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2021年4月，上海市在房地产调控的同时，也出现了一个令很多人惊讶，其实也就是少见多怪的事情。那就是，浦东新区外环的房价，已经超过了浦西外环的房价。
浦东超过浦西，其实也正是上海市的发展方向， 浦东外环的房价目前超过浦西外环只是一个开始，未来还有可能超过浦西中环。另一方面，浦东外环超过浦西外环，这也是对上海实体经济发展的一个肯定。
在此消彼长之中，浦东的发展已经逐渐超过了浦西，浦东外环的房价超过浦西外环的房价，那也就是自然而然的。房价本身也是靠高收入的人群支持了，上海浦东在高收入人群里面，更是有着天然的优势。
上海浦西市中心的外环房价已经被浦东超过，浦西中环也必将被浦东外环超过。然而，浦西内环的二手房依然高涨，这里面其实也有一个泡沫的问题，由于上海市拆迁因素的存在，浦西内环二手房的价格的确是比较坚挺的。
由于浦东的产业、高收入人群已经占据了天然的强大优势，他们对于房价的支撑作用显而易见，因此未来浦东房价相对增长空间高于浦西。
浦东在很多方面超过浦西，这其实也是对于实体经济的一种肯定，浦西依靠传统商业的优势，未来必将被淡化，浦东却是依然强大。
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