大万博高不可攀？品质生活高不可攀？直到我看到这个盘…

　　我们都渴望拥有更好的东西，很多时候也许不是没有机会，只是缺少发现的契机。

　　要问最近一年，楼市的热点在哪里？当红炸子鸡万博必须拥有姓名。

　　半个月前，万博板块某一手住宅开售，价格约5.6万-6万/平，销售一如既往的火热，要知道去年10月，该盘首次开盘，均价不过4.6万-5.5万/平。

　　再看看二手，标杆盘万科欧泊今年3月均价为5.26万/平，去年4月，均价为4.26万/平。（来源：链家）

　　价值的彰显，肉眼可见。

　　|万博璀璨实景图 来源：广州房产 细鹏

　　也正因为此，很多人在感叹，如今的万博甚至辐射区，已经高攀不起了。

　　事实真的如此吗？

　　为此，房产君到万博实地探访了一遍。有一个特别的项目引起了房产君的注意，它就是中国铁建·花语岭南。

　　中国铁建·花语岭南，为什么特别？

　　中国铁建·花语岭南用一句话来形容，那就是悄悄惊艳所有人。

　　| 中国铁建·花语岭南实景图

　　房产君在踩盘中发现，该盘在去年下半年开售，目前只剩最后一栋未推，丝毫不乏追捧的粉丝。

　　那么，它的实力究竟体现在哪里？请跟随房产君的脚步，一起来看看。

　　全四房、纯改善，圈层更进一步

　　在房地产行业，产品覆盖的人群相对丰富，越容易在市场打开局面。

　　这一次，央企中国铁建，却显得有点执拗，拿出了一个纯粹的改善项目，产品涵盖建面约108-126㎡的复式四房，以及低密度叠院。

　　它有多难得？

　　来看一张图：

　　| 四大板块，主流一手项目一览

　　房产君盘点了金融城、广氮、老黄埔以及万博四大明星板块， 大多数项目产品从两房或者小三房起步，为刚需+改善的组合，纯改善社区可谓寥寥无几。

　　中国铁建·花语岭南，无论是产品类别还是房间配置，都轻松脱颖而出。

　　纯改善的定位，意味着拥有更进一步的圈层。未来，随着四大板块高技术人才的越加涌入，如此品质的社区，也能获得更多目光的停留。

　　| 中铁建·花语岭南效果图

　　纯复式，稀缺性更进一步

　　产品价值除了体现在居住的纯粹度，还有稀缺性。

　　就拿其目前主打的复式来说，拥有这样产品的，四大热门板块，只有3个项目，另外两个，均位于金融城，而且，价格都是10万+。

　　2018年11月，《广州市规划管理容积率指标计算办法》出台，高赠送的复式成为了绝唱。

　　随着其稀缺性的凸显，引发了越来越多的买家争先收藏，克而瑞数据显示，广州复式成交连续4年上涨。

　　在二手市场上，同样的地段和配套，复式也表现出更优的成长性。以黄埔的佳兆业广场为例，建面约84㎡的四房复式，去年9月成交价约3.5万/平，今年3月成交价为4.2万/平，增至7000元/平。但是，建面约84㎡的平层三房，去年10月成交价约2.8万/平，今年3月，也不过3.2万/平，增值4000元/平。（来源：链家）

　　脚踏大型住区，纯粹度更进一步

　　如果你摊开地图，会发现项目的位置也十分巧妙。

　　首先它位于泛万博商圈，完全可以享受片区发展带来的红利，但是与核心商务区又有约两三公里的直线距离，没有熙熙攘攘的人流。周边大型住区云集，比如祈福新村、招商金山谷、富豪山庄等，居住氛围浓郁而纯粹。

　　| 项目与万博的关系，以及周边资源一览

　　这又为项目的价值，增添了不少想象空间。

　　建面约108-126㎡复式，视野更进一步

　　中国铁建·花语岭南独特的价值已经一目了然，还没来得及关注的朋友，也不用着急。

　　房产君了解到，其最后一栋压轴单位即将登场，户型同样涵盖建面约108-126㎡复式四房。

　　高使用率是必须的，而且设计也颇显人性化。

　　以拳头产品建面约126㎡的四房为例，阳台拥有大尺度和宽进深，除了观景，还能打造休闲娱乐的主场，一个小茶几，两张坐垫，便可品茗赏月。

　　客厅开间可达4.2米，面积约30㎡，几乎相当于建面约150㎡平层的客厅配置。

　　| 建面约126㎡四房户型图，装修标准最终以合同交付为准

　　楼下的多功能厅可以改造成长辈房，与年轻人分层而居，又免于上下楼梯，早晨开门，就能打太极。

　　| 中国铁建·花语岭南板房实景图

　　楼上除了豪华主卧，还有两个拓展空间，同样可以DIY两个儿童房。如果是一胎家庭，1个儿童+书房，生活又是另外一番场景；当然，还可以选择将书房变成衣帽间，打造豪华主卧，功能如此多元。

　　就连楼梯的宽度、坡度都进行了精心的研磨，即使小朋友上下楼梯，也可以放心。

　　另外，房产君还了解到，建面约126㎡的星空复式，高层单位可以眺望广州繁华夜景，视野和景观层次俱佳，颇有掌控城市的气势。

　　而且，花语岭南，是中国铁建旗下高端系列产品“语”系，在打造时更是融入了岭南文化，所以有着超高的颜值。

　　通过两张图，我们来感受感受。

　　| 中国铁建·花语岭南实景图

　　一座风情万种的中式大宅，是不是？

　　总价500万出头可入，超级地铁就要通车了

　　最后，房产君再跟大家说说万博。

　　如果你已经有一段时间没有到过万博，房产君建议你去周边走一圈，尤其是夜晚，实在太璀璨了，高楼云集，偶尔一瞥，颇有珠江新城的模样。

　　左右滑动查看更多万博实景图

　　就在今年，广州大概率将开通两条高速地铁，分别是18号线、22号线。其中，18号线在南村万博设站，而22号线经过的的祈福站，也毗邻万博商圈。

　　双龙交汇下的万博，价值将被重估。

　　中国铁建·花语岭南，与18号线与7号线交汇的南村万博站直线距离3公里左右，通过接驳，直通琶洲、珠江新城；另外，其与22号线祈福站，直线距离更是仅约900米，一站抵达广州南站。

　　配套，也是不用愁的，在万博、祈福双重商圈加持下，可谓万千繁华在家门口，商业、教育、医疗资源一应俱全。

　　如果说万博交通格局大变，是中国铁建·花语岭南可享受的红利，那么，城市更新，将为项目注入更大更长远的想象空间。

　　| 万博、里仁洞、长隆连片发展，气势如虹

　　被誉为淘宝第一村的里仁洞旧改大幕已经拉开，按照规划，这个163.5公顷的巨无霸，将与万博、长隆连片打造，未来将崛起中国第一条高线公园——万博公园，以及245米的标志性塔楼。（来源：新快报）

　　腾笼换鸟的能量有多大，杨箕、琶洲、猎德都是很好的案例。

　　关于项目门槛，房产君也获取了准确的消息，总价500万出头起便能拥有一套四房，在当下的市场格局下，这个数字还是倍具诱惑力的，毕竟这只是老黄埔一套三房的价格。

　　好了，如果你想分享一份城市发展的红利，如果你想让生活进阶，如果你想珍藏一套稀缺的资产，那么，把握中国铁建·花语岭南吧。