商铺尚未建成，就办理了“单位工程质量综合验收意见”，购买商铺的业主们在银行办理贷款所需要的材料里也有这份“单位工程质量综合验收意见”。近日，有来自山东省乐陵市五合小区西侧的碧桂园·天樾湾楼盘项目的业主反映称，该项目1#、2#、4#商铺尚未施工，就已经有了勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位盖章的“单位工程质量综合验收意见”。“商铺都还没盖起来就已经验收了，这样的工程还能让我们放心吗？”自称是该项目业主的李先生表示了他的担心。
商铺未建成就已验收？
这份“单位工程质量综合验收意见”显示，工程名称为：乐陵市碧桂园·天樾湾1#、2#、4#商铺，施工单位是：中国建筑第五工程局有限公司，建筑面积：1794.07平方米，机构类型：框架，开工日期：2018年8月25日，竣工日期：2019年1月6日，综合验收意见为：资料基本齐全，实体质量能够达到设计及施工验收规范要求，无违反强制性条文，完成了合同约定的全部施工内容，符合验收规范标准，同意通过竣工验收。上面加盖了勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位公章，同时还有验收人的签字。
商铺未建完就已验收竣工的意见书
该项目效果图，标注处为4#商铺
2021年3月8日该项目商铺尚未动工就已“验收”（反映人供图）
2021年4月15日，该项目南面的商铺已经建成，北面的商铺目前还在建设中
《商讯·生活质量报告》赶往该项目现场进行了查看，目前该项目已与反映人所反映的情况（2021年3月8日）有所差别，该项目部分商铺现已建成，但还有部分商铺正在建设过程中。
值得注意的是，碧桂园·天樾湾项目1#、2#、4#商铺尚未开工建设，关于该项目的预售许可证也已办理完成。
预售许可证中明确标注：商业，557.69平方米，8套
哪来的“单位工程质量综合验收意见”？
关于乐陵市碧桂园·天樾湾项目商铺的这份“单位工程质量综合验收意见”是如何提前办理出来的问题，《商讯·生活质量报告》将此问题反映给了乐陵市住建局。
乐陵市住建局回复称，碧桂园·天樾湾项目共22个单体，建设单位为乐陵市碧桂园房地产开发有限公司，施工单位为中国建筑第五工程局有限公司。每个单体工程均办理了施工许可证以及质量监督手续。
反映材料中的1#2#4#商铺分别为碧桂园·天樾湾1#、2#、4#单体的附属沿街商铺，为一层的框架结构，现1#、2#主体处于装饰装修阶段，商铺也即将进入装饰装修阶段，4#商铺处于基础施工阶段。
回复中称，所反映的1#、2#、4#商铺“单位工程质量综合验收意见”，经与建设单位核实，从未出具过此类证明，且该证明文件与工程实际不符，商铺不应单独出具单位工程质量综合验收意见，应在1#、2#、4#单体竣工验收合格后出具各自单体的单位工程质量综合验收意见（简单的说就是这三个商铺应分别包含在1#、2#、4#单体单位工程验收中，属于各自单体的一部分）。回复中附有乐陵市碧桂园房地产开发有限公司（下称“乐陵碧桂园房产公司”）的情况说明，该情况说明显示，乐陵碧桂园房产公司从未出具过1#、2#、4#商铺的“单位工程质量综合验收意见”文件。
乐陵市住建局回复中称，此前从未收到过这份“单位工程质量综合验收意见”的文件。
乐陵市住建局会根据监督计划，对项目进行不定时质量巡查，在4月13号刚刚对该项目进行一次质量巡查，接到反映后，在4月17日对1#、2#、4#商铺进行一次专项质量巡查。对存在质量问题下达了建设工程质量监督（巡查）记录，责令施工单位对存在质量问题进行整改。
那么，这份“单位工程质量综合验收意见”文件从哪里来？又是何人伪造？又是出于何目的伪造？对此，本刊将持续关注！（应反映人要求，对文中反映人的姓氏做了技术处理）
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