是说协议是4月30号到期了，但是协议上有个附加条款可以延长3个月租期。

租客要求中介赔违约金，但是中介没有同意

这也就意味着小林可以租住到8月份，然而房东是不认可中介的说法，要求小林赶紧从屋内搬走，这也让小林面临进退两难的局面，按照租赁合同的条款，中介需要提前1个月告知，并给他安排到别处去住，如果没有达到就算违约了。

小林是认为中介属于违约的一方，要求中介按照违约条款来走，赔偿他一定的损失，但是中介的钱可没有这么好拿，在和中介多次协商后，中介都不赔偿小林的违约金，无奈小林就从4月份住到了5月份，他还找了媒体曝光此事。

中介提出有3个月延长期，房东认为已经用完

那么情况是怎么回事？记者也分别致电给房东和中介了解情况，中介方面是说托管合同有个附加条款，在合同期限到了后，可以适当延长3个月的租期，现在是房东找了装修队，想要对房子重新装修，所以不同意延长3个月。

然而房东方面说法又有点不一样，据房东介绍：确实是延长3个月的附加条款，但是她把房子托管给中介3年，每年中介都会延期1个月，也就是说已经3年3个月了，房东认为附加条款都已经达到了，最终双方也没有协商出个结果来。

目前租客小林要求按违约来算，中介咬定有提前1个月告知，至于小林为什么不知道，那就需要等他们慢慢再核查了。

小结

从房东和中介的说法来看，事情其实也是挺简单的，中介认为附加条款有3个月，房间里又有租客在居住，中介就要求再延迟3个月时间，房东方面则是认为，前期已经每年多加1个月，所以合同期限已经到了，这就是双方的矛盾所在。

在我看来中介方面是理亏的，以中介以往的做法来说，一旦房东是违约的一方，中介必然会提出收违约费，而不是拖着不去找，至少会把4月份房租给扣下，看房东也没提这点，估计是按时给房租了，只是想再延期房东不同意。

大家对此怎么看？