聚合引擎综合整理 来源：宁波楼盘网
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宁波市在新政策之后，宁波杭州湾新区（前湾新区）作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。
在宁波的未来发展中，很显然杭州湾新区是发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。从规划中可以注意到，这是宁波在五年规划中,第一次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”的表述变化，正式向外界传达一个清晰的信号，杭州湾新区这个地方，未来将会成为宁波发展的“热地”。无论做什么，都要跟着政府的脚步走，要看懂政策给出的信号。
信号已经明确给出了，朝着这个方向走，肯定不会错的。杭州湾新区之所能够这么火，主要就是因为它的题材实在太多，省级新区、跨海高铁、绝对低价，无论其中的哪一点，都为板块提供了足够的上升空间。何况，还有不可忽视的“产城融合”。
产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。简而言之，产城融合有效解决了人口的问题，人口是一个城市发展的关键。
什么是产城融合？
杭州未来科技城，就是一个典型例子，5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。而现如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，众多知名企业和项目都聚集此地，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均在此地驻扎，导致土地的楼面价就已达30000元/㎡以上。可以说，这里成为了房企们在杭州的最佳角力场、秀场之一。
而杭州湾新区目前已有24家世界500强企业在此落户，包括吉利汽车、中国移动、德国博世、联合利华、上海大众、默沙东等，方太、沁园等国内知名企业也在新区落户多年。通过高新技术企业带动人口，未来的杭州湾新区必然不却人，这里的房价必然会向周边城市看齐。
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