买房时，距离地铁站多远最适宜？不要被忽悠了，看看过来人的感受

现在很多城市都在修建地铁，特别是一些一二线热点，都在热火朝天地修建地铁，几乎每年都会有一两条地铁建成通车。如果大家留意的话，很多城市的地铁建成之后都会赶在12月31日，也就是一年的最后一天通车，这几乎成为了建设地铁的城市的一个惯例。地铁对于一个城市的发展非常重要，让整个城市的交通变得便捷了起来，打通了城市各个区域的连接。而对于地铁线两边的楼盘来说，地铁无疑是一个非常大的利好消息。很多时候，一条地铁线刚刚规划好，沿线两边的土地价格和楼盘价格都会出现大涨的情况。

在售楼部，置业顾问给客户介绍房子时，最常用的话术就是，这个小区是地铁房（或者准地铁房），距离地铁站距离只有多少距离。在这里大家要注意了，开发商宣传的地铁房其实概念很模糊。因为很多开发商的认知中距离2公里以内都算地铁房或者准地铁房，大家要注意开发商宣传的具体其实是直线距离。有时候，开发商宣传的距离地铁站距离800米，可能实际距离需要乘以2。所以大家在买房的时候，如果涉及小区到地铁站的这个问题，不要光坐在售楼部看地图听置业顾问介绍，最好还是到小区项目工地，从小区门口步行走到地铁站的位置，看看实际距离到底有多远，步行到底需要花费多少时间。

笔者的一个朋友就曾在买房时吃过这种亏，在售楼部时，置业顾问一直宣传楼盘距离地铁线就只有800多米远，并且还打开手机地图让笔者的这个朋友看。从地图上显示楼盘确实距离地铁口非常近，但是等他买了房子几个月后的一天，他路过小区的工地，他想从小区门口去地铁站规划的位置看看步行需要多久。但是他实地一走才发现，800米只是直线距离，由于小区和地铁站中间隔了一条铁路，所以需要绕到铁路下面的涵洞之后，再绕回去。最后到了地铁站规划的地方后发现，实际距离是1800米，由于路况复杂，步行需要20多分钟。最后笔者的这个朋友表示，以后还是坐公交方便一些，被置业顾问忽悠了一把。可以看出，笔者的这个朋友之所以被忽悠，其实就是没有实地考察的原因，其实置业顾问也没有说谎，只是说的是直线距离。所以大家买房时，对于这个问题，最好还是实地走一走为好。

其实在开发商口中具体地铁站2公里都是地铁房，所以人们不能仅仅看着小区属于地铁房就去购买。那么在买房的时候，小区距离地铁线站到底多远最适宜呢？咱们看一看居住过地铁房的过来人是怎么说的。

首先，紧挨地铁站并不好。很多人认为，小区距离地铁站越近越好，其实并不是，因为紧挨地铁口，平时人流量会非常大，小区附近会非常嘈杂。并且地铁都是沿着主干道修建的，小区紧挨地铁站，也就说明小区紧挨着主干道，每天汽车的噪音尾气和灰尘也会严重影响居民的正常生活。更重要的是地铁也有噪音，紧挨着地铁线的楼栋，只要地铁线列车经过或者启动，就可以感受到震动的感觉，对于睡眠不好的人，很容易受到地铁的影响。所以，对于过来人建议，如果地铁走地下，小区最好距离地铁站直线距离超过200米，如果是轻轨，最好距离地铁站超过500米。当然，大部分地铁站都是地下线路，只有特别远的郊区现在才会设计成轻轨的线路。

其次，距离地铁站300米到500米最适宜。在不受到地铁线附近的噪音影响之后，自然是越靠近地铁站越好。不仅步行到地铁站的时间比较短，就是老人和孩子单独去乘坐地铁，距离地铁站越近，安全性就越高。一般500米正常人步行需要5分钟，老人和孩子会长一些，这个时间不长不短，非常方便。所以，小区距离地铁站的实际距离300到500米最为适宜，这类小区也被人们称之为真正的地铁房。

最后，小区到地铁站的实际距离在1000米左右也算是地铁房，距离也算比较合适。距离地铁站比较近的区域就那么大，虽然地铁站一般有4个入口，但是以地铁站为圆心500米的区域也不大，距离地铁站500米的小区真的非常少。所以很多时候，距离地铁站1000米左右也算是地铁房。一般人们步行1000米需要10分钟左右，时间不算长，也可以接受。但是对于距离地铁站实际距离超过1000米的小区，真的只能算准地铁房了。这是因为对于步行超过10分钟还到达不了地铁站的小区，很多人也不会再选择步行的方式去乘坐地铁了。

地铁房的意义就在于距离地铁站近，步行几分钟到达地铁站，不管是平时上班还是出行都非常方便。如果距离地铁站过远，步行需要十几二十几分钟的话，不仅浪费时间，步行也会非常浪费体力。特别是在雨雪天气或者烈日炎炎的夏天，距离地铁站太远，步行来往于小区和地铁站之间，是一件非常难以忍受的事情。

结语，其实从笔者的实际生活中，笔者认为出小区以后，步行3到10分钟就可以到达地铁站最为适宜。如果超过了这个时间，天气好人们心情好时还可以当作散散步，但是大多时间都会觉得不方便。对此，你认为小区距离地铁站多远最为适宜呢？欢迎在评论区留言讨论。