刚需族请注意，买房时请尽量避开这几个楼层，居住体验差还难转手

文：夜枭

对于国人们来说，买房几乎是人生中的头等大事。尤其是现在房价太高了，很多人奋斗了大半辈子，还要掏空父母的积蓄，才能勉强凑出买房的首付。因此我们在购房时，一定要挑对合适的房子，不仅要适合我们居住，同时也要有保值和升值的空间。

除了地段选择外，对于挑选楼层这一问题，其实也有很多讲究。不同的楼层售价不同，对应不同的采光、通风、湿度等因素，将直接影响到日后的居住舒适度以及升值空间。在购房时，销售人员也会相应介绍不同楼层的优势，但其劣势却往往会被人们忽略。出于居住及保值方面考虑，业内人士建议，最好不要购买以下三类住房，不然最终吃亏的还是自己。

一层

在过去电梯房并不普及的时代，一层可以说是整栋楼最黄金的楼层。出行方便，适合老人和小孩的居住，在市场上也十分火爆。不过如今，随着电梯房的普及，一层最大的出行优势正在逐渐减小，而其他问题也在不断暴露。

首先是采光问题。由于建筑之间的距离，一楼的采光远不如高层好。如果再涉及到绿化方面的影响，树木遮荫，如果不是朝南的房子的话，可能一年的大部分时间都看不到太阳。长期生活在阴暗的环境，将极大的影响到居住体验。

其次，潮湿。进入雨季，天气相对潮湿，一楼的感受往往要更加明显。而阴暗潮湿房间，不仅居住体验差，还容易滋生细菌，影响到业主的健康。除此之外，一楼还要担心噪音、防盗、高空坠物等问题，因此不建议大家购买。

扬灰层

对于扬灰层这一说法，相信大家应该也有一定的了解。受强风作用影响，大量污染源的空气会稳定地分布在30米左右，进而形成扬灰层，所对应的楼层大约为9-11层。当然了，这一数字也并不是绝对的，比如有些楼盘会配有底商、架空层等等，具体楼层并不完全对应实际高度。

设备层

顾名思义，设备层是指专门布置机电设备的楼层。设备层的具体层数不固定，但一般位于顶层或是地下室。而对于一些楼层数较高的建筑来说，为了避免设备承受负荷较大，也会选择在中间楼层设置设备层或设置多个设备层。一般来说，设备层包括设备设施层、电梯机房、生活给水管道层、宽带电缆设备层等等。

设备层是建筑中不可或缺的一层，用以维持建筑的运转。但设备自身在运行过程中会产生很大的噪音，并且供水管道层可能会发生渗水的情况，将对同层业主的居住造成影响。此外，设备层在工作时也会产生一定的能量辐射，出于身心健康考虑，最好也不要住在设备层。

其实对于现在的住房而言，房企在新建住房时，都会尽量去避免这些问题，也有一套相关的规章制度，各个楼层优缺点之间的差距正在逐渐缩小。比如住宅房每天的日照时长不得低于2-3个小时，大多数低层住宅也都能够满足这一需求，噪音等问题也能够通过建筑材料来解决。不过出于保险起见，最好还是购买其他楼层。