春风送暖，万物复苏。
在这样一个阳光明媚，又逢五一小长假的好日子里，相信不少朋友，要么拖家带口、要么唤上三两好友，带着满心喜悦奔赴各地。
而今天、当下、正在码字的小编，一点也不羡慕（你信吗？反正我不信）。
“柠檬树上柠檬果，柠檬树下只有我”，简简单单的一颗小柠檬，眼巴巴的在柠檬树上望着你们，盼望你们带着我的灵魂一起奔赴山川大海。
好了，酸话不多说，言归正传。
就在五一小长假的前一天，发生了一件大事，大家期盼已久的土拍，再次有了动静。
2021年4月30日，经乌鲁木齐市人民政府批准，乌鲁木齐市自然资源局公开挂牌出让以下12宗国有建设用地使用权。
总面积622087.74㎡，折合约933.13亩，起拍总价高达7.429亿元！
从区域位置上来看，经开区8块，米东区4块；从规划用途来看，2宗商住用地、2宗商业用地、3宗社会停车场用地、4宗工业用地、1宗仓储物流用地。
该批地块挂牌竞买时间定于2021年5月18日11时至2021年5月28日16时整，土拍大战可谓一触即发！
其中，本次挂牌出让的12宗土地中，有三宗地格外引人关注，下面小编带大家一起来看看。
地块信息
共出让面积：31544.73㎡
土地性质：商业40年，住宅70年
座落地：经开区（头区）万盛大街以北
容积率：≤R1.8
起拍总价：9100万元
看到“万盛大街”这四个字，相信不少朋友都有些熟悉感。自去年年底，万科以20.53亿元拿下高铁片区四宗地，成为2020年下半年单次土拍拿地总金额最高的房企。
“万盛大街”这四个字，这条路已经火爆乌鲁木齐房地产圈。
而本次出让的地块座落地就在经开区（头区）万盛大街以北，那么，有朋友不禁好奇万科是否会再续“战火”，拿下该地块，与前四块宗地联合起来共同打造呢？
这一问题，相信不久就会有答案，让我们一同拭目以待！
地块信息
共出让面积：32028.13㎡
土地性质：商业40年，住宅70年
座落地：经开区(头区)泰山街以北
容积率：≤R1.28
起拍总价：14700万元
地块信息
共出让面积：28326.5㎡
土地性质：商业40年
座落地：经开区（头区）黄山街以南
容积率：≤R1.5
起拍总价：11400万元
从上述数据我们不难看出，这两块宗地分别位于经开区泰山街以北及黄山街以南，都是经开区位置比较好的地块，周边外部配套发展相对成熟完善。
且从下图中可以看出，这两块宗地相距位置也比较近，周边不仅有秦基·澜城、万田·金悦府、时代橙堡等在售项目，还有众多公建配套都在进一步完善中。
这就不难让我们猜测，这两宗土地会花落谁家？且泰山街以北这宗地块，容积率小于等于1.28，未来项目内会打造什么样的产品？
小编预计，或许是乌市主城稀缺的纯低密洋房，或许也可能是洋房与小高层混合。
其实，就经开区发展而言，相信不少朋友有目共睹，伴随着经开万达广场、YOYO环球港、大小绿谷、维泰大厦等大型公建项目的入驻，这几年经开区发展势头十分迅猛。
（乌鲁木齐经开万达广场 图源：中信建筑研究总院）
这里面不仅有政府的大力扶持，同时也在于本身区域的优越，而一直站在城市发展风向标上的各大开发商，嗅觉自然灵敏，他们的纷纷入驻也从侧面验证了对这一区域未来发展潜力的看好。
而本轮土拍12宗地块中，有8块就位于经开区，更能看出政府对于这一区域的重视。
此外，出商住用地、仓储用地、工业用地外，有3宗社会停车场用地也引起了不少乌鲁木齐人的关注。
这3宗社会停车场用地，共计140976.31㎡，合计211.46亩，分布在经开区（头区）维泰南路和北站东路。
近几年，为了解决“停车难、停车位紧张”等多项民生问题，政府一直在大力推进停车泊位建设。
据最新消息，今年预计建设21座立体车库，目前已经在建的有9座，再加上经开区这三块社会停车场用地。
相信建好后，很大程度上可以缓解乌鲁木齐“停车难”等问题，有利于增强幸福感和市民生活舒适度。
除这12块新近挂牌出让的地块外，4月26日，乌鲁木齐市自然资源局公布了2021年第二批国有建设用地使用权挂牌出让结果的公告。
其中，水磨沟区、高新区、米东区和达坂城区均有涉及，涵盖城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、公用设施营业网点用地（加油加气站）、工业用地和其他商服用地。
除两块地流拍外，剩下12宗地块全部被各家公司拿下。
而在这12宗地块中，有这几宗地格外值得关注。
比如说，位于北京路的一宗地块，由全国品牌房企TOP4融创中国摘下。这是融创中国在疆的第三子，同时也是其位于新市区的第二宗地块。
融创中国虽然在新疆拿地不多，但凡面世，必精品。他用实力向乌鲁木齐人喊话：或许在乌鲁木齐，你还可以感受这样的生活！
下面让我们目光聚焦于地块信息。
地块信息
共出让面积：49053㎡
土地性质：商业40年，住宅70年
座落地：新市区北京北路与锦州西路交汇处
容积率：≤R1.5
起拍总价：3.725亿元
仅从上述数据，不难看出，这宗地块的优越性。
首先从位置来说，该地块临近乌鲁木齐市植物园，项目东侧为北京路，南侧为喀什东路，均为新市区主干要道。
周边不仅有多条公交线路，还临近城市主干交通BRT1号线和BRT4号线交汇处植物园站、地铁1号线植物园站。
由此可知：该项目未来不论是地上交通、地下轨道，还是自驾出行，都是相当的便利。
从周边配套来说，该项目临近爱家超市、铁路局汇嘉时代、长春路友好商场、花田小镇、德港万达广场，多个商圈密集交汇，未来不论是日常用品采购，还是约会看电影，都有非常便利的去处。
从医疗来看，项目周边临近新疆空军医院、新疆医科大学第五附属医院、新疆渡洲中医医院等，全科系医疗资源和高质量医疗服务，相信可以对未来周边区域住户的生活，带来更好的服务。
此外，周边还毗邻新疆财经大学、新疆体育中心等地，周边文化气息和体育氛围非常浓厚，有利于周边住户孩子更好、更加健康的成长。
土拍一向都是房地产市场中没有硝烟的战场，第三批挂牌出让的这12宗地块究竟会被哪些开发商收入囊中，也给众多乌鲁木齐人留下悬念，我们同样也期待揭开谜底的那一天。
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