旧改全范围普及，拆迁将会消失？满足这“三种”情况还有可能

在如今的21世纪如果想要实现除了买彩票中大奖以外，就只有一种办法，那就是通过拆迁了。在近几年间，很多家庭只要说自己房子被纳入了拆迁范围，就引起周围人一片羡慕，因为通过拆迁这户家庭已经完全实现“隐性”致富了。其实这种现象与我国的近两年的棚改政策有关，为了可以改善很多城市中的城中村危房、旧房现象，国家大手一挥对这些房子全部“拆、拆、拆”。在当初刚刚政策正式实行的时候其实是按照拆一补一的方案进行的，也就是按照原测量平方补偿相应拆迁房的平方。但是全国棚改面积比较大，后续拆迁房渐渐饱和，就只能通过补偿现金的方式进行拆迁。这种拆迁危害极大，对此国家最近宣布2020年将是拆迁“棚改”最后一年，以后将正式实行旧改新政策，那是不是未来拆迁将会消失？其实并不然，满足“三种”情况还有可能。

拆迁带来的巨大危害

之前很多城中村拆迁户们相应的补偿平方是比较高的，基本上人均80多平方，甚至对于一些拆迁面积比较大的最终补偿方案会补4~5套拆迁房，这也就导致了在短时间内，全国拆迁房饱和速度加快，为了改善广大拆迁户门的集体利益，于是国家推出了棚改货币化安抚政策，就是拆迁房都补完了，只能赔钱让这些拆迁户从其他地方进行购买房屋居民了。虽然在短时间内这个棚改货币化安抚政策解决了很多拆迁户的居住问题，从长时间角度来看，也造成了大量资金进入房产市场，对于很多有着投资倾向并且有着大量拆迁款的居民来说，囤积房产进行投资不失为一种比较好的方法。由于全国拆迁基本上是从三四线城市开始的，虽然这些城市当年的房地产市场发展规模并不出众，依靠着城市内需庞大需求量，在短时期内当地房价实现了快速上涨，甚至有些预售房出现平均房价200%的标价。

实际上对于当年很多城中村来说，很多刚建造的房屋以及新房仅仅只是由于规划问题只能拆除补偿重新购买，这就造成了很大程度上的社会资源浪费，并且很多城市由于大拆大建导致长时期粉尘等一些污染源也发生暴增，经过这么多年的拆迁“奋战”这种模式在整个社会的反向影响越来越大，国家也逐渐重视起这个问题，寻求其他的解决方案。

新政策旧改方案

经过一系列商榷，国家推出了对棚改更为人性化，更为实在的旧改方案。这种方案不按照棚改一般直接进行大拆大建，而是对于很多符合条件的城中村或者一些老旧小区进行修缮，翻新改造。具体项目就是对于很多老旧没有安装电梯的住户进行加装电梯，对于很多年久失修的房屋保温、防水进行加装，并且对小区内健身器材、物理门禁等一些基础设施进行加装，以求最大限度上保证居民安全放心居住。

虽然本次政策非常完善以及正确，但是对于一些住宅偏远的老旧小区住户来说，还是盼望着自己的房屋可以进行拆迁，想要从根源上解决住宅条件差的问题。随着旧改在全国的实行，是否就意味着盼望拆迁的老住户梦想失败呢？其实并不是，在旧改政策发布同时，也说明了本次政策不会对所有房屋进行“一刀切”，凡是满足以下三种情况的老旧住户还是可以享受到拆迁政策。

满足这三种条件还可以使用拆迁

影响市区规划建设房屋：随着国家对城市发展的重视，在未来如果属于在一些重要交通道路建设上方的小区，或者修建地铁等公共交通设备受到影响的老旧房屋，当地政府会对这些居民实行棚改政策的，所以确定自己小区属于规划内，未来是有很大几率进行拆迁的。

危房无法使用旧改：这种房屋就是已经出现结构性问题，无法通过修缮或者其他方式能够保证居住安全性。既然不满足旧改，肯定在短时间内会使用棚改政策进行拆除的。

地理条件非常好的老旧小区：这类小区就是那种在城市中心，位置非常好的一些老旧小区。这类小区如果被开发商看上，就会与这些居民进行合作进行民间方面的拆迁。这种拆迁虽然没有政府指定拆迁比较放心，但是一般开发商支付拆迁款还是比较高昂的。

总而言之，如今国家的政策方针改变其实最终目的就是为了改善居民居住环境，对于很多想要拆迁的老旧小区居民来说，只要符合以上三种情况，未来还是有很大可能进行拆迁的。