葡萄牙购房移民新政策，2022年起热门地区黄金签证停止申请！

葡萄牙购房移民一直备受中国投资者的青睐，在葡萄牙购得永久产权房的同时，还能实现移民+投资双重目标。如此一举多得的事情，自然吸引众多人士关注！但是2022年起热门地区黄金签证停止申请！一起看看是怎么一回事吧！

在欧洲地区中，最理想的生活莫过于“工作在布鲁塞尔，吃在法国，住在葡萄牙”。因为葡萄牙气候四季宜人，风光如画，环境污染程度低而社会安全程度高，因此不仅度假，不少欧洲人移居的首选地，都会选择葡萄牙！

2021年2月12日，葡萄牙发布了新版黄金签证法案修改条例，法案生效日期由此前公布的2021年7月延迟到2022年1月1日，也就现有的黄金签证法案有效期又增加了半年时间。这也意味着，里斯本、波尔图购房移民正式进入了“倒计时”。

修正案内容有：

资金投资/存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；

基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；

房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；

创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；

赞助科学研究选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。

如果您打算在里斯本、波尔图或沿海投资房地产，或进行35万欧元的基金投资。建议您抓紧时间投资，您将需要在2021年12月31日截止日期之前提交您的黄金签证申请！

2022年起，葡萄牙热门地区将不再接受购房移民申请！现已进入倒计时阶段，各位投资者必须抓紧最后机会，锁定精选优质房源！

最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响。

50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。

投资标准：

普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产

2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买！

整体费用：

购房律师费：房价1%

税务代表费：主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年

房产交易税：居住型最高约6%（取决于房产类型等）

印花税：房价的0.8%

房产市政税：根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的0.3%-0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算。

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