我，农村人，从一无所有奋斗到700万城市资产

　　“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子……”孙燕姿是我很喜欢的歌手，多年前的这首歌也唱出了我的梦想。

　　相信很多年轻人此刻也正在往这个梦想上努力着，尤其是在大城市里打拼的年轻一代们。为了能在城市安家，有的甚至倾尽了全家之力。对于没有父母帮衬的农村娃们，这个梦想太遥不可及了。

　　我就是这样的农村娃，以下分享我的安家之路。

　　不是鸡汤，也不是中介，不说个人，就说说我们这个小组合吧。我29岁，我先生现年30岁。坐标在某中部强二线省会城市，国家给她的推介会刚开完，这样应该不难猜出是哪里。七年时间，我们两个农村娃凭一己之力，从空有激情到拥有一套自住房，一套投资房，总资产超过700万，总算对这个城市有了一点归属感。

　　没有创业，不存在励志，我们仍然只是普通的工薪阶层，接下来说说我们资产累积的过程吧。

　　先说说我们基本的原生家庭情况。

　　我来自鄂南某个农村家庭，家里一儿两女，我是老大女儿。祖祖辈辈务农直到爷爷这当了个小村官，可到了我爸这也不读书，就开始去沿海城市打工。我们都是由爷爷奶奶抚养长大的留守儿童，爸妈非常艰难供我们仨到上完大学。

　　我先生家在鄂东的某农村，家里俩儿一女，他排老幺。他倒也不是留守儿童，只是爷爷奶奶走得太早。爸爸年轻时做泥瓦匠，妈妈做小工赚钱养活了他们仨。爸爸懒惰只顾自己，三天打鱼两天晒网，工钱一收到就祭了牌神烟神还有彩票神。妈妈勤快也难撑起整个家。日子过得更加不济。冬天里没个正经棉袄，春夏秋冬的衣服就全在身上了，被老师堵在门口要学费的场景也一次又一次。

　　我们的原生家庭都穷，但是重视孩子教育是一个共同点。在这样的环境之下，我们读完了大学。但由于本身资质平平，我读的是一个三本院校，他是二本。

　　第一套房，在他名下，离公司20多公里的一个某大学城旁边的公寓，34个平方，总价22万。购于2013年年中，公积金贷款，首付4.4万多，公积金月供900左右。此时公司周边行情是6000-7000元/平左右。

　　2013年我刚毕业，处于实习阶段，实习工资1000不到。我先生，彼时的男朋友从业一年多，每月工资4000多。我们毕业后为了房租便宜，居住在一个城中村，居住环境差，房租每月400多元。我们每天上班都需要先走20分钟路，转一次公交才能到公司，单程通勤时间是一个半小时。

　　这个时候对于拥有自己的房子的渴望是最强烈的。我敢想却不敢做，认为是遥不可及的梦。他就职在一个房地产下游产业的公司，每天耳濡目染。一次偶尔机会他一个同事聊到他们家附近有公寓出售，但是是民用地，70年产权。

　　我们挑一个周末去他们家看了看，去公寓现房看了看，然后让置业顾问给算了一下公积金贷款的付款方案（这时候不懂，也一门心思想着如何能少付首付，考虑公积金贷款，这对我们后来是有一定影响的）。虽然同在一个区，但是这个地方离我们上班的地方更远，没有公共交通可以到达。

　　看房回来之后，我先生问我，“想不想买？”

　　我回复说：“不是想不想买的问题，而是买不买得起的问题。我觉得没有可能，一是上班通勤的问题，二是首付的问题，也是重中之重。反正我是一分存款都没有。”

　　他说：“你信不信我买给你看！”

　　摸透他必买的心思，那就一起想办法筹钱吧。我们交换了各自的资源，他说他大学期间做兼职存了一万，我说我可以找我妈借一万。这之前我跟我妈打了电话，我妈同意借我一万。其余还有2.4万，我才毕业没有更多资源，他家里是没有的，就想到了他的三个哥们儿，然后先想好了还款方案。

　　按照我们的收支水平，一年内节省一点是可以还清2万多的。我想着我妈是不会急用的，到时候让他先还了他同学的。打完电话说明来意以后，他们都同意借钱了。最终这首付就凑齐了，去签了合同，等贷款通过，又去收房拿到了钥匙。拿着钥匙开房门的那一刻，我们心情都很激动，终于有一个落脚之地了，不再像浮萍一样漂浮，那种幸福感难以形容。

　　第二套房，在我名下，住宅，购于2015年年中，88个平方，总价55万，首付近17万，商贷30年，月供2000多一点，位于新开发区一个三流开发商楼盘，距离公司十公里左右。此时公司附近房价8000-9000元一平。买完第一套房子后的两年间我们每月在还钱，后来又付了两万多首付买了一个国产便宜的代步车，剩余的4万多三年内要还清。

　　两年间，他的工资一步步涨到8千左右，中间我的身体原因做了一次开刀手术，也休息了三个月，有好有坏，但是最终都如期把借的首付钱都还清了。在这期间这种欠人钱的压力让他有了再不想当房奴的想法，曾听他多次说再不会买第二套房。

　　我心里的想法不太一样，我们到了适婚年龄，未来我们要结婚养育孩子，那现有的这套公寓肯定是不够的。我表达了我的想法，后来和他同事们一起聊天时，他的领导也劝过他要为婚房考虑，他有点动摇。后来机缘巧合地遇到他村里的一个玩伴，恰巧他在一个楼盘的二级分销商里上班，他带我们去看了这个楼盘。

　　第二次买房的念头兴起了，手上同样没存款。一边想首付的问题，一边又在看房，去了三四个楼盘，主要围着公司附近转，看中了两个。最终查各种规划，决定下手他同村玩伴介绍的那个。首付17万，又是个问题，最终我从家里这边借5万，他从他哥嫂姐姐那里借了十万，加上手上的，刚刚好在15年端午节那天认筹了，后来年底我们结婚了。

　　值得一提的是，这个入场的时机刚刚好，当时股市大涨，几乎全民都在讨论股票，大家都说肯定能到5000点，我们也有参与，他前期投入小赚。大概在这两个月后，股市断崖式暴跌，大牛市一去不复返了。我们幸运的是在暴跌前因为要付首付，退出来了。都说股市大跌楼市就要涨，果然从15年下半年起，楼市的牛市就开始了。一直持续到了17年年底，或是18年年初。

　　第三套房，住宅，在他姐姐名下，购于17年4月份，96个平方，二环边三环内，首付42万，商贷30年，月供5400多点。接上面所说，此时的房产市场是供方市场，排队摇号，茶水费是常态。

　　公司附近的楼盘行情是16000-18000元/平，民众的买房热情普遍高涨，我们也有入手新房的意思。高新区里一房难求，他通过他的资源在江边的另一边区域能拿到房子。我们其实对楼盘位置不是很看好，但是因为这个楼盘可以板上钉钉，而另一边就靠概率和运气去摇号。我们退而求其次，选择了能确定拿房的楼盘。

　　目标定下后，就开始想房票问题(夫妻双方只要有房，再买就算二套房，首付比率提升到50%），首付问题。我先生的薪资水平是年薪20万，我的薪资是5000元/月。这之前他才把车贷还清，还了部分借款，并且还装修了第二套房，而我本身薪水不高且每月供第二套房的房贷，所以这时侯手上也并没有多少存款。

　　我们想到了变现第一套公寓，但是新楼盘开盘在即，变现没那么快，这中间我们需要周转资金。正好有银行对我先生公司员工做薪金贷，于是乎我们拿到了30万的周转资金。再加上一些存款，首付又凑够了，成功上手第三套。这之后四个月后，第一套公寓放款成功，还完了薪金贷。

　　第四套房，住宅，在我先生名下，位于新城区中心地段，购于2020年年中，189平，首付102万，公积金商贷混合贷，商贷月供1.1W元/月，公积金2300元/月（因为他公积金缴纳达上限，所以这部分基本不用考虑）。

　　其实来说，从17年下半年开始房价基本平稳，有小幅度上涨。本来已经不打算再出手，但是随着儿子的出生，逼着我们不得不换一套改善型的。这年老公年薪30W，我仍然不到十万一年，同样手头没多少存款。我先生他同事买了一个传说中的标杆盘，和他们一起去楼盘看过，心动但是不敢行动。

　　一个周末，我们俩一边吃饭一边闲聊，又聊到了这个开发商即将要开盘的事情。我说：“我们手头肯定是没有现钱付首付的，只有卖房拿到钱才有可能，然而买房又是个长期的过程。要是开发商能缓我们三个月付首付，那还差不多。”

　　我先生当即去问了置业顾问，没想到她同意我们可以先交定金，缓两个月再付首付，但是如果违约，三十万定金不退。因为疫情刚过，我们算是捡了漏子，要不然这个所谓的标杆盘不会如此。剩下的问题是：能不能在两个月内如期付完剩余的首付？！

　　屈就

　　我们一边卖房一边想B方案。所幸，第二套房所在区域非常好，刚刚发布信息，看房的人一波接一波。两天内，以惊人的速度与买方签订了合同。接下来还要考虑的是：拿银行还款证明，买房贷款放款慢的问题也可能存在。因此我先生跑了很多遍银行，甚至接送银行办事的人去跑流程。最终在一个半月后成功变现，拿下心动的大房子，也还清了所有的外债。

　　时至至今，证明我们的选择非常正确。这个所谓的标杆盘及这个区域，具有明显的定价权。

　　以上是我们的安家之路，在感恩很多人对我们帮助的同时，从中也感叹选择大于努力。我们只是说出了自己的故事，这个故事不值得借鉴，也不可复制。我们不鼓励年轻一代买房，希望所有的年轻人能脚踏实地干实事，做好人生当中每一个选择，积极面对和解决眼前的困难。

未来我们也有三个选择：

1.卖房套现，大概能有存款400W，买个理财产品，买个家庭保险。回老家找个普通的工作，过平凡的日子。

2.继续留在这座城市，做现在的工作，背负房贷，等待时机变现一套，寻找一些新的机遇。

3.去上海，我先生接受年薪50W的offer，我辞掉现在的工作去那里重新找份工作。我们一起迎接更大的挑战。

如果是你，你会怎么选择？

　　作者：布丁甜不腻，无戒学堂学员。